在前一周多個城市成交量跌至谷底之后,，上周（3月14日-20日）多數(shù)城市樓市成交觸底反彈,。在中國指數(shù)研究院檢測的35個城市中，上周有六成城市樓市成交量上漲,，10個城市漲幅在20%以上,，3個城市成交量漲幅過50%,。
而在上海，歷經(jīng)近2個月的樓市調(diào)控后，雖然成交量依然十分低迷,，但價格略顯松動的樓市已開始出現(xiàn)一些活躍跡象,，甚至有樓盤出現(xiàn)徹夜排隊等開盤的現(xiàn)象。
部分城市成交量反彈
中指監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,，35個城市中有六成城市樓市上周成交量出現(xiàn)上漲,，10個城市漲幅在20%以上，3個城市成交量漲幅過50%,。其中,，哈爾濱成交量漲幅最大，達128.44%,。成交量下跌的城市中,，9個城市跌幅逾10%。多數(shù)城市價格波動平緩,，大部分城市價格變動幅度在10%以內(nèi),，其中，深圳跌幅最大,，為10.93%,，合肥則出現(xiàn)10%的上漲。
重點城市中,，6個城市成交量環(huán)比上漲,，其中成都漲幅最大，達51.26%,，其次是北京,，漲幅為30.98%。此外,，南京和杭州漲幅均在20%以上,。成交量下跌的重點城市僅為上海、天津和廣州,，其中上海降幅最大（商品房）,，為24.71%。
上海樓市出現(xiàn)活躍跡象
雖然成交量上周領(lǐng)跌全國,，但上海樓市在經(jīng)歷了近2個月的調(diào)控后,，開始出現(xiàn)活躍跡象。據(jù)德佑地產(chǎn)市場中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,，上周上海全市商品住宅成交面積為7.02萬平方米,，環(huán)比前周上漲了11.4%，商品住宅成交均價為22962元/平方米,，環(huán)比上漲4.4%,。上周末,，位于上海閘北區(qū)的慧芝湖花園三期和華麗家族匯景天地項目均出現(xiàn)開盤熱銷，當(dāng)天大部分房源被預(yù)訂,。
據(jù)記者了解,，慧芝湖花園三期房源19日開盤，前一天就有購房者在售樓處連夜排隊,，等待開盤,�,！暗拇_是購房者在排隊,，而不是開發(fā)商雇人排隊營造聲勢�,！敝性禺a(chǎn)延長分行區(qū)域經(jīng)理王碩告訴記者,，開發(fā)商早在春節(jié)前就開始為這批房源的開盤做蓄水準備，客戶積累時間較長是房源去化順利的重要原因,。此外,，去年年底該盤前一批房源的成交價在34400元/平方米左右，而此次開盤均價在35000元/平方米左右,，價格幾乎沒有上漲也是其熱銷的原因之一,。而閘北大寧板塊是較為典型的自住區(qū)域，購房者大多為首次剛性購房或改善型購房,，加上該盤還有學(xué)區(qū)概念,，幾方面原因使該盤受到自住型購房者的青睞，開盤當(dāng)天217套房源就被預(yù)訂了160套,，定金銷售率達到了70%以上,。
雖然整體市場仍未回暖，但中高端住宅依舊具有較好的銷售業(yè)績,。如上周高端項目仁恒怡庭依然位居成交榜前三,；而上海豪宅標桿湯臣一品大廈也在上周售出一套單價14萬元的房源；總價在千萬元以上的古北香堤嶺別墅3月也迎來不少意向客戶,。德佑地產(chǎn)研究主任陸騎麟認為,，目前市場行情與調(diào)控預(yù)期仍有較大差距，本應(yīng)受到政策影響相對較大的中高端市場依舊較活躍,。而剛性需求由于一直觀望等待房價出現(xiàn)回調(diào),，使得成交量無法大幅提升，而貸款,、稅收等優(yōu)惠政策的收緊也使得這部分購房者被迫選擇繼續(xù)觀望,。