數(shù)月來(lái)此起彼伏的“加息”傳言,，昨晚終于兌現(xiàn)。央行宣布自今日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率,。這次重新祭出加息利器距離2007年的最后一次加息,，已時(shí)隔兩年又10個(gè)月。此舉是中國(guó)在金融危機(jī)后首次加息,，有專家認(rèn)為加息力度很小只是釋放一個(gè)政策收緊的信號(hào),。
央行昨晚宣布，自今日起,，金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn),，由現(xiàn)行的2.25%提高到2.50%；一年期貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0
.25個(gè)百分點(diǎn)，由現(xiàn)行的5.31%提高到5.56%,；其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率據(jù)此相應(yīng)調(diào)整,。
自2007年“防通脹、防過熱”的六輪加息之后,，由于連番自然災(zāi)害及隨之襲來(lái)的全球金融危機(jī),，中國(guó)于2008年全年進(jìn)入“降息”通道，先后下調(diào)基準(zhǔn)利率5次,，2009年全年未出手撥動(dòng)利率,。
2010年，被業(yè)內(nèi)稱作金融危機(jī)復(fù)蘇時(shí)期的“寬松政策退出期”,，隨著日漸增加的通脹預(yù)期,，“加息”聲浪愈來(lái)愈緊密。年內(nèi),，中國(guó)央行三度上調(diào)存款準(zhǔn)備金率,，月內(nèi)又特別要求內(nèi)地六大商業(yè)銀行上調(diào)其存款準(zhǔn)備金率50個(gè)基點(diǎn)，但此前“加息”利器一直未出手,。
專家認(rèn)為,，加息意在控制通貨膨脹壓力，扭轉(zhuǎn)“負(fù)利率”局面,。中信建投首席宏觀分析師魏鳳春還認(rèn)為,，此次加息出乎意料，旨在刺穿地產(chǎn)泡沫,。
今年以來(lái),，物價(jià)持續(xù)走高，除了老百姓已經(jīng)耳熟能詳?shù)摹岸鼓阃妗�,、“蒜你狠”,、“姜你軍”之外，“糖高宗”又成了新的流行熱詞,。
“加息也有助于扭轉(zhuǎn)負(fù)利率局面,，避免對(duì)老百姓福利的損害，糾正低利率下財(cái)富分配的‘馬太效應(yīng)’,�,！鼻迦A大學(xué)布魯金斯中心主任肖耿說(shuō)，“這與十七屆五中全會(huì)的精神也是一脈相承,�,！�
至此，我國(guó)成為繼印度,、巴西之后,，又一選擇加息這一貨幣工具的新興市場(chǎng)國(guó)家,。金融危機(jī)后，為應(yīng)對(duì)通脹壓力,，澳大利亞,、挪威、印度,、巴西等經(jīng)濟(jì)體先后加息,。與此同時(shí)，美國(guó),、歐盟,、日本等發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體央行仍舊維持低利率政策不變。
后市焦點(diǎn)
引來(lái)更多熱錢,？
社科院金融所副所長(zhǎng)殷劍鋒認(rèn)為,，理論上一國(guó)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勢(shì),、而貨幣利率高企,，往往會(huì)吸引資金流入。由此這是加息的一個(gè)中性,、甚至說(shuō)不利的影響,。
殷劍鋒指出，加息在短期內(nèi)將進(jìn)一步加大人民幣升值預(yù)期,，吸引更多的資金流入,。這與加息抑制資產(chǎn)泡沫的初衷是一個(gè)矛盾，但是應(yīng)該說(shuō)短期的抑制效應(yīng)是有的,。
但中銀國(guó)際首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家曹遠(yuǎn)征則認(rèn)為這些壓力的影響都不大,。他指出，前一個(gè)多月人民幣已升值2%,，相對(duì)每年3%-5%的人民幣升值幅度,，此次加息對(duì)匯率影響不大。他還認(rèn)為,，近些年人民幣每年都有3%-5%的升值空間,，由此此次的小幅加息不會(huì)導(dǎo)致熱錢大量流入。
