“十一”前發(fā)布的二次調控政策,，讓樓市的賣家歡慶“銀十”的愿望落了空,，開發(fā)商因為觀望放緩了推盤節(jié)奏，二手房業(yè)主卻希望加速賣房,。來自各機構的統(tǒng)計數據，截至10月24日,，新開樓盤只有13個,，相比2009年同期減少了半數；而新增可售二手房源卻小幅增加,，環(huán)比9月同期增長近三成,。
24天新開盤僅13個
北京房地產交易管理網數據顯示，截至24日,，10月份共有中糧,、萬科、長陽半島,、融景家園,、首邑溪谷等13個住宅項目領取了商品房預售許可證，比去年同期的29個減少了一半,。而整個第三季度,，北京共有71個項目開盤，環(huán)比二季度減少了6個,，同比2009年三季度則劇減107個之多,。
亞豪機構副總經理高姍分析，受第一輪樓市調控新政和市場觀望情緒影響,，京城樓市開盤量已經連續(xù)4個月走低,，7月、8月的開盤項目均不足20個,。盡管8月成交量回升為市場帶來了一定的回暖跡象,，有效地刺激了開發(fā)商在傳統(tǒng)“金九”銷售旺季加快推盤，單月推盤量達到了34個,，但是僅僅一個月的供應增加,，尚不足以提升三季度的整體供應熱度。
11月新盤供應或探底
根據上午新浪樂居,、北京中原發(fā)布的統(tǒng)計數據,，截至10月24日，預計11月開盤的項目總數為28個,，環(huán)比下跌了35%,；其中純新盤數達11個，相比9月也有所下降,。從28個項目目前對外公布的數據看,，合計有19個項目至今難以確定價格，占比接近7成,。而目前已經基本確定價格的開發(fā)商,，也都表示將根據市場情況調整價格,。
二手房源同比漲三成
和新開盤的數量劇減相反，在二手房市場,，隨著二次調控的推進,，新增可售房源小幅增加。來自我愛我家的統(tǒng)計數據,，截至10月22日,，二手房市場可售房源量比9月同期增加了28.77
%�,！半S著契稅,、加息等一系列政策的出臺，不少業(yè)主近期出售套現的意愿都加強了,�,！蹦持薪榈慕浖o人李先生告訴記者。