這一輪源自二,、三線城市停貸的風(fēng)波,，已波及房貸調(diào)控政策一向嚴(yán)格的北京,。4月13日,，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》詢問了工行,、建行,、民生,、興業(yè)等多家銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn),，發(fā)現(xiàn)民生銀行多家網(wǎng)點(diǎn)表示因沒有額度已經(jīng)暫停了房貸業(yè)務(wù),。其他各行雖表示還能辦理,，但是難度加大,。
民生銀行 多家網(wǎng)點(diǎn)因額度暫停
“北京的首套房貸，現(xiàn)在我們已經(jīng)不做了,。從前一段時(shí)間開始,，我們已經(jīng)暫停房貸了，建議你去其他銀行看看還有沒有額度,�,！庇浾咭詡�(gè)人按揭貸款者身份致電民生銀行北京某支行個(gè)貸部，相關(guān)人員給予了如上的答復(fù),。
民生銀行另一家支行的工作人員也表示：“其他的支行也沒有了,，現(xiàn)在已經(jīng)沒有房貸的額度，進(jìn)一步的情況要等分行政策,。普通客戶肯定沒法做了,，鉆卡客戶——也就是在民生存有100萬以上客戶，我們會(huì)盡量幫著申請(qǐng),�,！�
民生銀行新聞處相關(guān)人士表示：“總行沒有統(tǒng)一通知，民生也沒有說不做房貸業(yè)務(wù)了,。由于今年貸款額度緊張,，我們現(xiàn)在是把小額企業(yè)商貸通作為業(yè)務(wù)的戰(zhàn)略重點(diǎn)。至于支行暫停房貸業(yè)務(wù),，是每個(gè)支行根據(jù)自己的業(yè)務(wù)發(fā)展調(diào)整的,。”
貸款難度明顯增大
其他受訪的銀行都表示他們的房貸沒有停止,，“也不可能停止,。”不過,，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪過程中發(fā)現(xiàn),，北京大多數(shù)銀行雖然沒有停止房貸，但是貸款難度明顯增大,，不少銀行工作人員坦言現(xiàn)在“審批也更嚴(yán)格”了,。首套房貸利率優(yōu)惠是絕對(duì)沒有，大部分銀行都是基準(zhǔn),，部分銀行可能還會(huì)上浮,。
興業(yè)銀行北京分行某支行有關(guān)人員還表示：“二手房的話，我們幾乎不做住房按揭貸款了,，而是按消費(fèi)貸進(jìn)行,。因?yàn)橄M(fèi)貸的利率則是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮20%，甚至更多,�,！倍宜�表示,，他們支行今年額度很緊張，上半年貸款能勉強(qiáng)保證,，下半年就更緊張了,。
只能在指定銀行貸款
工商銀行北京某支行信貸部工作人員說：“一手房個(gè)人按揭貸款，能不能貸要看你所買的樓盤的開發(fā)商,，看他是否和我們銀行簽有合作協(xié)議,。因?yàn)轭A(yù)購房在房產(chǎn)證下來之前，開發(fā)商都要提供階段性擔(dān)保,，銀行還得收取開發(fā)商保證金,。如果你買的房不是簽約合作的開放商，那在我們這里就貸不了,�,！�
一般開發(fā)商會(huì)和兩到三家銀行簽訂合作協(xié)議，如果不喜歡與開發(fā)商合作的銀行,，想找其他銀行貸款幾乎不可能,。工行某支行個(gè)貸部工作人員也表示：“客戶想要自己選擇銀行，開發(fā)商需要提供營業(yè)執(zhí)照等資料,，銀行要審核開發(fā)商資質(zhì),。就一兩家的話，估計(jì)開發(fā)商也不會(huì)配合,。”
建行北京分行把房貸統(tǒng)一到各個(gè)區(qū)的專門個(gè)貸中心,，所有網(wǎng)點(diǎn)都不能做房貸業(yè)務(wù)了,。對(duì)于一手房貸，建行個(gè)人貸款中心也是同樣的說法：“在與建行簽協(xié)議的開發(fā)商那兒買房才能貸款,。如果開發(fā)商沒有和建行簽署協(xié)議,，可能會(huì)很繁瑣�,！