近日,，央行根據(jù)覆蓋全國50個城市的兩萬戶城鎮(zhèn)儲戶發(fā)放的城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查顯示,，在當前物價,、利率以及收入水平下,，45.2%的城鎮(zhèn)居民傾向于“更多投資”，37.6%的傾向于“更多儲蓄”,，17.3%的傾向于“更多消費”,。這也是近年來“投資”首次取代“儲蓄”成為居民首選，其中投資方式中,，四季度26.1%的受調(diào)查居民在投資方式上首選房地產(chǎn),。
家住在北京的廖女士，近期賣掉了手中一套79平方米的小房子,，準備換一套130平方米的三居室,。這次已經(jīng)是廖女士第二次買房,，盡管首付比例和貸款利率均有提升，但廖女士還是認為這是最好的選擇,。她告訴本報記者,，一方面是這幾年富裕了，有了換房條件,；另一方面是家人一直認為,，買房子比存在銀行里更合適。
在CPI不斷攀升的前提下,，在購房人看漲的預期中,，房地產(chǎn)市場成交量不降反升現(xiàn)象已經(jīng)十分顯著。
以北京市為例,，10,、11月二手房住宅的成交量為30967套，與7,、8月份二手房住宅成交之和相比上升幅度約為33.6%,，上升幅度明顯。新房升幅也超過68%,。
12月份是往年房地產(chǎn)成交的淡季,，但根據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)，12月上半月北京期房住宅合計成交為6691套,，環(huán)比11月上半月的5752套上漲了16.3%。
北京中原地產(chǎn)研究總監(jiān)張大偉認為,，這幾個月房地產(chǎn)市場的交易數(shù)量上升包含了保障房入市等幾個因素,，但其中很重要的一個因素是市場擔憂物價上漲速度過快，11月的CPI高達5.1%,，而普通居民的切身體會甚至超過這一數(shù)值,。相比對樓市調(diào)控下調(diào)房價的擔憂，購房者更擔心貨幣的購買力下降,。所以目前購房者特別是有一定資金的購房者入市的比例依然比較高,。
雖然，央行的第四季度儲戶問卷調(diào)查報告顯示,，75.5%的居民認為當前的房價“過高,，難以接受”，盡管超過七成的居民難以接受房價上漲之痛,，但是仍有43.3%的人認為房價將會繼續(xù)上漲,，比第三季度的占比上升6.8個百分點。
但專家并不看好投資房產(chǎn)抵御通脹,�,！巴ㄘ浥蛎涍^程中,，不同的人他的損失和得益是不同的，所以我們要尋找規(guī)避損失的辦法,。錢最好變成資產(chǎn),，通貨膨脹的時候資產(chǎn)也跟著漲價，你的錢損失就會少,，,。當今很多人（認為）買房是一個辦法，但是房價本身很不牢靠,，房價本身有可能會跌,，這個也是值得思考的問題�,！�12月15日,，天則經(jīng)濟研究所所長茅于軾在第八屆全球華人企業(yè)領袖峰會上這樣表示。
全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生則相對樂觀,，她預計：“2011年的房價會跑贏CPI,，不然大家也不用買房子保值了，但房價還是跑不過GDP,，最終增幅應該在CPI和GDP中間,，還是一個平穩(wěn)的增長�,！�
鏈家地產(chǎn)分析師張月則預計,，由于目前通脹壓力大，未來可能將連續(xù)加息,。如2007年央行多次加息,。連續(xù)加息對于購房者來說貸款購房壓力增加明顯，將會抑制一部分需求,，尤其是一部分投資者,。加息也有利于市場閑散資金的回籠。
張大偉也認為,，成交量價再一次全面上升,，已經(jīng)考驗到是否會再次出臺第三次系列調(diào)控，而最可能出現(xiàn)的時機可能在明年1月份,。