推行商品房銷售明碼標價并非新舉措。從去年5月開始,，北京已對取得預(yù)售許可的商品房提出“一套一標價”的要求。
此次國家發(fā)改委發(fā)布的《商品房銷售明碼標價規(guī)定》包括了存量房（二手房）和新房,。而北京去年執(zhí)行的新政只針對新房,，因此此后北京將擴大“一套一標價”的范圍,。
目前，在京購房人可登錄北京建設(shè)網(wǎng)（www.bjjs.gov.cn）和北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)（www.bjfdc.gov.cn）,，在樓盤的銷控表中查到每套房源的詳細價格,，精確到個位。標價按照建筑面積和套內(nèi)面積做了區(qū)分,，一目了然,。同時，網(wǎng)站還把全部項目按住宅和非住宅分別進行公示,，并在非住宅項目的預(yù)售許可項目信息公示的上方增加了“特別提示”,。“特別提示”專門就非住宅項目在土地出讓年限,、配套設(shè)施建設(shè),、信貸、稅收,、戶籍政策,、水電收費價格等方面與住宅項目的不同之處進行說明，防止售房企業(yè)的欺詐行為,。
“鏈家地產(chǎn)”市場研究部首席分析師張月認為,，由于北京早已在新房銷售范圍內(nèi)實行“一套一標價”的規(guī)定，因此國家發(fā)改委此次出臺的規(guī)定預(yù)計對北京市場影響不大,。從北京目前的情況看,，政府部門進行的價格審查確實起到了抑制房價上漲的作用，而商品房明碼標價也為這項調(diào)控措施提供了很好的基礎(chǔ),。
今年5月1日起,，《商品房銷售明碼標價規(guī)定》將實行，此外,，今年4月1日起《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》也將生效,。“鏈家地產(chǎn)”預(yù)測,，各地方政府很快會針對上述兩項政策出臺相應(yīng)的管理細則,。