昨日（2月23日）,，資深媒體人黃家榮在其博客中稱一家銀行全面停止給房地產開發(fā)商提供開發(fā)貸款,。該銀行北京總部通知，全國停止一年房地產開發(fā)貸,。
對于該消息,，記者致電黃家榮，他稱“目前不方便透露是哪一家銀行,，詳細的內容也在博客中了,，如果有更多的消息也會在博客中透露,。”記者向北京,、上海等多家銀行求證,，均未有銀行明確表示，有停止開發(fā)貸的事實,。
一位銀行業(yè)分析師向記者表示,，銀行全部停止開發(fā)貸的可能性比較小，一家銀行停止,，可能只是出于業(yè)務上的需要,。
多家銀行稱未停開發(fā)貸
“不可能！全面停開發(fā)貸不可能,！”一家房地產開發(fā)企業(yè)負責人聽到這個消息之后,，表示很驚訝。不過,，具體了解該消息之后,，他表示，只有一家銀行停止發(fā)放開發(fā)貸還是有可能,，不過銀行業(yè)不可能全面停止放貸,。
一股份制銀行總行相關人士也表示，目前暫不知情,，尚未收到正式的文件通知,。另一股份制銀行某分行相關人士亦稱，尚未聽說這一信息,，也沒有正式的文件下發(fā),。
“對于開發(fā)貸我們對于風險的控制是比較嚴格，但是并沒有聽說我們有停止發(fā)放開發(fā)貸的事情,�,！苯ㄐ袃炔咳耸扛嬖V記者。同時,，工行,、中信銀行等相關人士，在記者問及此事時,，均表示沒有接到停放開發(fā)貸的文件,，也沒有聽說過這個事情。
民生銀行內部人士也告訴記者,，“正在發(fā)展地產金融事業(yè)部,，并且該部門在行業(yè)內還是比較有影響力，如果停止開發(fā)貸的話,，將是一個大事,，應該會作出公開的通知，目前并沒有聽說有這樣的事情,�,！睂τ诜康禺a開發(fā)貸,，該人士表示，肯定會嚴控風險,。
上述房地產開發(fā)企業(yè)負責人分析,，該銀行可能并不以房地產為主導業(yè)務,，對于開發(fā)貸業(yè)務不熟悉,，或者是有風險,�,！斑@是銀行的戰(zhàn)略選擇，開發(fā)貸比較復雜,，利率也不是很高,，而且房地產公司有風險，可能銀行認為沒有賺頭,，就不做了�,！�
據該負責人介紹，銀行開發(fā)貸利率原則上是按照基準利率,，不過很多銀行可以根據實際情況,，做一些上浮，或者是以提供額外的金融服務業(yè)務,，變相上浮利率,。不過該開發(fā)商認為,，該銀行停開發(fā)貸的消息，肯定會給市場帶來一些影響,。
信貸額度緊張成常態(tài)
在黃家榮的博文中提到,，他同時致電另外幾家銀行領導,，這幾家銀行的領導告訴他：現(xiàn)在還沒有收到正式的文件通知不準給房地產開發(fā)商貸款開發(fā)房地產,，但是可以明確的是
“沒有錢給房地產開發(fā)商貸款開發(fā)房地產”,。
“目前銀行對于開發(fā)貸,，的確收得很緊,，一方面主要是開發(fā)貸風險增大,，另外一方面也是銀行本身頭寸就比較緊�,！鄙鲜龇康禺a開發(fā)企業(yè)負責人稱,，如果銀行業(yè)全面停貸的話,，房地產開發(fā)商肯定會出現(xiàn)很多壞賬,，這樣對銀行來說自己也會受到損失，不可能全面停貸,。
前述銀行業(yè)分析師表示,，樓市新政的出臺,，讓房地產開發(fā)商越來越不好做，市場對于房價走勢的預期也在發(fā)生變化,，這導致開發(fā)商越來越不被銀行看好,。開發(fā)貸的風險來自于一方面房價下跌,，一方面在樓市調控下,，開發(fā)商賣不出去房子，會造成資金緊張,。
該分析師還認為,，由于今年的信貸整體收縮,，在政策的調控下,，銀行肯定會選擇做政策支持并且風險相對小的項目,，開發(fā)貸的信貸額度今年肯定會降下來,。
有銀行人士對
《每日經濟新聞》表示,，信貸額度有時甚是緊張,，放不下來,，唯有等待,，可能這種情況就被外界定義為“停貸”,。
“有時候不是太絕對的"停",，也就是逐步減少貸款金額�,！鄙鲜鲢y行人士表示,，對銀行來說，一項業(yè)務的準入和退出都是慎重的事情,，主要依據是國家政策,。
同時,，他也表示，對于開發(fā)貸信貸方面的政策,，新增信貸較為容易執(zhí)行,�,！暗媪坷锩嬉恳淮涡郧迨站屠щy了,，除非是禁止性規(guī)定,。”
銀行信貸額度收緊,，房地產開發(fā)商也開始轉向新的融資渠道,。上述房地產開發(fā)企業(yè)負責人告訴記者,，由于銀行信貸收緊,，開發(fā)商很多也轉向了像房地產信托這樣的渠道,�,！拔覀儎倓偝闪⒘藥讉�房地產信托項目,，挺好的,。”