房貸利率是監(jiān)測樓市走向的重要指標之一,。外資銀行人民幣房貸市場份額極小，但其利率政策變動也頗受市場關注,。記者春節(jié)期間探訪深圳多家外資銀行發(fā)現(xiàn),，外資銀行人民幣房貸利率政策各有主張。匯豐房貸基準利率仍可下浮至9.5折,，恒生銀行堅持基準利率不變,，渣打銀行去年10月開始實際已停止人民幣房貸。
春節(jié)前,，記者以客戶身份咨詢匯豐銀行深圳分行房貸客戶經(jīng)理黃小姐,。她告訴記者，匯豐銀行人民幣首套房貸首付最低三成,，仍可在基準利率的基礎上適當下浮,，不過最多只可下浮至9.5折，而且對客戶的資質,、房屋地段等均需審查,，符合條件的通常七天內(nèi)可放款�,！皠e看利率下浮那么一點,，一個月少一點，長期算下來就省不少錢”,�,！皠e的銀行都貸不到款了，我們這幾個月卻忙得不行,�,！�
她還建議記者先辦理房貸審批手續(xù)，通過后再與發(fā)展商簽購買合同,。這樣效率更高,�,！澳憧梢园褏R豐房貸推薦給朋友，五單以上的房貸,，利率還可再優(yōu)惠,。”“我們的額度沒問題,�,！秉S小姐還向記者表示，匯豐房貸政策各地都不一樣,。在春節(jié)前的最后一個工作日,，記者仍接到黃小姐的催貸電話。
與匯豐客戶經(jīng)理力推房貸不同,，深圳渣打銀行干脆暫停房貸,。近日，記者仍以客戶身份聯(lián)絡渣打福田中心區(qū)支行房貸業(yè)務客戶經(jīng)理許先生,。他告訴記者,，“按上級的通知，人民幣房貸業(yè)務上年10月已暫停,，目前沒有收到任何變化通知,。”他介紹說,，現(xiàn)在外幣房貸業(yè)務量也很少,。
恒生銀行深圳分行房貸業(yè)務客戶經(jīng)理涂先生告訴記者，人民幣房貸業(yè)務首套仍然按國家要求,，首付最少三成,，利率一律按基準利率�,！昂闵y行全國都一樣,，目前是基準利率不下浮，沒有接到任何有關利率優(yōu)惠的通知,�,！彼硎荆闵y行執(zhí)行這一利率政策已有相當一段時間,。
銀行房貸利率的調整，雖然是按照銀監(jiān)會政策辦事,，但從各行靈活執(zhí)行狀況中,，能否推斷外資銀行對樓市走勢的判斷和預期呢？
匯豐黃小姐表示,，深圳房價已經(jīng)有些回落,，現(xiàn)在價位很低,。“降下來的部分,，就是將來升值的空間,。”“龍華的樓盤我們就貸出很多,�,！弊蛉眨浾咴俅我钥蛻羯矸萋�(lián)絡黃小姐了解春節(jié)后房貸政策可否有變,。黃小姐表示,，房貸利率政策沒有任何變動�,！澳銈冇X得深圳今年的房價還會降嗎,？”她回應稱：“我們這邊房貸業(yè)務量一直有增無減，房子還是挺好賣,�,！�
記者以同樣的問題追問渣打、恒生的客戶經(jīng)理,，他們均拒絕對深圳樓市走勢作評價,，“是否是介入房市時機，要看客戶如何判斷”,。