北京：
招數(shù)1：3萬“買”5年納稅證明7萬“買”5年社保證明
中介工作人員在稅務(wù)部門有熟人,，可以幫助客戶補(bǔ)交稅款,，從而拿到個(gè)稅證明,，費(fèi)用是3萬元左右；取得社保證明比納稅證明更加簡單,，有的單位員工已經(jīng)離職，但是單位還在給他們交納社保,，只要有熟人幫忙,，花7萬元左右，變更一下名字就可以了,。
一旦查出有假,，買房人將承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律的雙重處罰，購房者已經(jīng)支付的定金或者首付可能也將蒙受損失,。
招數(shù)2：先簽合同再過戶
遲早那些限制都會取消,，先簽合同再過戶絕對劃算。
可能會出現(xiàn)業(yè)主“一房二賣”現(xiàn)象,。
招數(shù)3：假結(jié)婚
與有北京市戶口的人結(jié)婚后獲得購房資格,，購房之后再離婚。
警惕離婚財(cái)產(chǎn)法律風(fēng)險(xiǎn),。
上海：
招數(shù)1：把父母,、祖父母接來同住
對于"人均60平方米免征"，是以實(shí)際居住人口為準(zhǔn),，還是以戶籍人口為準(zhǔn),，暫未明確，若是以實(shí)際居住人口,，那可以把父母,、祖父母接來同住，以此逃避征稅,。若是以戶籍人口為準(zhǔn),，也會出現(xiàn)紕漏，如戶籍人員長期在外地工作,，或戶口簿上只有業(yè)主一人,，但實(shí)際居住多人等情況。
招數(shù)2：去外地購房
通過中介了解到,，目前上海周邊城市,，如昆山購房人士增多，一方面，昆山來往上海家庭交通方便,，另一方面,，昆山也暫未出臺相關(guān)政策限制外地人士購房。
招數(shù)3：投資商鋪
限購令下,，投資商鋪成了新熱點(diǎn),。不過投資商業(yè)地產(chǎn)的話，如果將來想要轉(zhuǎn)賣,，必須支付差價(jià)的40%的增值稅,，因此，某種程度而言,，比房產(chǎn)稅的征收強(qiáng)度更大,。
廣州
招數(shù)1：老公和丈母娘結(jié)婚
讓老公跟老媽結(jié)婚，就可以讓房子的過戶費(fèi)降到最低,。
背后面臨諸多法律風(fēng)險(xiǎn),。
招數(shù)2：3000元“買”繳稅或社保證明
如果客戶缺乏社保證明，中介公司可以幫忙辦理,，與其有合作關(guān)系的理財(cái)公司可以辦理繳稅或社保證明,，客戶一般是找不到辦理機(jī)構(gòu)的，費(fèi)用是3000元,。
一旦查出有假,，買房人將承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律的雙重處罰。
招數(shù)3：假離婚
通過假離婚,，將家庭成員的房產(chǎn)轉(zhuǎn)到其中一個(gè)或多個(gè)家庭成員名下,，再利用沒有房產(chǎn)一方的名義買房，成為目前樓市調(diào)控下常用的曲線購房方式之一,。
警惕離婚財(cái)產(chǎn)法律風(fēng)險(xiǎn),。