截至12月27日,，北京今年合計土地出讓金達到1587.4億元,，已經(jīng)突破2008年和2009年兩年總和。12月28日,，北京市還將有兩宗地塊出讓,，業(yè)內(nèi)預(yù)計今年北京土地出讓金有望突破1600億,。
值得注意的是，在土地出讓金創(chuàng)下新高的同時,，平均樓面價格也有了飛速增長,。根據(jù)中原地產(chǎn)的統(tǒng)計，截至12月27日,，今年北京土地平均樓面價格為5091元/平方米,，而2008年和2009年分別為3073.9元/平方米和3954.8元/平方米。其中,，住宅地塊的平均樓面價格為7465元/平方米,，前兩年則分別為3795.2元/平方米和5836.6元/平方米。
北京中原地產(chǎn)研究員張大偉認為,，宏觀調(diào)控政策前,，大量高價地轉(zhuǎn)讓,，直接推高了全年的土地出讓金總額,。4月14日前，北京67塊土地的土地轉(zhuǎn)讓金額達到了489.6億,，占到今年總轉(zhuǎn)讓額的近三分之一,。特別是調(diào)控政策前，住宅地塊高價成交,，使得今年的土地平均樓面價格遠高于2009年,。此外，CBD中服等六宗地塊的總價較高也是出讓金高企的原因之一,。
2010年以來的土地出讓中包含居住屬性的地塊已經(jīng)達到75宗,，總出讓金達到1023.58億，出讓的土地建筑面積達到1371.17萬平方米,。去除其中部分配套面積,，合計供應(yīng)的住宅將達到10萬套以上。大量的住宅類地塊將在明年下半年開始形成供應(yīng),。
資料顯示,，2008年北京土地出讓金共計502.7億元，2009年共計928億元,。