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移民的理由 新加坡比北京便宜嗎
2010-12-14   作者:  來源:21世紀經濟報道
 
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    你需要賺多少錢才能在新加坡生活得舒適,?這是外國人最愛問的問題,普遍的認知是:1年7.8萬新幣,。不過,,這當然看你對“舒適”的定義如何,。

    新加坡,不管你選擇住在哪兒,,房價都相當高,。

    2009年7月的Mercer生活成本調查中顯示,新加坡攀升到全球的第十位,,在目前的亞洲城市中,,排在東京、大阪,、香港和北京之后,。這多少讓人詫異,在新加坡生活是不是比北京更便宜呢,?至少我是不以為然的,。

  衣食住行要注意的事

  在新加坡,主要的開銷集中在租房子,、交通(如果你買車的話),、教育(如果你有孩子在上國際學校的話)等方面。讓孩子上國際學校還是當地的學校,,可是差別很大,。國際學校的學費1年是6000新元到20000新元不等。
  醫(yī)療保險對于新加坡公民和永久居民來說,,是直接從公積金中扣除30%,,公積金占據工資比例的20%,,由公司和個人一起繳納,。對于外國人,則要預留出100-200新元作為健康醫(yī)療保險,。
  想省錢的話,,可以跟別人分享公寓或選擇住在政府組屋(建屋發(fā)展局的規(guī)例只讓新加坡公民購買新組屋,而永久居民則只可以在二手轉賣市場上購入組屋)或離市中心遠一點的地方,。不過,,不管你選擇住在哪兒,房價都相當高,。
  根據了解,,住房的規(guī)格,從距離市中心30分鐘車程的一居室(大約400新幣,,相當于人民幣2000元),,到城市中心地帶擁有私家泳池的4居室的房子(10000新幣-20000新幣)都有。
  找房子,,首先要尋找代理,。當然,,你可以找不同的代理,幫你尋找不同區(qū)域的房子,。不過,,我還是建議你只找一個代理,他能充分而全面地了解你的需求,。尋找一個好的代理的方式,,就是問朋友中那些有過實踐經驗的人。有的代理專門負責某個區(qū)域,,有的代理專門負責替單身者找房,,有的負責年輕的夫婦,有的負責帶小孩的家庭,。如果簽1年合同的話,,一般傭金是月租的50%。兩年合同的話,,傭金等于一個月的月租,。如果租金超過2500新幣,你不必付傭金,,這部分錢由房東來出,。
  如果想自己找房的話,就要多留意報紙,,或者去livinginsingapore.org/propertyguides網站上看那些小廣告,,然后直接和房主的代理進行協(xié)商,這種情況下,,可以省掉一筆不菲的傭金,。
  一旦你看過幾套房子后,就可以開始選擇了,。選擇什么地點也有幾個要點要記住,。如果你不打算買車,就找一個方便上下班的地方——最好離MRT不遠,,不過,,當然,方便的同時價格也不會便宜,。如果你不介意住得遠,,你也可以發(fā)現(xiàn)那種便宜、但是有多輛巴士可以往返的社區(qū),。
  如果你找的是老房子,,要當心這些房子是“潛在的en-bloc(即要拆遷)”,最近兩年新加坡這種現(xiàn)象比較明顯,,許多房主集中在一起把房子賣給開放商,,讓開發(fā)商拆掉后重建,。對房主來說,可以發(fā)一筆財,,但是對于房客,,這就意味著你不久就要再次找房子了。
  如果你計劃租一套政府組屋(而不是一個房間),,記得仔細讀hdb.gov.sg上的指導說明,,確認房東有政府組屋的許可。一般來說,,房東會出租那間沒有獲得許可的房間,,另外一個房間鎖起來。這個鎖著的房間就是為了“證明”房東還住在這間公寓里,。如果有政府組屋辦公室的人來查就慘了,。記得要注意押金的事,就有人被房東趕出去,,還不給退還押金,,因為本來就是非法租賃,所以只好啞巴吃黃連,。
  如果是自己買車,,在新加坡是相當的貴,這也是政府鼓勵公共交通的一種手段,。一輛嶄新的日本或歐洲車,,基本上都在9萬新幣以上。比方說,,新的本田雅閣差不多15萬新幣,,而國內的價格也就20萬人命幣左右。二手車稍微便宜一些,,但是也不會低于9萬新幣,。在新加坡,執(zhí)照是需要拍賣的,。這也就意味著每輛車要再額外增加3.5萬新幣。因此,,許多外國人會選擇租車,,每月差不多花費2800-3200新幣。如果是自己開車的話,,每個月的花費是1000新幣左右,。你自己衡量一下吧。

    煙酒娛樂和其他

  在新加坡,,比較貴的東西有:酒和煙,,因為它們的稅很高,。如果你能找到10元新幣以下的啤酒和7-8元新幣左右的煙,那就是非常幸運的了,。一瓶便宜的威士忌和伏特加也需要大約70元新幣,。
  去Club,一般一杯飲料是15-20元新幣,,電影票比較便宜,,一般也就8元新幣左右�,?偟膩碚f,,一夜的娛樂至少得花掉250元新幣。其實這筆錢也很容易省下來,,畢竟你不需要夜夜笙歌,,不是嗎?
  水電的花費方面,,假設你有空調,,大約是每個月100新元。上網的話,,最便宜的也要20新元,。手機:便宜的預付費卡,不會超過10-20新元,。
  你需要賺多少錢才能在新加坡生活得舒適,?這是外國人最愛問的問題,普遍的認知是:1年7.8萬新幣,。不過,,這當然看你對“舒適”的定義如何。2008年對于本地人的薪水的統(tǒng)計是:經理級別的人6400新元,,專業(yè)人士4405新元,,文職人員1960新元,銷售和服務人員1849新元,,藍領,,比如說木匠2137新元,清潔工975新元,。我們可以看看右邊兩位代表的現(xiàn)身說法,。

  CK 建筑師 新加坡人
  CK是已經有10年從業(yè)經驗的建筑師,差不多每月的收入是1萬新幣,,因為是本地居民,,稅大約是300新幣,如果是外國人,稅率要更高,。他買的政府組屋總價是新幣53萬,,是156平米的Loft式的房子,2009年年底購買,,不在市中心,,所在區(qū)域是后港區(qū),但是挨著地鐵,。CK說:“從2006年開始新加坡的房價開始大漲,。”
  他每月在車上花費的費用(油費,,車稅,,保險,停車費,,維修費用)差不多1000新幣,。至于保險,除了公積金的30%(占收入的20%)用做保險外,,還額外每月花費700新幣購買4種個人保險,,用于不同的人生階段。每月給父母1000新元,,400元作為每月購房貸款(其它的用公積金支付),。基本花費(水,、電,、電話、食物等等)差不多在800-1000新幣,。

  Peter 跨國公司職員 澳大利亞人
  今年44歲的Peter和妻子以及3歲大的孩子住在新加坡的Sengkang,,他2006年來到新加坡。2007年11月,,他就獲得永久居留資格,。獲得資格之后,稅收優(yōu)惠和CPF(即公積金項目)都可以享受,,甚至可以購買政府組屋,。之前,他一直在新加坡北部的Woodlands租住一套公寓,,那兒的房子是2500-3500新幣,,3居室,大約1200平方英尺,。政府組屋會便宜點,不過安全保障和游泳池健身房等設施就沒有。2009年10月,,他買了自己的房子,,是政府組屋。

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