昨日（2月22日）,，從嚴(yán)調(diào)整后的武漢新版“限購(gòu)令”出臺(tái),。面對(duì)調(diào)整后的限購(gòu)新政，有調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,，武漢有超過(guò)半數(shù)購(gòu)房者選擇暫停購(gòu)房以“等待變化”,；眾多開(kāi)發(fā)商則紛紛加大樓盤(pán)銷(xiāo)售力度，但目前尚未出現(xiàn)大面積降價(jià)現(xiàn)象,。
“二線最嚴(yán)”
“終于掛出來(lái)了,！”昨日下午4時(shí)許，武漢市房管局終于公布了調(diào)整后的“限購(gòu)令”,。
果不其然,，記者在文件《武房發(fā)[2011]32號(hào)》上看到，新政在原“限購(gòu)令”的基礎(chǔ)上對(duì)購(gòu)房者資格（戶籍與非戶籍）和限購(gòu)執(zhí)行范圍
（限購(gòu)區(qū)域與房屋性質(zhì)）均有更加嚴(yán)格、精確的要求,。
調(diào)整后的限購(gòu)政策規(guī)定,，已擁有2套及以上住房的武漢市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非武漢市戶籍居民家庭,、無(wú)法提供1年武漢市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非戶籍居民家庭,，均沒(méi)有新購(gòu)房資格，其中所指房屋包含新建商品住房和二手住房,。此外,，被新政限購(gòu)的區(qū)域范圍也由此前的9個(gè)中心城區(qū)，擴(kuò)大至武漢所有行政區(qū)域,。
對(duì)于武漢新版本的“限購(gòu)令”,，中國(guó)指數(shù)研究院華中分院研究副總監(jiān)李國(guó)政向表示：“從目前公布的限購(gòu)新政來(lái)看，武漢除了比北京,、上海這個(gè)城市要松一點(diǎn),，應(yīng)該是屬于國(guó)內(nèi)限購(gòu)最嚴(yán)格的城市之一�,！�
開(kāi)發(fā)商加大推盤(pán)力度
面對(duì)樓市限購(gòu)新政,，武漢當(dāng)?shù)厝蟮禺a(chǎn)門(mén)戶網(wǎng)站的調(diào)查結(jié)果均顯示，有超過(guò)半數(shù)的購(gòu)房者表示“先看看再說(shuō)”,，等待合適機(jī)會(huì)再選擇是否購(gòu)買(mǎi),。
“根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，如果通過(guò)行政手段來(lái)減少需求,，那么市場(chǎng)成交量會(huì)下降得比較快,。在價(jià)格方面，個(gè)別項(xiàng)目會(huì)變化得比較快,，但是樓市整體的明顯變化還要等到四五月份,。”李國(guó)政認(rèn)為調(diào)整后的
“限購(gòu)令”對(duì)未來(lái)樓市影響明顯,。
中原地產(chǎn)武漢分公司研究部負(fù)責(zé)人張金榮也對(duì)稱(chēng),，“預(yù)計(jì)武漢樓市的成交量會(huì)下行，價(jià)格會(huì)有小幅下降或趨穩(wěn),，各項(xiàng)目促銷(xiāo)力度會(huì)加大,。”
對(duì)于這一預(yù)期,，記者發(fā)現(xiàn),，最近恒大、萬(wàn)達(dá),、金地,、福星惠譽(yù)等10多個(gè)知名開(kāi)發(fā)商旗下的樓盤(pán)紛紛推出最新房源,，并明顯加大促銷(xiāo)力度，“這在往年并不多見(jiàn)”,。據(jù)悉,，今年以來(lái)，武漢已有50個(gè)新建樓盤(pán)取得了預(yù)售證,，“中心城區(qū)的10余個(gè)新樓盤(pán),，近期將會(huì)陸續(xù)入市�,！�
而在價(jià)格方面,，按照億房市場(chǎng)研究中心提供的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，今年2月份前兩周,，武漢城區(qū)新住房成交均價(jià)7274元/平方米,，只較前一周微漲了0.41%，已經(jīng)出現(xiàn)上漲疲態(tài),，而日均成交套數(shù)較節(jié)前減少一半以上,。