上周一線城市的房地產(chǎn)市場開始逐漸回暖，除深圳出現(xiàn)價格小幅調(diào)整外，北京,、上海、廣州等地出現(xiàn)量價回升,。
“樓市的升溫使部分剛性需求走出觀望，年底首次置業(yè)的婚房需求及改善型需求增加,，加上對未來市場預(yù)期的不確定使部分潛在需求提前出手,，上周市場成交大幅增加,。”戴德梁行中國區(qū)綜合住宅服務(wù)主管蔣尚禮表示,。
戴德梁行提供的數(shù)據(jù)顯示,，北京新建商品住宅成交量大幅上漲，成交面積36.69萬平方米,，環(huán)比增加11.9％,，成交套數(shù)3499套，環(huán)比增加22.3％,，中低價位的中小戶型產(chǎn)品銷售占比增多,。
上海也有所表現(xiàn)，商品住宅銷售量止跌回升,，共成交約13.5萬平方米，環(huán)比上周漲幅為10.3%,；成交套數(shù)為1628套,，較上周增加243套，環(huán)比上升17.5%,。成交均價漲至22061元/平方米,，環(huán)比上周上揚10.4%。
年末,，廣州樓盤上市量倍增,，持續(xù)推動市場成交量攀升。本周廣州市商品住宅成交約19.6萬平方米,，環(huán)比大漲73.1%,；成交套數(shù)為1689套，較上周增加700套,，環(huán)比增幅為70.8%,。
深圳雖然成交均價18422元/平方米，環(huán)比下跌5.4%,。但是,，成交量仍然有不俗的增幅，成交面積9.62萬平方米,，環(huán)比增加24.8%,，成交套數(shù)1170套，環(huán)比增加27.7%,。
蔣尚禮表示,，四大城市的銷售明顯回暖，是因為在年底回籠資金的壓力下,，近期打促銷折扣牌的樓盤開始多起來,，且促銷力度比之前加大,。而部分新近開盤的項目由于較強的品牌效應(yīng)及較好的性價比，引發(fā)剛性及投資需求年末的入市信心,，推動市場成交再度回升,。
效應(yīng)及較好的性價比，引發(fā)剛性及投資需求年末的入市信心,，推動市場成交再度回升,。