廣州市房管局昨日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,，10月份廣州市一手住宅交易均價(jià)達(dá)15072元/平方米,，環(huán)比漲29.8%，同比漲幅達(dá)到驚人的49.6%,。而此前國(guó)家統(tǒng)計(jì)局剛剛公布的房地產(chǎn)情況報(bào)告中,，廣州的房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅卻為負(fù)數(shù),。
廣州市房管局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，10月份,，廣州市十區(qū)一手住宅交易面積為53.72萬(wàn)平方米,，同比減少2.1%，環(huán)比增加14.7%,。在成交面積上升的同時(shí),，10月份，廣州市十區(qū)一手住宅交易登記均價(jià)為15072元/平方米,，同比上升49.6%,，環(huán)比上升29.8%。從十區(qū)情況來(lái)看,，該月各區(qū)一手住宅交易登記均價(jià)以上升為主,，但大多數(shù)升幅在20%以內(nèi)。
廣州市房管局分析認(rèn)為,，10月一手住宅交易登記均價(jià)環(huán)比出現(xiàn)較大升幅,，主要是成交結(jié)構(gòu)性變化影響所致。另外,，限購(gòu)政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響明顯,。
此前國(guó)家統(tǒng)計(jì)局剛剛公布70城市10月全國(guó)房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，其中廣州是全國(guó)少有的房?jī)r(jià)環(huán)比下跌的城市之一,。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,，10月份廣州房?jī)r(jià)環(huán)比跌0.1%。這一數(shù)據(jù)和廣州的數(shù)據(jù)形成鮮明反差,。
實(shí)際上,，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)與地方數(shù)據(jù)差別所引發(fā)的爭(zhēng)議一直存在。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局此前發(fā)布數(shù)據(jù),，將2009年度房?jī)r(jià)漲幅僅統(tǒng)計(jì)為1.5%,，這一數(shù)據(jù)在發(fā)布后數(shù)周時(shí)間里飽受爭(zhēng)議,。此后國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)言人稱，正在調(diào)研改進(jìn)住房?jī)r(jià)格調(diào)查方法,，并將會(huì)把改進(jìn)的方案進(jìn)行公布,。
記者從分析人士處了解到，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)之所以與地方數(shù)據(jù)存在差距,，是因?yàn)槎呓y(tǒng)計(jì)渠道有明顯區(qū)別,。目前國(guó)家統(tǒng)計(jì)局所采用的統(tǒng)計(jì)方式是由房產(chǎn)企業(yè)直接填寫(xiě)銷售價(jià)格，而且統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)往往存在滯后性,，這使得數(shù)據(jù)經(jīng)常與實(shí)際情況出現(xiàn)差異,。據(jù)悉，目前統(tǒng)計(jì)部門(mén)在改進(jìn)的統(tǒng)計(jì)方案中,，將會(huì)更多參考各地交易數(shù)據(jù),。