截至12月27日,，北京今年合計(jì)土地出讓金達(dá)到1587.4億元,，已經(jīng)突破2008年和2009年兩年總和,。12月28日,，北京市還將有兩宗地塊出讓?zhuān)瑯I(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)今年北京土地出讓金有望突破1600億,。
值得注意的是,，在土地出讓金創(chuàng)下新高的同時(shí),，平均樓面價(jià)格也有了飛速增長(zhǎng),。根據(jù)中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì),，截至12月27日,，今年北京土地平均樓面價(jià)格為5091元/平方米，而2008年和2009年分別為3073.9元/平方米和3954.8元/平方米,。其中,，住宅地塊的平均樓面價(jià)格為7465元/平方米，前兩年則分別為3795.2元/平方米和5836.6元/平方米,。
北京中原地產(chǎn)研究員張大偉認(rèn)為,，宏觀調(diào)控政策前，大量高價(jià)地轉(zhuǎn)讓?zhuān)苯油聘吡巳甑耐恋爻鲎尳鹂傤~,。4月14日前,，北京67塊土地的土地轉(zhuǎn)讓金額達(dá)到了489.6億，占到今年總轉(zhuǎn)讓額的近三分之一,。特別是調(diào)控政策前,，住宅地塊高價(jià)成交，使得今年的土地平均樓面價(jià)格遠(yuǎn)高于2009年。此外,，CBD中服等六宗地塊的總價(jià)較高也是出讓金高企的原因之一,。
2010年以來(lái)的土地出讓中包含居住屬性的地塊已經(jīng)達(dá)到75宗，總出讓金達(dá)到1023.58億,，出讓的土地建筑面積達(dá)到1371.17萬(wàn)平方米,。去除其中部分配套面積，合計(jì)供應(yīng)的住宅將達(dá)到10萬(wàn)套以上,。大量的住宅類(lèi)地塊將在明年下半年開(kāi)始形成供應(yīng),。
資料顯示，2008年北京土地出讓金共計(jì)502.7億元,，2009年共計(jì)928億元,。