在樓市調(diào)控措施的層層緊逼下,，北京,、上海、廣州,、深圳四大一線城市的房價在3月份齊齊出現(xiàn)下降,。
在北京，3月份一,、二手房成交基本延續(xù)低量態(tài)勢,，部分新盤價格甚至出現(xiàn)了10%左右的降幅。
在上海,，3月最后一周推出的新盤,，有近七成給予優(yōu)惠。
在廣州,，3月網(wǎng)簽成交均價環(huán)比跌了2.16%,，已是連續(xù)4個月逐月下降。
在深圳,，3月新房成交價首次跌至每平方米2萬元以下,。
事實上，不光是一線城市房價在松動,，身處二線城市的南京也爆出二手房業(yè)主“直降44萬”,、“直降100萬”忙著拋房的消息。
北京：住宅項目八成停漲,，降價項目環(huán)比翻番
北京樓市近期降價住宅項目逐漸增多,，而漲價住宅項目逐漸減少。據(jù)機構(gòu)統(tǒng)計，繼2月北京樓市出現(xiàn)7住宅項目公開降價后,，3月再增17住宅項目降價,，部分新盤價格甚至出現(xiàn)了10%左右的降幅。
據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計,，北京232個在售住宅項目中,，3月漲價項目21個，環(huán)比減少46.2%,；降價項目17個,，環(huán)比增加143%；有186住宅項目價格停漲,。
分析表明,，此次17個降價住宅項目中，均價最高降幅為2200元/平方米,，最高下降比率為11.11%,；此外還有4項目下降額度達2000元/平方米。
據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的最新統(tǒng)計,，今年一季度北京一手住宅成交與去年四季度相比下跌了近40%,，是近三年來的最低值。北京鏈家地產(chǎn)監(jiān)測顯示,，3月份北京期房住宅成交量接近5000套,，同比下降了44%。
北京晚報
上海：房價初現(xiàn)破冰跡象,，四月打折樓盤增加
三月,，早前處于冰凍狀態(tài)下的房價出現(xiàn)了松動。在3月最后一周時間里推出的新盤,，有近七成給予優(yōu)惠,。
上海搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心提供的監(jiān)測數(shù)據(jù)表明，在3月最后一周有18個樓盤新開或者加推房源,，其中有13樓盤給出不同程度的優(yōu)惠,，占到七成。如浦東某樓盤,，開盤價“直降3000元”,，相對于之前的32000元/平方米的均價，相當于打9折,。
新房打折面積將會進一步擴大,。上海搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心截至3月25日統(tǒng)計，4月打折優(yōu)惠樓盤已有120個,，環(huán)比3月份增長26%,。理財周刊
深圳：新房均價首破兩萬，價格下行壓力漸大
深圳市規(guī)劃國土委日前發(fā)布數(shù)據(jù)稱，3月深圳全市新房成交均價19423元／平方米,，環(huán)比下降5.99%,，同比下跌5.04%。
這是今年深圳新房成交價首次跌至每平方米2萬元以下,。
對于價格下跌,，業(yè)內(nèi)人士分析，重要的原因是價格較低的深圳關(guān)外新房大量成交,。數(shù)據(jù)顯示,，3月深圳關(guān)外新房成交2131套，遠多于2月的1274套,。所以，這一下跌尚不能排除樓市“假摔”,。不過從長遠看,，在調(diào)控政策等因素影響下，未來深圳樓市價格下行壓力將逐漸加大,。新華社
廣州：新盤跌破萬二關(guān)口,，樓價連續(xù)四月下降
數(shù)據(jù)顯示，3月1日-3月31日,，廣州市網(wǎng)簽成交均價為11895元/平方米,，環(huán)比上月的12157元/平方米微跌2.16%。這已是自去年12月最高位13498元/平方米以來,，連續(xù)4個月逐月下降,。
據(jù)分析，由于中心六區(qū)成交比例降低,，加上外圍區(qū)域均價出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性下調(diào),，導致全市均價出現(xiàn)輕微下降。顯然,，樓市的調(diào)控使城郊樓盤價格開始下降,，但市中心房價依然堅挺。
業(yè)內(nèi)人士普遍認為,，隨著一系列需要明確的調(diào)控細則全部公布,，部分剛需買家會停止觀望而入市，4月整體均價也可能進一步下降,。羊城晚報
南京：二手房拋售忙,，公寓直降44萬
降價，降價,，憋了一兩個月的南京二手房市場,，終于開始出現(xiàn)大批降價跳水的業(yè)主。
“精裝修好房，直降44萬元,！”一套來自江北天潤城二街區(qū)的二手房,，在網(wǎng)上喊出了直降44萬元的優(yōu)惠。
這套多層公寓面積為143.42平方米,，已經(jīng)裝修,。在此之前，業(yè)主的掛牌價為137萬元,。前天,，這套房的掛牌價格調(diào)整到了93萬元，相比此前少了44萬元,。代理經(jīng)紀人表示,，93萬元的報價還可以談。
在繁華的河西,，一批二手房也加入了降價的隊伍,。一套來自奧體興隆大街歐洲城小區(qū)的二手房在打出降價40萬元的旗號后，單價已經(jīng)和兩年前靠近,。
在普通住宅二手房價格松動的同時,，部分別墅業(yè)主也開始降價拋房。一套來自江北老山腳下的400平方米獨棟別墅,，最近打出了“揮淚降價100萬元”的旗號,，將掛牌價格從此前的830萬元直降到730萬元。南京一地產(chǎn)人士表示,，這類別墅大部分帶有投資性質(zhì),，以前還很好抵押借款，目前不行了,，部分業(yè)主就開始拋房,。
受房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響，今年2月份不少二手房業(yè)主轉(zhuǎn)售為租,。隨著房地產(chǎn)調(diào)控的深入,，這部分業(yè)主又開始轉(zhuǎn)租為售，并打出降價的旗號,，以求盡快脫手,。數(shù)據(jù)顯示，3月南京二手房個人掛牌量環(huán)比2月增長63%,。