全國政協(xié)委員,、中國城市建設(shè)控股集團(tuán)總裁于煉表示,,房價(jià)有可能在第一輪“降價(jià)潮”中下降20%至30%。而且,,不達(dá)到調(diào)控的預(yù)期效果,,限購令不會被取消。
于煉認(rèn)為,,房價(jià)下跌是必然的,,但首先體現(xiàn)在成交量的萎縮上�,!澳壳耙延胁糠殖鞘幸惶煲惶追孔佣紱]有成交”,,他說,今年我國整體流動(dòng)性偏緊,,房地產(chǎn)開發(fā)商的資金也面臨困境,。“開發(fā)商硬扛不符合商業(yè)規(guī)律,,因?yàn)闆]有成交量,,價(jià)格就必然下降。有了成交量,,才能支撐價(jià)格,。”他認(rèn)為,,如果部分開發(fā)商預(yù)期未來房價(jià)會下降30%,,那么現(xiàn)在就會先降價(jià)10%銷售了。
于煉指出,,各地的限購令不達(dá)到調(diào)控效果,、房價(jià)不回歸到合理水平,肯定不會取消,�,!澳壳胺績r(jià)還沒有回歸合理水平,而“限購令“等政策使得房價(jià)回歸看到了“曙光“,,必須不折不扣地落實(shí)好,。”他建議,,鑒于去年某些調(diào)控政策沒有發(fā)揮實(shí)際作用,今年應(yīng)該針對問題,,出臺不一樣的政策,。
于煉還建議,房產(chǎn)稅應(yīng)差異化征收,,“從購買套數(shù)角度考慮,,第一套不征收,,第二套輕征收,第三套以上重征收,,實(shí)行差異化的房地產(chǎn)稅制更為合理,。”