3月份,，杭州主城區(qū)商品房成交942套,，環(huán)比下降7.3%，繼續(xù)維持低位,。4月份前兩周,，成交量仍不見起色。數(shù)據(jù)顯示,，上周（4月4日~10日）,，杭州主城區(qū)商品房成交198套，環(huán)比下降17.8%,。
記者發(fā)現(xiàn),，杭州樓市大規(guī)模優(yōu)惠促銷層出不窮，但不少開發(fā)商仍在“堅(jiān)守”價(jià)格,，“存抵”優(yōu)惠背后不乏先提價(jià)后打折,。
2月底“新國(guó)八條”杭州細(xì)則出臺(tái)后，3月份的房地產(chǎn)市場(chǎng)開始變得“撲朔迷離”,。
市場(chǎng)持續(xù)低迷與新推樓盤較少不無關(guān)系,。來自杭州房管部門的資料顯示,，整個(gè)3月份，杭州主城區(qū)只有6個(gè)項(xiàng)目申領(lǐng)預(yù)售證進(jìn)行銷售,；截至昨日（4月12日）,，4月份只有3個(gè)項(xiàng)目申領(lǐng)預(yù)售證計(jì)劃銷售。
4月中下旬,，形勢(shì)或?qū)⒂泻棉D(zhuǎn),。記者獲悉,，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),，包括余杭區(qū)和蕭山區(qū)，杭州市區(qū)將有近40個(gè)樓盤集中入市,。
伴隨這個(gè)開盤小高峰而來的是各種促銷手段,。部分樓盤推出“存就抵”、送車位,、送家電,、減總價(jià)、特價(jià)房等方式,。
表面上看,，這些“存抵”的促銷方式很優(yōu)惠，實(shí)際上,，優(yōu)惠降價(jià)幅度遠(yuǎn)低于預(yù)期,，甚至是明降暗升，先提價(jià)后再打折,。
杭州本土房企華元房產(chǎn)旗下商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目天鵝堡總價(jià)300萬元/套以下房源享受
“存5萬元抵30萬元”優(yōu)惠,，總價(jià)300萬元/套以上房源享受存5萬元抵50萬元優(yōu)惠，算下來300萬元/套以上房源相當(dāng)于總價(jià)降45萬元,。該項(xiàng)目標(biāo)價(jià)29000元/平方米,，但杭州透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，該項(xiàng)目早期實(shí)際成交價(jià)26282元/平方米,。
“這是開發(fā)商的一種策略,，忽悠了消費(fèi)者�,！闭憬髮W(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)趙杭生認(rèn)為,，開發(fā)商仍在死守價(jià)格，“他們懷著僥幸心理,，仍然看好預(yù)期”,。