各地樓市調(diào)控細(xì)則的落地近期有加速勢頭,。隨著深圳明確繼續(xù)執(zhí)行原有限購政策,，以及蘇州、福州“新國八條”細(xì)則的出臺,，截至昨日,，限購細(xì)則落地城市已增加至26個,，同時，銀川,、貴陽,、昆明三個城市已公布2011年度房價(jià)控制目標(biāo)。
在新一輪調(diào)控影響下,，全國各地開發(fā)商的推盤意愿大大降低,。搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心監(jiān)控的全國72個大中城市，2月僅239個商品房項(xiàng)目開盤,，環(huán)比下降了69.82%,；甚至有15個城市2月出現(xiàn)零項(xiàng)目開盤。
隨著3月2日蘇州,、福州兩地國八條細(xì)則的出臺,，加上深圳規(guī)土局明確表示繼續(xù)執(zhí)行原有限購政策，目前“新國八條”執(zhí)行城市已增加至26個,。其中包括北京,、上海、成都,、青島,、長春、南京,、南寧,、寧波、貴陽,、天津,、哈爾濱、無錫,、廈門,、石家莊,、武漢、銀川,、濟(jì)南,、廣州、昆明,、沈陽,、大連、�,？�,、杭州、蘇州,、福州,、深圳。至此,，明確將要實(shí)行限購的共計(jì)36個直轄市,、計(jì)劃單列市、省會城市中,，已有七成落實(shí)地方限購政策,。
已出臺地方細(xì)則的25個城市中，銀川,、貴陽,、昆明3個城市已明確公布了2011年房價(jià)控制目標(biāo)。銀川政府提出,，2011年新建商品住房價(jià)格上漲幅度控制在當(dāng)年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的增漲幅度以內(nèi),，同比增幅低于10%；昆明與銀川類似,，要求2011年全市新建商品住房年度價(jià)格漲幅低于全市年度GDP和人均可支配收入增長水平,；貴陽則要求嚴(yán)格控制2011年當(dāng)?shù)匦陆ㄗ》績r(jià)格增幅不高于去年全國平均值。此外,，上海,、天津、南昌,、太原等城市也已明確將在3月底公布房價(jià)控制年度目標(biāo),。
隨著地方限購令和房價(jià)調(diào)控目標(biāo)的加速出臺，各地樓市2月普遍遇冷,，尤其是開發(fā)商的推盤意愿大大降低,。搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心監(jiān)控的全國72個大中城市，2月僅239個商品房項(xiàng)目開盤,，比1月減少了553個,，環(huán)比下降70%,。上海、杭州,、重慶,、成都、南京,、長沙,、常州、合肥等城市的2月實(shí)際開盤項(xiàng)目數(shù)較1月減少了20個以上,，成都開盤項(xiàng)目數(shù)減少最多，較1月減少50個,，環(huán)比下降81.97%,。石家莊、鄭州,、太原等15個城市2月甚至出現(xiàn)零開盤,。
“不僅是春節(jié)傳統(tǒng)淡季的影響，政策效力之猛超出預(yù)期,�,！币晃粶戏慨a(chǎn)中介人士向記者透露，由于2月上海樓市成交量的嚴(yán)重萎縮,，房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)業(yè)績環(huán)比下滑幅度普遍高達(dá)七至八成,。
隨著3月小陽春的到來，各地開發(fā)商在3月推盤意愿有顯著回升,。據(jù)搜房網(wǎng)統(tǒng)計(jì),，全國72城市3月計(jì)劃開盤的項(xiàng)目高達(dá)1043個，其中住宅項(xiàng)目885個,，占比八成,。搜房分析師認(rèn)為，隨著樓市供應(yīng)量的增加,，開發(fā)商可能會采取更大力度的促銷降價(jià)跑量,，新“國八條”的調(diào)控效果是否能延續(xù)至3月尚需觀察。