據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲報道,，春節(jié)之后,，大批白領(lǐng)和外來務(wù)工人員的回流，使得北京住宅租賃市場進(jìn)入旺季,，而受新的“國八條”和限購令政策的影響,，從去年年底開始掀起的租金漲價潮,，在春節(jié)后迅速放大,，北京房租價格持續(xù)攀升，使城市租房客陷入幾多糾結(jié),。
在各方聚焦中,，“京十五條”在兔年的北京樓市放了一個大炮仗。納稅滿5年以上的外地人才能買房的規(guī)定,，顯然為節(jié)后租房高峰再來了個“火上澆油”,。受政策影響，不少人轉(zhuǎn)買為租,，客觀上增加了不少租房需求,，表現(xiàn)在租金上，則是房租呈上揚趨勢,。
朱小姐是一家報社的編輯,，在北京有著穩(wěn)定的工作，固定的收入,。最近她和丈夫剛領(lǐng)完結(jié)婚證,，兩個人本來和朋友合住，現(xiàn)在打算自己租一套一居室,。但最近房租價格的暴漲,，讓朱小姐傷透了腦筋。她認(rèn)為,，房屋中介對租金的炒作是主要原因,。
朱小姐：我覺得中介每天都在出房源，他很機(jī)動的,，他就接著政策往上抬價,。如果著急租，一定會接受這個價格的,。我覺得他的價格和他房子的條件是不匹配的,，不想做冤大頭。現(xiàn)在正好是新的政策一出來,，各個房屋中介就聞風(fēng)而動,，上漲不僅僅是和需求增加，也和中介在炒有關(guān)系,。
在北京有一套房子出租的劉先生是體會不到朱小姐的煩惱的,，作為房東，這幾天他正有意上調(diào)租金,。不過,，漲多少，什么時候漲,，他要看看別人的動靜再說：
劉先生：你總得要住吧,，租房價格肯定要上來,。所以我決定要漲。但是,，我不做牽頭的,，我得看看大家的動靜。我可以等,。
北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，2月上半月北京全市租金均價為2965元/月/套,，與1月上半月2811元/月/套相比,，上漲了5.48%，與去年2月同期的2608元/月/套相比,，大幅上漲了13.69%,。“我愛我家”的一位工作人員告訴記者,，隨著房屋租賃旺季的到來,，加上新政策的催化，可以想象,，近期北京房屋租賃價格漲勢還將繼續(xù)兇猛,。
我愛我家房屋中介：咱們這邊四十來平米2500的都找不到了，基本上起步都是2700或者2800了,，新小區(qū)以前三千五六,，現(xiàn)在是四千多了。房租現(xiàn)在漲勢兇猛,。
短時間內(nèi)買不起房,、又難以接受高房租的朱小姐覺得自己很受傷：雖然北京出臺了購房新政策，但短期內(nèi)看不到對她自己有利的積極影響,，反而受到了房租上漲的傷害,。
朱小姐：我覺得好多小夫妻都這種情況，兩個人加起來收入只有一萬塊錢,，我們真的是負(fù)擔(dān)不起,，我們短期內(nèi)不考慮買房。所以對我們來說影響不大,。影響大的地方就是房租這個地方,，但是我們現(xiàn)在的決策就是我們觀望三個月，觀望三個月之后再看當(dāng)時的價格和房屋質(zhì)量是不是匹配的,，再去選擇一個,。
當(dāng)然，也有和朱小姐不同境況的,，在北京工作多年,、但至今還沒買房的周先生,，正期待限購令出臺遏制房價上漲的效果盡快顯現(xiàn)，自己好趕緊出手買房,。
周先生：房地產(chǎn)市場是個大宗市場,，以現(xiàn)有收入為準(zhǔn)，至少把80%的人排除在外了,。我們是大學(xué)畢業(yè)生,，在北京有穩(wěn)定的工作，學(xué)歷也相對較高,，把我們也排除在外了,。我認(rèn)為，政策具有很強(qiáng)的短期性,，作為老百姓被影響著,，可以允許先搞一下，我們先看看,。
北京版限購令是目前全國各城市出臺的限制措施中“門檻”最高的,，根據(jù)人民網(wǎng)的調(diào)查，“購房新政”下,，有30.7%的網(wǎng)友認(rèn)為“體現(xiàn)政府降房價決心”,。30%的網(wǎng)友“擔(dān)心買不了也租不起”；32.8%的網(wǎng)友認(rèn)為“亟需健全保障房機(jī)制”,。