昨日，昆明市政府召開新聞發(fā)布會(huì),，通報(bào)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控新政：在昆明市主城4區(qū),、3個(gè)開發(fā)（度假）區(qū)及呈貢縣范圍內(nèi)，暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)政策，即日起每個(gè)家庭只能新購(gòu)一套商品住房,。
據(jù)昆明市政府副秘書長(zhǎng)傅希介紹,，自去年8月份以來，受全國(guó),、全市CPI指數(shù)上漲過快影響,，昆明市房?jī)r(jià)呈現(xiàn)反復(fù)波動(dòng)的特點(diǎn)，反彈壓力較大,。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示,，去年9月，昆明房屋銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲1.2%,，位列全國(guó)第5位,；10月環(huán)比上漲1.6%，位列全國(guó)第4位,；11月和12月環(huán)比上漲0.1%,，位列全國(guó)13位。為此,，昆明市采取有力措施進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控,，昆明市政府經(jīng)商請(qǐng)省住建廳、人民銀行昆明中心支行,、省銀監(jiān)局同意,，聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于在昆明市執(zhí)行商品住房限購(gòu)政策的通告》。
《通告》規(guī)定,，在昆明市主城4區(qū),、3個(gè)開發(fā)（度假）區(qū)及呈貢縣行政區(qū)域范圍內(nèi)，暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)政策,。自1月18日起,，昆明市戶籍居民和非本市戶籍居民的同一購(gòu)房家庭（包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女）只能新購(gòu)一套商品住房,。
商品住房包括新建商品住房和二手商品住房（含達(dá)到上市條件的經(jīng)濟(jì)適用住房）,。對(duì)于境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)買商品住房，嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)政策執(zhí)行,。此外，昆明市規(guī)定,，各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購(gòu)買第三套及以上住房貸款,；對(duì)不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非昆明市戶籍居民，各商業(yè)銀行將暫停發(fā)放貸款,；對(duì)貸款購(gòu)買商品住房實(shí)行首付比例不得低于30%,；對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，嚴(yán)格執(zhí)行首付比例不得低于50%,、貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍的規(guī)定,。公積金貸款方面,，對(duì)購(gòu)買首套房且建筑面積在90平方米（含）以下的家庭，其住房公積金貸款首付不得低于20%,；對(duì)購(gòu)買首套住房且建筑面積在90平方米以上的家庭,，首付不得低于30%；購(gòu)買第二套房首付不得低于50%,，貸款利率不得低于公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍,；暫停發(fā)放第三套及以上住房公積金貸款。