“現(xiàn)在銀行很牛,�,！边@是很多準(zhǔn)房奴在辦貸款的時候常有的感嘆,。樓市調(diào)控的靴子逐個下，存款準(zhǔn)備金率再次提高,，在信貸資金面緊張的背景下，銀行的議價能力明顯提升,，各大銀行紛紛“惜貸”已成為不爭的事實,。
記者昨日從長沙各大銀行了解到，哪怕是買第一套房子,，貸款利率也很難拿到優(yōu)惠,。目前，部分銀行針對首套房利率85折優(yōu)惠附帶了“要求存款”等條件,，甚至有部分銀行還在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮了10%,。
要想有優(yōu)惠就必須先存錢
“去了7次銀行，房貸還沒辦下來,�,！苯衲�30歲的蔣昊天留學(xué)回國后在四方坪附近上班，去年春節(jié)前,，他在湖南廣電附近一樓盤看中一套新房,，但貸款卻從冬天等到了春天。蔣昊天昨天告訴記者,，從今年元旦開始,，他就在芙蓉北路的某城市商業(yè)銀行申請辦理房貸，因為各種原因,，去了7次銀行也沒有貸下來。今年2月底,，他轉(zhuǎn)而“投奔”某國有銀行,，得到的答復(fù)卻是兩個字：“存錢�,！�
該銀行給蔣昊天的政策可以概括成六個字：“要優(yōu)惠,？先存錢�,！边@家銀行要求,，客戶進(jìn)行首套房貸款時，須先拿出貸款總額1/4,，存一年定期在該行,，否則房貸則是按照基準(zhǔn)利率發(fā)放。于是,，蔣昊天就從父母那挪了14萬,，存了進(jìn)去。不過,，到昨天為止,，他的貸款仍然沒有放下來,。
家住古曲路的張慧芝女士也遭遇同樣的麻煩。她女兒在長沙南城買了一套房子,，已經(jīng)簽了銀行按揭合同,，但去辦理房貸時，銀行要求要憑存單才給予房貸利率85折的優(yōu)惠,，于是張慧芝只得存了11萬給銀行,。
部分銀行首套房貸利率上浮10%
上周末，在芙蓉中路一家事業(yè)單位上班的江西人林黎,，看中了香樟路一旺銷樓盤的152平方的戶型,，這個從上海研究生畢業(yè)兩年的80后準(zhǔn)備選擇按揭購房，但置業(yè)顧問告訴他,，即便是首套房,，優(yōu)惠政策“最多就是基準(zhǔn)利率”。
記者昨日下午從與該樓盤合作的銀行工作人員處獲知,，在兩個月以前,，這家城市商業(yè)銀行就對首套房貸款開始實行基本利率，取消了85折優(yōu)惠,。目前,，最為優(yōu)惠的政策則是基準(zhǔn)利率，并附有條件：無不良信用記錄,�,！安煌臉潜P，貸款利率可能不一樣,�,！边@名年輕的工作人員告訴記者，春節(jié)后,，該行首套房利率也有利率上浮的情況,，“也有的漲了10%�,！�
另外一家股份制銀行的情況也是如此,，一名不愿透露姓名的負(fù)責(zé)人透露，在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上,，該行在首套房利率也上浮10%,。
在位于長沙八一橋的中國銀行，一名工作人員向記者表示,，該行實行的仍然是首套房首付三成,，基準(zhǔn)利率的放貸標(biāo)準(zhǔn)。但他表示“要看樓盤”，每個樓盤合作的支行可能不同,，而支行可能在參照省行標(biāo)準(zhǔn)的前提下,，存有各自政策差異�,！按婵顪�(zhǔn)備金率上調(diào),，整個放貸大環(huán)境都在收緊�,！边@名工作人員搖搖頭說,，“這也沒辦法�,！�
根據(jù)我國目前的房貸政策,，利率規(guī)定僅有最低限度，即首套房利率最低8.5折,、二套房上浮10%,、三套房及以上停貸，在此前提下,，銀行有一定的自主決定權(quán),，其中就包括對首套房貸利率優(yōu)惠幅度的調(diào)整。中央財經(jīng)大學(xué)銀行業(yè)研究中心主任郭田勇表示,，這雖不符合國家支持首套住房的政策要求,，“但畢竟在銀行的權(quán)限之內(nèi)”。