國(guó)家統(tǒng)計(jì)局上海調(diào)查總隊(duì)昨日發(fā)布的一項(xiàng)調(diào)查結(jié)果顯示,雖然上海有近半數(shù)受訪者有購(gòu)房意愿,但近三年并無(wú)購(gòu)房計(jì)劃,。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局上海調(diào)查總隊(duì)近日在“上海統(tǒng)計(jì)”及“中國(guó)上�,！遍T戶網(wǎng)站,就購(gòu)房意愿,、主要目的,以及對(duì)上海市即將出臺(tái)的公共租賃房政策的建議等內(nèi)容開(kāi)展了一次網(wǎng)上調(diào)查,有效問(wèn)卷數(shù)達(dá)1523份,其中年齡在20-70歲之間、擁有初中及以上學(xué)歷,、具有一定家庭收入的受訪者填寫(xiě)的問(wèn)卷為1460份,樣本有效率達(dá)到95.9%。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局上海調(diào)查總隊(duì)表示,受訪者構(gòu)成顯示,參與此次網(wǎng)上調(diào)查的,主要是正值購(gòu)房需求高峰期的,具有一定收入水平的中青年群體,他們的看法大致反映了上海市民主流購(gòu)房意愿和需求,。
調(diào)查結(jié)果顯示,大部分上海市民有在上海購(gòu)房的意愿,計(jì)劃在未來(lái)三年內(nèi)購(gòu)房的占23.4%,其中意愿明確、計(jì)劃一年內(nèi)購(gòu)房的占12.6%;而想要購(gòu)房但近三年暫無(wú)計(jì)劃的占50.7%;25.9%無(wú)購(gòu)房計(jì)劃,。這表明,在目前宏觀房市調(diào)控的大背景下,上海市民購(gòu)房仍以觀望為主,。
其中,欲在三年內(nèi)購(gòu)房的僅占二成多,且以改善型和安置型購(gòu)房需求居多,占比超過(guò)七成。在計(jì)劃三年內(nèi)購(gòu)房的受訪者中,有44.2%是為了改善現(xiàn)有居住條件,31%是為了購(gòu)置婚房,、成家立業(yè),兩者合計(jì)為75.2%;14.3%是為子女購(gòu)房;僅有3.8%的受訪者純粹為投資升值購(gòu)房,。僅從數(shù)字上看,改善現(xiàn)有住房條件,購(gòu)置婚房、成家立業(yè),以及為子女購(gòu)房是購(gòu)房的三大主因,滬市居民購(gòu)房剛性需求仍占主導(dǎo)地位,。
值得注意的是,中高收入群體投資意愿和購(gòu)房目的與一般收入家庭相比存在較明顯的投資性和短期性傾向,。在家庭年收入20萬(wàn)元以上的受訪者中計(jì)劃三年內(nèi)購(gòu)房的,除了改善和置業(yè)需求,有14.3%是為了投資升值,投資性購(gòu)房比重較高,且購(gòu)房意愿更傾向于短期內(nèi)實(shí)現(xiàn)。
而對(duì)于家庭年收入20萬(wàn)元以上的受訪者而言,則有高達(dá)六成的受訪者處于觀望狀態(tài),。這部分群體主要是目前已具備一定的住房條件,、擁有一定的積累,但在國(guó)家出臺(tái)多項(xiàng)政策、加強(qiáng)房市調(diào)控的環(huán)境下,對(duì)于購(gòu)房持有“等等,、看看”的想法,希望房?jī)r(jià)有所下降時(shí)再出手,。