昨日,，記者從市住建委了解到,，今年北京將有1萬套以上的公租房可竣工入住,。目前,，關(guān)于加快公租房建設(shè)的相關(guān)政策正在制訂中,，并且將制訂公布公租房租賃合同的示范文本,。
示范文本包括租金租期
市住建委相關(guān)負責(zé)人表示,，目前北京正在抓緊完善公租房的相關(guān)政策和制度,，加快公租房建設(shè)的相關(guān)意見正在制訂中,，公租房的租金標準,、補貼標準等配套政策也在研究制訂中，而且公租房的租賃合同,，還將制訂和公布一個示范文本,，規(guī)范公租房的租賃。
租賃合同中將包括公租房的租金,、如何繳納,、租期等內(nèi)容。
這名負責(zé)人說,，今年北京將新建,、收購20萬套保障房，其中10萬套用于公開搖號配租配售,。在這10萬套里,，公租房占6萬套，而在“十二五”期間,，北京新建和收購的保障房中,，公租房所占的比例也要達到6成。
供地方式“由賣改租”
市國土局相關(guān)負責(zé)人表示,，為保證土地儲備和及時,、足量供應(yīng),。今年北京的保障房供地方式將更加多元化，特別是公租房項目用地,，將采取劃撥,、協(xié)議租賃、“招拍掛”租賃等方式,，降低土地成本,。
同時，一些公租房用地還將進行土地“年租制”試點,，每年支付土地租金,。
此外，為了加快包括公租房在內(nèi)的保障房用地供應(yīng)速度,，市國土局將用地審批環(huán)節(jié)中的土地抵押,、權(quán)屬登記等多道“串聯(lián)”審批環(huán)節(jié)升級為同步受理的“并聯(lián)”審批，促進公租房等保障房項目盡早供地,、盡早開工,，投資盡早落地。
對話：“鼓勵企業(yè)建公租房”
作為全國首批推出公租房的城市,，北京為什么要推出公租房,？公租房將給北京的住房保障帶來什么變化？本報記者采訪了市住保辦政策規(guī)劃處處長張國偉,。
新京報：在有了廉租房,、經(jīng)適房和限價房后，為什么又提出公租房這個新鮮事物,？
張國偉：在這三種保障房之間,，以及保障房與商品房之間，還有一定的縫隙,，也就是人們稱之的“夾心層”,。這就需要一種新的保障方式，解決夾心層的住房困難,。另一個原因是,，如果大部分建設(shè)的都是出售型的保障房，土地資源的壓力太大,，應(yīng)該有一種可持續(xù)的住房保障方式,。
新京報：公租房推出之初，并沒有包括外來務(wù)工人員,，后來是如何考慮將這類人群納入的,？
張國偉：公租房推出之初，園區(qū)建設(shè)公租房,、保障部分外來務(wù)工人員等都已經(jīng)考慮到了,。只是當時北京的公租房建設(shè)規(guī)模還不大,，房源還不夠多，所以在準入這一塊,，還是優(yōu)先解決三房輪候家庭�,，F(xiàn)在公租房的職能作用正在完善。政府將提供政策支持,，鼓勵產(chǎn)業(yè)園區(qū),、企業(yè)利用自有土地建設(shè)公租房，為外來務(wù)工人員和引進人才提供居住條件,。