中國(guó)各地紛紛出臺(tái)限購(gòu)令等樓市調(diào)控細(xì)則,，令更多城市2月房?jī)r(jià)漲幅放緩，然而目前判定樓市出現(xiàn)“拐點(diǎn)”為時(shí)尚早,，供需雙方僵持局面可能難以打開(kāi),。針對(duì)近期一線(xiàn)城市個(gè)別項(xiàng)目出現(xiàn)降價(jià)銷(xiāo)售情況，分析師及業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，此舉為去年價(jià)格飆升之后的合理回歸,，并非開(kāi)發(fā)商資金鏈出現(xiàn)問(wèn)題,。
“2月房?jī)r(jià)漲幅放緩符合預(yù)期，在強(qiáng)有力的持續(xù)調(diào)控下,，今年房?jī)r(jià)同比增速出現(xiàn)下滑幾乎成為必然,。”西南證券房地產(chǎn)分析師肖劍表示,。路透社根據(jù)中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)測(cè)算,，中國(guó)2月70個(gè)大中城市新建住宅加權(quán)平均銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲5.7%，較上月5.9%的漲幅略有放緩,。肖劍亦指出,，今年房?jī)r(jià)出現(xiàn)大幅下跌的可能性不大，在中國(guó)經(jīng)濟(jì)保持增長(zhǎng)以及土地財(cái)政制度未變的前提下,，調(diào)控最優(yōu)的效果是房?jī)r(jià)增幅放緩,，地方財(cái)政收入穩(wěn)定。
中國(guó)70個(gè)大中城市中,，2月新建商品住宅環(huán)比價(jià)格下降,、漲幅縮小的城市個(gè)數(shù)明顯增多，但同比價(jià)格下降的城市僅有1個(gè),，顯示穩(wěn)定房?jī)r(jià)的任務(wù)仍十分艱巨,。為了避免再次出現(xiàn)房?jī)r(jià)“屢調(diào)屢漲”的局面，官方的調(diào)控不敢有絲毫放松,。
盡管中國(guó)2月房?jī)r(jià)漲幅出現(xiàn)放緩,，但房?jī)r(jià)依然保持了慣性上漲趨勢(shì)。未來(lái)料隨著限購(gòu),、差別化信貸政策,、土地及稅收等相關(guān)政策的落實(shí)，房?jī)r(jià)過(guò)快上漲趨勢(shì)會(huì)得到遏制,，但仍難言下降,。