深圳市房地產(chǎn)研究中心昨日公布了深圳前11個月的房地產(chǎn)市場統(tǒng)計數(shù)據(jù)，受房地產(chǎn)調(diào)控影響，前11個月深圳新建商品住房銷售面積遭腰斬,，但均價仍同比上漲四成。
在12月21日召開的深圳社會建設(shè)工作會議上,，深圳市委書記王榮坦言政府無法降低房價，“因為房價,，大家都感到在深圳生活成本高,，但政府也不能把房價從二萬元一平方米壓至一萬元或八千元，不符合市場經(jīng)濟規(guī)律,，但可以提供更多的保障性住房等高福利,�,！�
根據(jù)深圳市房地產(chǎn)研究中心發(fā)布的《2010年1-11月份深圳市房地產(chǎn)市場運行情況分析報告》,，1至11月深圳全市新建商品房銷售面積326.4萬平方米，同比下降50.9%,，其中新建商品住房銷售面積281.67萬平方米,，同比下降54.5%。
而11月份,，深圳新建商品住房成交面積為32.44萬平方米,，環(huán)比10月減少20.7%，這是深圳新建商品住房成交面積連續(xù)兩個月下滑,。
各月及整個上半年的同比數(shù)據(jù)顯示,，深圳樓市成交量已步入下降通道。
但新建商品住房成交均價仍同比上漲四成,。按照登記備案的情況,，1至11月深圳新建商品住房成交價格為每平方米20452元，同比上漲41.8%,。
深圳房地產(chǎn)投資增長總體上沒有明顯增長,，這或許為下一輪市場供需矛盾埋下隱患。1至11月,，深圳房地產(chǎn)開發(fā)投資398.34億元,，同比增長4.4%，住宅開發(fā)投資272.57億元，同比增長8.3%,。新建商品住房新開工面積337.10萬平方米,，同比增長4.3%。