根據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：2011年2月北京全市租賃成交總量,，環(huán)比上月上漲了40.23%,，與去年同期相比上漲了42.92%,；北京全市租賃均價為3068.60元/月/套,，環(huán)比上月的3070.68元/月/套小幅下跌了0.068%，與去年同期的2525.16元/月/套相比上漲了21.52%,。
對此,，偉業(yè)我愛我家市場研究院表示：
第一，節(jié)后返城高峰的提前,，受調(diào)控政策影響“由購轉(zhuǎn)租”,，80、90后住房消費觀念的轉(zhuǎn)變,，對租房認可度的提高，租賃需求的增加導致了今年租賃成交量大幅上漲,；
第二,，租賃需求的增加；CPI居高不下,，物價上漲推高了房東的租金預期,；以及租賃市場中小戶型,、中低價普通租賃房源供應量短缺造成了全市租賃均價與去年同期相比出現(xiàn)了較大幅度上漲；
第三,，由于受房產(chǎn)稅預期和近兩年房租上漲的影響,，今年春節(jié)后的出租房源有近35%的增加，加之租賃需求沿軌道交通向城區(qū)周邊低租金區(qū)域分流,，使得2月份的租金均價出現(xiàn)了小幅下跌,。