廣州市房管局昨日發(fā)布數據顯示，10月份廣州市一手住宅交易均價達15072元/平方米,，環(huán)比漲29.8%,，同比漲幅達到驚人的49.6%。而此前國家統計局剛剛公布的房地產情況報告中,，廣州的房價環(huán)比漲幅卻為負數,。
廣州市房管局發(fā)布的數據顯示，10月份,，廣州市十區(qū)一手住宅交易面積為53.72萬平方米,，同比減少2.1%,，環(huán)比增加14.7%。在成交面積上升的同時,，10月份,，廣州市十區(qū)一手住宅交易登記均價為15072元/平方米，同比上升49.6%,，環(huán)比上升29.8%,。從十區(qū)情況來看，該月各區(qū)一手住宅交易登記均價以上升為主,，但大多數升幅在20%以內,。
廣州市房管局分析認為，10月一手住宅交易登記均價環(huán)比出現較大升幅,，主要是成交結構性變化影響所致,。另外，限購政策對房地產市場影響明顯,。
此前國家統計局剛剛公布70城市10月全國房價數據,，其中廣州是全國少有的房價環(huán)比下跌的城市之一。國家統計局發(fā)布的數據顯示,，10月份廣州房價環(huán)比跌0.1%,。這一數據和廣州的數據形成鮮明反差。
實際上,，國家統計局數據與地方數據差別所引發(fā)的爭議一直存在,。國家統計局此前發(fā)布數據，將2009年度房價漲幅僅統計為1.5%,，這一數據在發(fā)布后數周時間里飽受爭議,。此后國家統計局發(fā)言人稱，正在調研改進住房價格調查方法,，并將會把改進的方案進行公布,。
記者從分析人士處了解到，國家統計局數據之所以與地方數據存在差距,，是因為二者統計渠道有明顯區(qū)別,。目前國家統計局所采用的統計方式是由房產企業(yè)直接填寫銷售價格，而且統計數據往往存在滯后性,，這使得數據經常與實際情況出現差異。據悉,，目前統計部門在改進的統計方案中,，將會更多參考各地交易數據。