本次加息后,，5年期以上長期貸款利率已經(jīng)上調到6.8%的水平,，5年期以上個人公積金貸款利率也同時上調到4.7%,。再次加息也意味著購房者還貸壓力進一步上升,，加上目前各家銀行普遍取消了折扣利率,，甚至在一貸難求的情況下對首套房貸進行上浮,，目前購房的成本將大大增加,。
記者昨日為廣大購房者算了一筆賬,，若以基準利率商業(yè)貸款80萬元購買首套房，分20年期還款,，本次利率調整后每月還款額將比加息前增加約95元,，對于購房者的房貸支出增加不多，但20年下來總額增加2萬多元,。而二套房貸申請者則將要多付106元的月供,，20年多還2.5萬元。
不過,，由于自去年10月以來,，央行已經(jīng)4次累計加息，以商業(yè)貸款80萬元的20年期還款為例,，按照等額本息還款,，2010年10月20日沒加息前，基準利率月供約為5703.79元,，還款總額是136.89萬元�,，F(xiàn)在4次加息疊加后，月供累計多增加400元,，還款總額增9.6萬多元,。如果購買的是二套房，利率上浮1.1倍,，那么,，加息后的貸款利率增加到7.48%，總利息增加超過17萬元,。
此外，這次公積金貸款利率也同時調整,。首套房5年期以上個人住房公積金貸款利率上調0.2個百分點,，由原來的4.5%上調至4.7%。5年期以下個人住房公積金貸款利率由4.0%上調至4.2%,。不過,，相比商業(yè)貸款，住房公積金貸款優(yōu)勢仍然較突出,，首套住房貸款利率比商業(yè)貸款低2.1%,。