少妇愉情电影免费看_真人一对一免费视频_揉我奶?啊?嗯高潮健身房苍井空_男人?少妇A片成人用品_丰满人爽人妻A片二区动漫_丰满的寡妇HD高清在线观看_我丰满的岳?3的电影_强行糟蹋人妻HD中文字_国内精品少妇在线播放短裙_喂奶人妻厨房HD,久久久久国色av∨免费看,VA在线看国产免费,撕开奶罩揉吮奶头

超半數(shù)城市限購細則“遲到”
2011-02-22   作者:  來源:21世紀經(jīng)濟報道
 
【字號

    2月21日下午,又一省會城市石家莊出臺“國八條”調(diào)控細則,。
  至此,,全國正式出臺“國八條”調(diào)控細則的城市已經(jīng)達到11個,另有多個城市表態(tài)近日將出臺具體調(diào)控細則,。
  按照1月26日“國八條”的要求,,全國有36個城市應該在2月20日之前出臺地方調(diào)控細則,然而到2月21日為止,,僅有十多個城市出臺細則,,過半城市“爽約”。
    “"爽約"并非個案,,也不是行政程序的問題,。”一位接近住建部的專家表示,,有的城市因為擔心房地產(chǎn)調(diào)控過猛,,對當?shù)胤康禺a(chǎn)市場帶來較大的影響。
  而從石家莊等省會城市出臺的細則內(nèi)容來看,,不難發(fā)現(xiàn),,“國八條”細則力度落實到地方也有所折扣。
  例如,,石家莊版本的調(diào)控細則就限定了房屋限購的范圍在市五區(qū)和高新區(qū)范圍之內(nèi),,細則同時提出,限購政策有效期到2011年12月31日,。

  36市僅1/3公開限購細則

  截至21日,,全國11市限購細則落地
  1月26日“新國八條”問世,,政府第三次以政策形式調(diào)控樓市,。其中“尚未采取住房限購措施的直轄市,、計劃單列市、省會城市和房價過高,、上漲過快的城市,,要在2月中旬之前,出臺住房限購實施細則”的規(guī)定,,推動全國住房限購風暴驟然升級,。
  京、津,、滬,、渝4個直轄市,大連,、寧波,、廈門、青島,、深圳5個計劃單列市,,再加上27個省會城市,明確將要實行限購的城市達到36個,。
  2月21日,,時至2月下旬,僅有青島,、長春,、上海、南寧,、成都,、貴陽、北京,、哈爾濱,、南京、太原,、石家莊等十多個城市的限購細則落地,。
  地方細則將于近日出臺的海口市房屋管理局一位人士表示,,�,?诘男隆皣藯l”細則,早在2月初就已經(jīng)擬定草案,,目前尚未出臺,,從目前草案來看,,會在“國八條”的前提下,對原來�,?诘南拶徴哌M行加強,,但不會很嚴厲。
  而“已經(jīng)通過市政府常務會議”的廣州市“國八條”則提前造勢,,限購措施已見諸報端,,但文件仍是“將于2月23日前發(fā)布實施”。
  石家莊市的房管部門也早就著手制定了“限購令”的具體實施方案,,且已幾易其稿,。2月初,石家莊房屋管理局一位人士就表示,,石家莊有望在2月15日之前出細則,。
  根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的今年1月份全國房地產(chǎn)運行數(shù)據(jù),石家莊新建住房同比上漲11.5%,,環(huán)比上漲0.8%,,環(huán)比和同比數(shù)據(jù)漲幅在全國前10名之內(nèi)。
  在石家莊細則出臺一再推遲期間,,石家莊房屋過戶在連續(xù)幾日的激增之后,,交易量開始出現(xiàn)大幅度下滑。而就在此時,,石家莊細則于2月21日公布,。
  前述接近住建部的專家表示,省會城市出臺細則普遍比較慢,,比較重要的原因是擔心政策對當?shù)胤慨a(chǎn)市場沖擊太大,,可能對地方經(jīng)濟帶來較大影響。
  中國指數(shù)研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)指出,,受調(diào)控影響,,今年1月監(jiān)測的30個城市中,有23個城市一手住宅成交量環(huán)比下跌,,其中15個城市跌幅超過20%,,大連、長沙,、包頭等跌幅超過50%,。
  上述海口房屋管理局人士表示,,如果政策制定沒有力度,,等于走過場,如果政策制定過嚴,,的確擔心房地產(chǎn)市場被打壓下來,,對經(jīng)濟平穩(wěn)運行產(chǎn)生影響,。
  從限購范圍上看,“新國八條”規(guī)定為“本行政區(qū)域內(nèi)”,,大多數(shù)城市都在限購細則中規(guī)定在本市內(nèi)限購,,廣州則在新版限購細則中增加了從化和增城兩個外圍的縣級市,這也意味著廣州全市十區(qū)兩縣級市范圍都將限購,。而成都的細則中僅對“主城區(qū)”限購,,貴陽的細則更是明確僅對“一環(huán)內(nèi)”限購,被指“太溫柔”,。

  限購政策有空可鉆?

