12月13日，北京統(tǒng)計局發(fā)布了1-11月北京市房地產(chǎn)市場運行情況。進入11月以來,，北京樓市再現(xiàn)火熱局面,，新建商品住宅不但出現(xiàn)量價齊升的局面，二手房市場交易回暖跡象也非常明顯,。
“雖然今年處在調(diào)控期,，但房地產(chǎn)開發(fā)投資金額與去年相比仍呈現(xiàn)上漲態(tài)勢，尤其是住宅投資上漲幅度超過80%,�,！薄版溂业禺a(chǎn)”首席分析師張月在接受記者采訪時表示，在當前調(diào)控環(huán)境之下,，開發(fā)商對于未來市場的預期仍然比較高,，尤其是在住宅市場。
據(jù)統(tǒng)計,，11月份北京新建商品房銷售面積為205.8萬平方米,，環(huán)比10月份上漲了20%，其中住宅銷售面積為151萬平方米,，環(huán)比10月份上漲16%,。此外，11月份全市房屋銷售價格同比上漲9.1%,，漲幅比10月回落2個百分點,；環(huán)比價格上漲0.2%。
張月表示,，房價上漲的主要原因在于目前市場需求主體是剛性需求,，而且大部分是首次購房。需求的增多為房價上漲提供了一定的動力,。目前市場呈現(xiàn)量價齊升的現(xiàn)象,，可能會促使有關(guān)部門出臺第三次調(diào)控政策。
張月認為，隨著預售資金監(jiān)管政策的實施,，開發(fā)商獲得資金的難度將會更大,。如果調(diào)控政策繼續(xù)深入執(zhí)行，將可能會使目前量價齊升的現(xiàn)狀有所改變,。