深圳市房地產(chǎn)研究中心昨日公布了深圳前11個(gè)月的房地產(chǎn)市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),，受房地產(chǎn)調(diào)控影響,，前11個(gè)月深圳新建商品住房銷售面積遭腰斬，但均價(jià)仍同比上漲四成。
在12月21日召開的深圳社會(huì)建設(shè)工作會(huì)議上,，深圳市委書記王榮坦言政府無法降低房?jī)r(jià),，“因?yàn)榉績(jī)r(jià),，大家都感到在深圳生活成本高,，但政府也不能把房?jī)r(jià)從二萬元一平方米壓至一萬元或八千元，不符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律,，但可以提供更多的保障性住房等高福利,。”
根據(jù)深圳市房地產(chǎn)研究中心發(fā)布的《2010年1-11月份深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況分析報(bào)告》,，1至11月深圳全市新建商品房銷售面積326.4萬平方米,，同比下降50.9%，其中新建商品住房銷售面積281.67萬平方米,，同比下降54.5%,。
而11月份，深圳新建商品住房成交面積為32.44萬平方米,，環(huán)比10月減少20.7%，這是深圳新建商品住房成交面積連續(xù)兩個(gè)月下滑,。
各月及整個(gè)上半年的同比數(shù)據(jù)顯示,，深圳樓市成交量已步入下降通道。
但新建商品住房成交均價(jià)仍同比上漲四成,。按照登記備案的情況,，1至11月深圳新建商品住房成交價(jià)格為每平方米20452元，同比上漲41.8%,。
深圳房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)總體上沒有明顯增長(zhǎng),，這或許為下一輪市場(chǎng)供需矛盾埋下隱患,。1至11月，深圳房地產(chǎn)開發(fā)投資398.34億元,，同比增長(zhǎng)4.4%,，住宅開發(fā)投資272.57億元，同比增長(zhǎng)8.3%,。新建商品住房新開工面積337.10萬平方米,，同比增長(zhǎng)4.3%。