日前有消息稱,，因2011年信貸額度緊張,，南京已有民生銀行、深發(fā)展,、中信銀行,、興業(yè)銀行,、招商銀行,、光大銀行等六家銀行陸續(xù)取消首套房貸8.5折利率優(yōu)惠,，按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行。記者昨天從滬上多家房貸中介處獲悉,，目前滬上也有部分銀行取消了首套房貸款利率優(yōu)惠,。
華燕集團(tuán)房盟中國事業(yè)部總經(jīng)理韓建君向記者證實(shí)，目前上海部分銀行已取消首套房貸款優(yōu)惠利率,，有些中小銀行甚至已暫停受理首套房貸款業(yè)務(wù)，例如興業(yè)銀行,、光大銀行等,。“這主要是由于今年銀行的信貸額度較少,，商業(yè)銀行出于利潤的考慮,，放棄首套房貸款利潤較薄的業(yè)務(wù)，用更多資源去做二套,、三套房貸款,。”韓建君表示,。
記者前往幾家銀行網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行咨詢,，發(fā)現(xiàn)目前部分中小銀行對首套房貸款的政策各不相同，但都有收緊趨勢,。例如光大銀行浦東某支行的工作人員就表示,，目前首套房貸可以有85折優(yōu)惠利率,，但二手房貸款期限最多只有20年，且僅限貸2000年后的次新房,；招商銀行工作人員則表示首套房最多只能給予9折優(yōu)惠利率,；而興業(yè)銀行則明確表示取消了首套房貸優(yōu)惠利率。
一位業(yè)內(nèi)人士對記者表示,，各家銀行總行并沒有下發(fā)正式通知,，要求取消首套房貸利率優(yōu)惠，有的銀行甚至還可以做到首套房貸7.5折利率優(yōu)惠,，但這并不代表普遍情況,。總的來看,，目前首套房貸款甚至連8.5折都很難申請,，一般會(huì)要求貸款客戶資質(zhì)較好。隨著1月份過半,，各銀行對去年年底積壓房貸已基本消化,，銀行額度緊俏已是不爭的事實(shí)，因此不少銀行都在考慮“以價(jià)補(bǔ)量”,，多做利率較高的房貸個(gè)案以增加銀行利潤,，取消首套房貸利率優(yōu)惠可能會(huì)是趨勢。
事實(shí)上,，房產(chǎn)稅,、信貸政策均被認(rèn)為是房地產(chǎn)調(diào)控的重要政策儲(chǔ)備。目前看來,，由于央行連續(xù)上調(diào)存款準(zhǔn)備金率,，銀根不斷收緊，再加上房地產(chǎn)調(diào)控仍將持續(xù),，商業(yè)銀行已開始“自發(fā)”收緊房地產(chǎn)信貸,。