在貸款額度緊張和北京出臺嚴(yán)厲的調(diào)控措施影響下,，二套房購房名額和貸款資源也變得稀缺。記者昨天了解到,，部分股份制銀行二套房貸利率已悄然上浮,，最高達(dá)到了基準(zhǔn)利率的1.5倍。
招行金融街支行人士表示,，目前二套房房貸為基準(zhǔn)利率1.3倍的申請已經(jīng)排滿了,，要想更快拿到貸款，就得繼續(xù)上浮,，有部分急著過戶二套房的客戶主動將利率提高至1.5倍,。該人士表示，二套房的資源越來越有限,，很多購房者都急于過戶,，擔(dān)心再拖就買不了二套房了。招行大望路支行人士則稱,，目前二套房貸執(zhí)行的政策是基準(zhǔn)利率的1.1倍,，但是未必能批下來，可能1.2倍,、1.3倍會比較好申請,。招行北京分行人士稱，目前該行的統(tǒng)一政策仍是按照國家規(guī)定的二套房在基準(zhǔn)利率上上浮10%以上,，各支行可根據(jù)具體情況做調(diào)整,。
光大銀行的一支行房貸經(jīng)理表示，二套房貸款申請要抓緊,，目前政策是執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍,，但還要看客戶具體情況，到時(shí)候上浮20%,、30%也不無可能,。工行則表示，二套房1.1倍目前能申請下來,。
“額度緊張,，銀行都沒錢可貸了，現(xiàn)在情況看,，每個(gè)月的上旬貸款審批下來的幾率較大,，到中旬和下旬銀行都已經(jīng)沒有額度了,。”銀行人士表示,。鏈家市場分析師張?jiān)路Q,，近期辦理的二套房貸款多數(shù)還是執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍，但各個(gè)支行不一樣,，對優(yōu)質(zhì)客戶和非優(yōu)質(zhì)客戶都不一樣,，利率差異化已經(jīng)真正到來。
利率上浮意味著購房壓力再度加大,。以貸款100萬20年還清購買二套房為例，基準(zhǔn)利率1.1倍后執(zhí)行利率為7.26%,，月供7909.82元,，1.2倍后執(zhí)行利率為7.92%，月供為8314.68元,，如果執(zhí)行1.5倍的利率月供則漲到9584.06元,。