本次加息后,，5年期以上長期貸款利率已經(jīng)上調(diào)到6.8%的水平,，5年期以上個(gè)人公積金貸款利率也同時(shí)上調(diào)到4.7%。再次加息也意味著購房者還貸壓力進(jìn)一步上升,，加上目前各家銀行普遍取消了折扣利率,，甚至在一貸難求的情況下對首套房貸進(jìn)行上浮，目前購房的成本將大大增加。
記者昨日為廣大購房者算了一筆賬,，若以基準(zhǔn)利率商業(yè)貸款80萬元購買首套房,，分20年期還款，本次利率調(diào)整后每月還款額將比加息前增加約95元,，對于購房者的房貸支出增加不多,，但20年下來總額增加2萬多元。而二套房貸申請者則將要多付106元的月供,，20年多還2.5萬元,。
不過，由于自去年10月以來,，央行已經(jīng)4次累計(jì)加息,，以商業(yè)貸款80萬元的20年期還款為例，按照等額本息還款,，2010年10月20日沒加息前,，基準(zhǔn)利率月供約為5703.79元，還款總額是136.89萬元�,，F(xiàn)在4次加息疊加后,，月供累計(jì)多增加400元，還款總額增9.6萬多元,。如果購買的是二套房,，利率上浮1.1倍，那么,，加息后的貸款利率增加到7.48%,，總利息增加超過17萬元。
此外,，這次公積金貸款利率也同時(shí)調(diào)整,。首套房5年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上調(diào)0.2個(gè)百分點(diǎn)，由原來的4.5%上調(diào)至4.7%,。5年期以下個(gè)人住房公積金貸款利率由4.0%上調(diào)至4.2%,。不過，相比商業(yè)貸款,，住房公積金貸款優(yōu)勢仍然較突出,，首套住房貸款利率比商業(yè)貸款低2.1%。