  各地在限購門檻,、限購執(zhí)行期限等方面各有文章
  一方面,,部分城市對于出臺“國八條”調(diào)控細則不積極;另一方面,,部分已經(jīng)出臺細則的城市,,存在調(diào)控力度逐漸減弱的趨勢。
  記者發(fā)現(xiàn),,南京等已經(jīng)出臺細則的城市當中,,有近半城市規(guī)定了限購范圍僅是在城市市區(qū)范圍之內(nèi)。
  石家莊市出臺的細則,,則提出了“有效期限”,。
  前述接近住建部專家表示,直接提出政策期限,,與此前的地方限購措施無異,,給企業(yè)和購房者發(fā)出一個信號限購是短期的,暫時的,。
  中國指數(shù)研究院一位分析員指出,,根據(jù)《2010全國房企土地儲備排行榜》,恒大等前10大地產(chǎn)商土地儲備面積超過4.3億平方米,,而這些土地儲備當中,,多半是2010年新取得的。該分析員指出,,房地產(chǎn)企業(yè)在資金和土地儲備上,,都可以扛上1-3年。尤其是多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)堅持“一線城市做資源,,二三線城市做周轉(zhuǎn)”的策略,,限購政策比較松的二、三線城市,,恰好成為開發(fā)商資金周轉(zhuǎn)的來源,。
  除此之外,,地方已出臺政策暴露出來的“空子”,也是此輪最嚴厲的調(diào)控政策能否產(chǎn)生效果的關(guān)鍵,。
  縱觀10個城市的限購細則,,松緊程度不盡相同。大多數(shù)城市都能按照“新國八條”中“本地限三外地限二”的基本要求執(zhí)行,,但是在對外地人納稅年限和社保證明的門檻,、限購執(zhí)行期限等方面卻各有文章。
  此番北京“限購令”細則被稱為“史上最嚴厲”的調(diào)控細則,,但嚴厲并不代表完善,。
  2010年4月30日,北京出臺的“國十條”實施細則就明確提出:從2010年5月1日起,,不能提供1年以上北京地區(qū)納稅證明或社會保險繳納證明的非京籍居民,,暫停發(fā)放購買住房貸款。
  但是數(shù)月后,,不少社保中介以此為商機,,通過為外地人補交社保,或者協(xié)助外地人以京籍朋友或親戚的身份辦理房貸以規(guī)避此禁貸令,。此次“京十五條”出臺,,坊間很快就出現(xiàn)了“假離婚”等“對策”。
  在南京公布的調(diào)控細則當中提出,,按照家庭名下房屋存量計算,,本地戶籍家庭暫停購買第三套,外地戶籍家庭暫停購買第二套,,如果家庭將房屋賣出,再買進,,則不受限制,。也就是說,投資房產(chǎn)的空間仍然存在,,只要在名下保持房屋數(shù)量不超上限的情況下,,可以買賣一套房屋,來達到投資的目的,。
  上述住建部專家指出,,地方出臺調(diào)控細則都是要求購房人主動提供家庭擁有房屋的證明,房屋管理局很少去實地核查,,尤其對于家庭成員,、親屬之間轉(zhuǎn)移、潛在擁有房屋的情況,,不能實地查明,。相關(guān)漏洞可能影響政策執(zhí)行的效果,。

  凡標注來源為“經(jīng)濟參考報”或“經(jīng)濟參考網(wǎng)”的所有文字、圖片,、音視頻稿件,,及電子雜志等數(shù)字媒體產(chǎn)品,版權(quán)均屬新華社經(jīng)濟參考報社,,未經(jīng)書面授權(quán),,不得以任何形式發(fā)表使用。
 
相關(guān)新聞:
· 假離婚真購房限購令需補漏 2011-02-22
· 如何看待房屋限購與戶籍掛鉤 2011-02-22
· 限購令加碼 樓市入第一波降溫期 2011-02-21
· 11城市樓市限購令出臺 2011-02-21
· 樓市限購政策應有配套措施 2011-02-21
 
頻道精選:
·[財智]天價奇石開價過億元 誰是價格推手,?·[財智]存款返現(xiàn)赤裸裸 銀行攬存大戰(zhàn)白熱化
·[思想]“十二五”開好局需要關(guān)注的重大問題·[思想]通脹是資產(chǎn)價格泡沫的殺手
·[讀書]《五常學經(jīng)濟》·[讀書]投資盡可逆向思維 做人恪守道德底線
 
關(guān)于我們 | 版面設(shè)置 | 聯(lián)系我們 | 媒體刊例 | 友情鏈接
經(jīng)濟參考報社版權(quán)所有 本站所有新聞內(nèi)容未經(jīng)協(xié)議授權(quán),禁止下載使用
新聞線索提供熱線:010-63074375 63072334 報社地址:北京市宣武門西大街甲101號
Copyright 2000-2010 XINHUANET.com All Rights Reserved.京ICP證010042號