穆迪投資者服務(wù)公司30日發(fā)表報告預(yù)計,，中國房價2011年會有溫和回調(diào)，但房地產(chǎn)業(yè)的展望穩(wěn)定,。
這份中國房地產(chǎn)業(yè)展望報告探討了中國房地產(chǎn)業(yè)的最新趨勢,，包括監(jiān)管機構(gòu)對市場的調(diào)控措施、開發(fā)商的財務(wù)基本面,、壓力測試結(jié)果,、房屋所有者及投資者的財務(wù)狀況。
穆迪稱,，由于最新監(jiān)管措施的執(zhí)行更為有效,，納入穆迪評級的開發(fā)商2011年的簽約銷售值很可能較今年下降15％到20％。
“對于多數(shù)受評開發(fā)商而言,，上述情況可以控制,。因此，中國房地產(chǎn)業(yè)依然維持穩(wěn)定展望,，前提是監(jiān)管機構(gòu)不再采取進一步的嚴(yán)厲調(diào)控措施,，我們認(rèn)為目前不大可能出臺這種措施�,！蹦碌现砀笨偛眉娣治鰩熢鴨①t說,。
穆迪共對23家中國房地產(chǎn)開發(fā)商進行評級，其評級處于Baa2至Caa1之間,。其中15家開發(fā)商（占65％）展望為穩(wěn)定或正面,，另外8家展望為負(fù)面，并面臨負(fù)債杠桿率較高,、擴張迅猛或銷售情況疲弱等挑戰(zhàn),。
穆迪高級副總裁蔡承業(yè)分析說，2011年中國房價可能出現(xiàn)溫和回調(diào),，他同時認(rèn)為,，投資者和開發(fā)商仍具備一定的經(jīng)濟實力，足以應(yīng)對短期內(nèi)這樣的價格回調(diào),。
“去年銷售火爆已使開發(fā)商積累充裕的流動資金,，同時，購房者負(fù)債杠桿率較低,，這些因素降低了恐慌性拋售風(fēng)險,，有助于避免發(fā)生價格急劇下跌情況�,！辈坛袠I(yè)說,。