全國政協(xié)委員,、中國城市建設(shè)控股集團(tuán)總裁于煉表示,，房價有可能在第一輪“降價潮”中下降20%至30%。而且,，不達(dá)到調(diào)控的預(yù)期效果,，限購令不會被取消。
于煉認(rèn)為,，房價下跌是必然的,，但首先體現(xiàn)在成交量的萎縮上�,！澳壳耙延胁糠殖鞘幸惶煲惶追孔佣紱]有成交”,，他說，今年我國整體流動性偏緊,，房地產(chǎn)開發(fā)商的資金也面臨困境,。“開發(fā)商硬扛不符合商業(yè)規(guī)律,，因為沒有成交量,，價格就必然下降,。有了成交量,，才能支撐價格�,！彼J(rèn)為,，如果部分開發(fā)商預(yù)期未來房價會下降30%，那么現(xiàn)在就會先降價10%銷售了,。
于煉指出,，各地的限購令不達(dá)到調(diào)控效果、房價不回歸到合理水平,，肯定不會取消,。“目前房價還沒有回歸合理水平,，而“限購令“等政策使得房價回歸看到了“曙光“,，必須不折不扣地落實好�,！彼ㄗh,，鑒于去年某些調(diào)控政策沒有發(fā)揮實際作用，今年應(yīng)該針對問題,，出臺不一樣的政策,。
于煉還建議，房產(chǎn)稅應(yīng)差異化征收,，“從購買套數(shù)角度考慮,，第一套不征收，第二套輕征收，第三套以上重征收,，實行差異化的房地產(chǎn)稅制更為合理,。”