央行再度加息,，二套房貸利率隨之“水漲船高”。據(jù)業(yè)內(nèi)測(cè)算,，100萬(wàn)元二套房貸的月供費(fèi)用較去年7折優(yōu)惠時(shí)增加了1633.64元,。據(jù)新民網(wǎng)了解到，管理層提高借貸成本來(lái)抑制投資投機(jī)型購(gòu)房,，但二套房貸在滬上并沒(méi)有絕跡,。
信臣房地產(chǎn)經(jīng)理朱平平告訴記者，目前購(gòu)買第二套的客戶較少,，但仍有客戶申請(qǐng)二套房貸,。21世紀(jì)房地產(chǎn)媒體負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，客戶中申請(qǐng)二套房貸還是有的,。
滬上某股份制銀行客服接受咨詢時(shí)稱,，在該行可以辦理二套房貸，但利率需要按照基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行,。
業(yè)內(nèi)人士稱,，在今年的樓市調(diào)控中，管理層要求商業(yè)銀行嚴(yán)格對(duì)二套房貸實(shí)行1.1倍利率,，使二套房貸的利率提高較調(diào)控之前更為顯著,。據(jù)他算的一筆賬，2010年兩次加息前的5年期基準(zhǔn)利率是5.94%,，當(dāng)時(shí)很多二套房貸可申請(qǐng)到4.158%的7折優(yōu)惠利率。在兩次加息及執(zhí)行1.1倍利率之后，二套房貸利率升至7.04%,。換言之,，等額本息償還方式下的100萬(wàn)元20年期二套房貸，每月還款額提高至7777.02元,，其中的增加部分高達(dá)1633.64元,。
中原地產(chǎn)研究咨詢部總監(jiān)宋會(huì)雍對(duì)記者說(shuō)，“不少二套房貸客戶會(huì)在后期辦理提前還貸,，每月增加幾百元月供對(duì)他們不算什么,。”