去年以來,，房地產(chǎn)市場調(diào)控和銀根收緊讓銀行個(gè)人房貸業(yè)務(wù)明顯降溫,，而貸款資源的日益緊俏更使銀行將信貸資金向收益較高的領(lǐng)域傾斜，個(gè)人消費(fèi)類貸款和經(jīng)營貸款贏得中小銀行和外資銀行的青睞,。然而,，由于信貸規(guī)模受限,，消費(fèi)類貸款利率上浮明顯，且個(gè)別銀行還需排隊(duì)等款,。
昨日,，《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》記者從幾家銀行了解到，目前個(gè)人消費(fèi)類貸款利率基本上浮15%,，有銀行上浮比例甚至超過50%,。即使是“有利可圖”，個(gè)別銀行依然表示放款難,，并提高了貸款抵押品的要求,。
利率高企 審批更嚴(yán)
多次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率和信貸資源緊缺使銀行貸款利率普遍出現(xiàn)上浮,，在個(gè)人房貸幾乎告別利率優(yōu)惠之時(shí)，個(gè)人消費(fèi)類貸款也隨之利率高企,。
昨日,，招商銀行上海某支行客戶經(jīng)理對本報(bào)記者表示，該行個(gè)人消費(fèi)類貸款利率根據(jù)客戶資質(zhì)在9%~11%之間浮動(dòng),，而目前消費(fèi)類貸款必須有房屋抵押,。
按照人民銀行現(xiàn)行貸款利率水平，6個(gè)月貸款利率為5.85%,，三年期為6.4%,，那么9%~11%的利率水平相當(dāng)于基準(zhǔn)利率上浮30%~50%，遠(yuǎn)高于個(gè)人房貸利率的上浮水平,。
廣發(fā)銀行上海分行某支行客戶經(jīng)理對本報(bào)記者稱,，目前該行消費(fèi)類貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮10%，但根據(jù)抵押房屋等資質(zhì)情況,，也可能上浮20%~30%,。
此外，中國銀行,、工商銀行上海分行的客戶經(jīng)理均對本報(bào)記者表示，其房屋抵押消費(fèi)類貸款的利率為基準(zhǔn)利率上浮15%,。
不僅如此,，銀行對消費(fèi)類貸款申請客戶的資質(zhì)要求也有所提高，上述銀行基本上都要求有房屋抵押,，且對房屋的年限,、評估總價(jià)有一定要求，最高貸款成數(shù)一般不超過六成,。
中國銀行上海分行一位理財(cái)專員還表示,，要獲得該行的消費(fèi)貸款，申請人還要成為中行的理財(cái)客戶,，且成為存款50萬元以上的優(yōu)質(zhì)客戶,。
銀行“排隊(duì)”放款
“現(xiàn)在辦理貸款著實(shí)很難。放貸時(shí)間一般至少為2個(gè)月,，其中審批時(shí)間為兩個(gè)星期,，抵押房屋手續(xù)辦理需一個(gè)月，排隊(duì)放款至少需要兩個(gè)星期,�,！睆V發(fā)銀行客戶經(jīng)理說道。
由于不少銀行目前實(shí)行信貸額度限額管理,，信貸資金緊俏之下,，銀行已成“月光族”,，排隊(duì)等款的現(xiàn)象屢見不鮮。
中國銀行上海分行一位客戶專員也告訴本報(bào)記者,，由于目前人民銀行對貸款抓得比較緊,，銀行每天的放款額度都不一樣，放款時(shí)間也說不準(zhǔn),。
某銀行上海分行一位人士表示,，由于監(jiān)管部門對信貸額度控制較緊，且對房屋抵押貸款的金額和用途都進(jìn)行了嚴(yán)格的限制,，因此做抵押貸款放款也比較難,。
此外，根據(jù)銀監(jiān)會(huì)要求,，銀行個(gè)人消費(fèi)類貸款須以消費(fèi)為用途,，且超過一定限額要進(jìn)行受托支付管理。
本報(bào)記者了解到,，針對上述規(guī)定,，一些銀行另辟蹊徑，即部分貸款通過發(fā)行信用卡的形式發(fā)放給客戶,，客戶必須在POS機(jī)上進(jìn)行刷卡消費(fèi),，但對于消費(fèi)用途則不作嚴(yán)格規(guī)定。
消費(fèi)貸經(jīng)營貸：大銀行“冷” 小銀行“熱”
信貸額度受限讓一些貸款資源緊俏的銀行將資金向高收益領(lǐng)域傾斜,，在信貸資源的分配上也盡量“把錢花在刀刃上”,，這使得不同類型的銀行信貸業(yè)務(wù)產(chǎn)生一定分化。
本報(bào)記者昨日采訪的幾家銀行中,，國有銀行對消費(fèi),、經(jīng)營類貸款興趣不濃，對客戶和抵押品的要求較高,，而中小股份制銀行則更看好這兩類貸款的前景,，希望通過中小企業(yè)貸款、消費(fèi)類貸款和經(jīng)營貸款等業(yè)務(wù)提高資金的收益率,。
某股份制銀行零售銀行業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人在接受本報(bào)記者采訪時(shí)就表示,，該行今年在零售銀行業(yè)務(wù)方面將重點(diǎn)發(fā)展經(jīng)營貸款，而個(gè)人貸款業(yè)務(wù)則根據(jù)市場情況來調(diào)節(jié),。