中國指數(shù)研究院監(jiān)測的35個城市中,，上周（3月21日~27日）有逾六成城市樓市成交量環(huán)比上漲,，10個城市成交量漲幅在20%以上，4個城市成交量漲幅過50%,。
與樓市成交量大幅回升相關(guān)聯(lián),，成交價格出現(xiàn)下降,，上周上海市商品住宅成交均價為22169元/平方米，環(huán)比下跌4.9%,；上周深圳新房成交均價為18851元/平方米,，環(huán)比跌0.9%。
對于樓市出現(xiàn)的價跌量升,，業(yè)內(nèi)人士指出,，經(jīng)歷長時間交易萎縮之后，不少開發(fā)商開始產(chǎn)生資金鏈壓力,，希望積極回款,，降低開發(fā)風險。
三亞樓市成交量漲101.73%
根據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布的數(shù)據(jù),，上周在樓市交易量上升的城市中,，三亞成交量漲幅最大，達101.73%,，杭州漲幅達73.23%,，上海漲幅為64.66%，蘇州和成都漲幅均在30%以上。
而成交量下跌的城市中,，有5個城市跌幅逾20%,，其中蘭州跌幅最大，達45.59%,，深圳跌幅為4.66%,。
在價格方面，上周杭州,、寧波,、三亞和海口等城市的成交價格波動較大,，杭州成交價格受江干區(qū)成交項目影響,，大幅上漲44%。寧波,、三亞和�,？趦r格大幅下滑。
上海房價跌幅明顯
深圳樓市依然處于反復(fù)震蕩過程,。世聯(lián)地產(chǎn)3月28日發(fā)布的統(tǒng)計顯示,，上周（3月21日~3月27日）深圳一手房市場共成交526套，環(huán)比上升1.3%,；成交面積4.45萬平方米,，環(huán)比下降4.71%；成交均價為18851元/平方米,，環(huán)比下跌0.9%,。同時，上周深圳二手房市場共成交1892套,，成交套數(shù)環(huán)比下降7.3%,，而成交均價17811元/平方米，環(huán)比上漲9.69%,。
佑威及樓市專評網(wǎng)聯(lián)合提供的數(shù)據(jù)顯示,，3月21日至27日一周內(nèi)，上海市商品住宅成交面積為10.5萬平方米,，環(huán)比前周大漲49.55%,；成交均價為21835元/平方米，環(huán)比前周下跌4.91%,。交易呈現(xiàn)價跌量升的趨勢,。
另一方面，商品住宅新增供應(yīng)面積為40.8萬平方米,，環(huán)比前周大漲136%,。臨近4月，上海商品住宅市場預(yù)計將迎來推盤高峰時期。佑威及樓市專評網(wǎng)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明,，上周獲取預(yù)售證的商品住宅項目共20個,，總量較前一周有大幅上漲。佑威機構(gòu)執(zhí)行董事黃志堅表示,，商品住宅新增供應(yīng)量不僅創(chuàng)下4周以來最高水準,，而且比年周均數(shù)值的21.3萬平方米高出了91.55%�,！斑@表現(xiàn)出開發(fā)商還是有推盤熱情的,，希望能夠及時回款以降低開發(fā)運行風險�,！�
上海市上周商品住宅的成交量在最近4周的成交量中排名第一,，但相比最近12個月的周平均成交量18.6萬平方米仍然低了43.55%。上海搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師指出,，新政后從2月開始到3月中期,，開盤量持續(xù)低谷徘徊，整個2月連續(xù)3個周末零開盤,。
自“上海之春”房展會之后,，樓市供應(yīng)突然出現(xiàn)“井噴”，經(jīng)歷長時間壓抑之后,，不少開發(fā)商開始產(chǎn)生資金鏈壓力，預(yù)計上海樓市在上半年將迎來一個開盤高峰,。