國家發(fā)改委22日發(fā)布《商品房銷售明碼標價規(guī)定》,，從5月1日起商品房銷售實行一房一標價,，并明確公示代收代辦收費和物業(yè)服務收費，商品房經(jīng)營者不得在標價之外加收任何未標明的費用。商品房銷售價格明碼標價對外后,，可以自行降價,，打折銷售,，但漲價必須重新申報備案,。
不少網(wǎng)民表示這規(guī)定在一定程度上可遏制開發(fā)商的價格欺詐行為。但是,，網(wǎng)民擔心開發(fā)商會采取抬高定價的手段,，即使明碼標價后再降價實際上也是漲價，吃虧的還是消費者,。因此,，“明碼標價”雖好，還要加強執(zhí)行力并配合樓市其他調(diào)控政策,。
須防止抬高價格再打折
博主“番薯”說,，按照發(fā)改委的制度安排，對商品房進行明碼實價,，并且不得在標價之外再加收任何費用,，這不僅是對消費者知情權(quán)的一種尊重,，也能確保房地產(chǎn)市場交易的公平與公正。
署名“正言”的博客文章說,，這是一項好的舉措,，可以比較直接有力地解決當前商品房銷售中存在的標價混亂、信息不透明,、價格欺詐等問題,，值得稱贊，但不盡如人意,。因為《規(guī)定》中并未對商品房銷售定價標準作出限制,，因此擔心房地產(chǎn)商會高報價格，再采取打折方式銷售,。
博主“知風”說,，“明碼標價”只是向消費者公布商品價格和服務的一種方式,，并不涉及到產(chǎn)品的成本和利潤,。假如商品房沒有明確的利潤比例，用已經(jīng)“注水”的房價“明碼標價”,，只能是讓暗度陳倉變成明修棧道,。
別給審批者制造尋租空間
署名“易憲容”的博客文章說，《規(guī)定》試圖通過行政手段的方式來保證住房交易價格明示性,，并強調(diào)這種明示的住房交易價格只可下跌不可上漲(或上漲要重新審批定價),，一定會給這種沒有監(jiān)管與約束的行政權(quán)力創(chuàng)造尋租與設租的空間。因為,，所明示的標價應該是多少,？如何來定價？這些都是相當不確定的,。如果賣者要漲價還可再申請一次,，而賣者的每一次申請都是給了審批者尋租機會。
署名“李寧”的博客文章說,，一套一價的樓市調(diào)控措施,，要切實做到規(guī)范政府行為，保持政府中立�,，F(xiàn)在實施“一套一價”的政策,，而批準這一套一價的權(quán)力主體仍然是政府的物價部門，也就是政府說了算,。其實,，在沒有規(guī)范土地財政，隔斷開發(fā)商與地方政府利益的情況下,，政府說了算等同于開發(fā)商說了算,。
配套措施要跟上
署名“李寧”的博客文章說,，發(fā)改委應該在強化落實方面出臺更為實際、具有可操作性的配套措施,，比如發(fā)現(xiàn)一套一價政策中有地方政府不作為,，或者亂作為、徇私舞弊行為的,，要處理相關(guān)直接責任人,，處理時間也有要求，同時實施三級連帶制度,，對地方主要領(lǐng)導和上級領(lǐng)導問責,。對于問責的真實性，邀請媒體或者民眾監(jiān)督,，這樣才能最大限度防止政策“空轉(zhuǎn)”,。
CNTV網(wǎng)博主“知風”表示，商品房“明碼標價”的同時,，國家還需從土地財政,、擴大供給以及提供保障性住房入手調(diào)控樓市。