中國(guó)指數(shù)研究院監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市中,，上周（3月21日~27日）有逾六成城市樓市成交量環(huán)比上漲,，10個(gè)城市成交量漲幅在20%以上,，4個(gè)城市成交量漲幅過(guò)50%,。
與樓市成交量大幅回升相關(guān)聯(lián)，成交價(jià)格出現(xiàn)下降,，上周上海市商品住宅成交均價(jià)為22169元/平方米,，環(huán)比下跌4.9%；上周深圳新房成交均價(jià)為18851元/平方米,，環(huán)比跌0.9%,。
對(duì)于樓市出現(xiàn)的價(jià)跌量升，業(yè)內(nèi)人士指出,，經(jīng)歷長(zhǎng)時(shí)間交易萎縮之后,，不少開(kāi)發(fā)商開(kāi)始產(chǎn)生資金鏈壓力，希望積極回款,，降低開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn),。
三亞樓市成交量漲101.73%
根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)，上周在樓市交易量上升的城市中,，三亞成交量漲幅最大,，達(dá)101.73%，杭州漲幅達(dá)73.23%,，上海漲幅為64.66%,，蘇州和成都漲幅均在30%以上。
而成交量下跌的城市中,，有5個(gè)城市跌幅逾20%,，其中蘭州跌幅最大，達(dá)45.59%,，深圳跌幅為4.66%,。
在價(jià)格方面，上周杭州,、寧波,、三亞和海口等城市的成交價(jià)格波動(dòng)較大,，杭州成交價(jià)格受江干區(qū)成交項(xiàng)目影響,，大幅上漲44%,。寧波、三亞和�,？趦r(jià)格大幅下滑,。
上海房?jī)r(jià)跌幅明顯
深圳樓市依然處于反復(fù)震蕩過(guò)程。世聯(lián)地產(chǎn)3月28日發(fā)布的統(tǒng)計(jì)顯示,，上周（3月21日~3月27日）深圳一手房市場(chǎng)共成交526套,，環(huán)比上升1.3%；成交面積4.45萬(wàn)平方米,，環(huán)比下降4.71%,；成交均價(jià)為18851元/平方米,，環(huán)比下跌0.9%,。同時(shí)，上周深圳二手房市場(chǎng)共成交1892套,，成交套數(shù)環(huán)比下降7.3%,，而成交均價(jià)17811元/平方米，環(huán)比上漲9.69%,。
佑威及樓市專評(píng)網(wǎng)聯(lián)合提供的數(shù)據(jù)顯示,，3月21日至27日一周內(nèi)，上海市商品住宅成交面積為10.5萬(wàn)平方米,，環(huán)比前周大漲49.55%,；成交均價(jià)為21835元/平方米，環(huán)比前周下跌4.91%,。交易呈現(xiàn)價(jià)跌量升的趨勢(shì),。
另一方面，商品住宅新增供應(yīng)面積為40.8萬(wàn)平方米,，環(huán)比前周大漲136%,。臨近4月，上海商品住宅市場(chǎng)預(yù)計(jì)將迎來(lái)推盤(pán)高峰時(shí)期,。佑威及樓市專評(píng)網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明,，上周獲取預(yù)售證的商品住宅項(xiàng)目共20個(gè)，總量較前一周有大幅上漲,。佑威機(jī)構(gòu)執(zhí)行董事黃志堅(jiān)表示,，商品住宅新增供應(yīng)量不僅創(chuàng)下4周以來(lái)最高水準(zhǔn)，而且比年周均數(shù)值的21.3萬(wàn)平方米高出了91.55%,�,！斑@表現(xiàn)出開(kāi)發(fā)商還是有推盤(pán)熱情的，希望能夠及時(shí)回款以降低開(kāi)發(fā)運(yùn)行風(fēng)險(xiǎn),�,！�
上海市上周商品住宅的成交量在最近4周的成交量中排名第一,，但相比最近12個(gè)月的周平均成交量18.6萬(wàn)平方米仍然低了43.55%。上海搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師指出,，新政后從2月開(kāi)始到3月中期,，開(kāi)盤(pán)量持續(xù)低谷徘徊，整個(gè)2月連續(xù)3個(gè)周末零開(kāi)盤(pán),。
自“上海之春”房展會(huì)之后,，樓市供應(yīng)突然出現(xiàn)“井噴”，經(jīng)歷長(zhǎng)時(shí)間壓抑之后,，不少開(kāi)發(fā)商開(kāi)始產(chǎn)生資金鏈壓力,，預(yù)計(jì)上海樓市在上半年將迎來(lái)一個(gè)開(kāi)盤(pán)高峰。