預(yù)計(jì)將連續(xù)加息
對(duì)未來(lái)走向,，銀河證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家左小蕾表示,，在人民幣升值壓力以及9月境外資本流入明顯加快推高資產(chǎn)泡沫等等因素的共同作用下，為防止通脹出現(xiàn),，所以央行選擇這個(gè)時(shí)間點(diǎn)加息,。“加息0.25個(gè)百分點(diǎn)不足以解決目前的資產(chǎn)價(jià)格泡沫,，未來(lái)會(huì)累進(jìn)加息,，還會(huì)有連續(xù)加息的動(dòng)作,。”她說(shuō),。
謝國(guó)忠也認(rèn)為,，央行這次加息的力度很小，只是釋放一個(gè)政策收緊的信號(hào),。
不過,，也有持相反觀點(diǎn)者。國(guó)泰君安證券研究所所長(zhǎng)李迅雷就表示,，央行此舉的警示性更強(qiáng),，連續(xù)性加息的可能不大，此次是前期加息傳言的利空出盡,。
反應(yīng)
深圳投資客：加息5次才怕
說(shuō)今年不會(huì)加息的金融專家們的謊言被集體戳穿,。昨日，央行宣布從今日開始加息,，深圳樓市呈現(xiàn)矛盾看法,，專家認(rèn)為整個(gè)樓市的方向?qū)⒎崔D(zhuǎn)，中短期房?jī)r(jià)都無(wú)上漲可能,，開發(fā)商們認(rèn)為影響不大,，投資客則猶豫不決，害怕賣掉手里的房子再也買不回來(lái),。
專家：房?jī)r(jià)無(wú)上漲動(dòng)力
深圳資深地產(chǎn)人士張偉表示,，大家可能過于樂觀，此次加息影響會(huì)很大,，它給出了一個(gè)明確的信號(hào),，加息意味流動(dòng)性收緊。未來(lái)主要是看流動(dòng)性收緊的趨勢(shì)和速度,，如果速度加快,，深圳樓市的趨勢(shì)基本可以確定，那就會(huì)對(duì)樓市造成直接的打擊,，中短期樓市價(jià)格沒有上漲的動(dòng)力,。
開發(fā)商：多幾輪才有影響
深圳一品牌開發(fā)商營(yíng)銷中心總經(jīng)理則告訴南都記者，加息目前不會(huì)對(duì)開發(fā)商有什么影響,，公司貸款和財(cái)務(wù)影響不大,，加息應(yīng)該主要是針對(duì)目前泛濫的流動(dòng)性，收緊流動(dòng)性,，不是針對(duì)房地產(chǎn),。其認(rèn)為對(duì)開發(fā)商來(lái)說(shuō)，第一次加息是很溫和的,，基本帶不來(lái)什么影響,。深圳后海灣一豪宅開發(fā)商負(fù)責(zé)人也表示,，通脹壓力這么大，加息很正常,，而且第一次加息一般都沒有什么感覺,，多加幾輪才會(huì)對(duì)樓市有影響。
投資客：還是留著房子好
一豪宅投資客左文對(duì)加息毫不在乎,，他表示至少加息5次才會(huì)有影響,，他在計(jì)算后對(duì)南都記者表示，30年期的100萬(wàn)貸款,，月供增加不過100多元,，對(duì)投資客影響實(shí)在太小。而且他最怕的就是賣了房子買不回來(lái),，而手里的錢卻沒地方可以去,。他認(rèn)為留著房子總比留著錢要好。
股市：已有下跌空間,，后市先抑后揚(yáng)
著名財(cái)經(jīng)評(píng)論人士侯寧認(rèn)為,，資本市場(chǎng)未來(lái)還有很多不確定性因素，本輪股市的反彈是帶有自救性質(zhì)的反彈,，主力拼命拉升,，使滬指重回3000點(diǎn),，這也為后市打開下跌空間,。 結(jié)合此前上調(diào)六家銀行的存款準(zhǔn)備金率，使市場(chǎng)預(yù)期加息政策會(huì)進(jìn)一步延后的背景,，大成基金認(rèn)為,，此次突然加息超出預(yù)期，因此可能會(huì)在短期內(nèi)對(duì)市場(chǎng)形成沖擊,，A股應(yīng)會(huì)走出先抑后揚(yáng)行情,。
樓市:房?jī)r(jià)慢慢下跌，不會(huì)驟然走低
經(jīng)濟(jì)學(xué)家謝國(guó)忠認(rèn)為,，未來(lái)央行會(huì)慢慢地加息,，房?jī)r(jià)會(huì)慢慢地下跌。在這個(gè)過程中,，政府要保持政策的一致性,，匯率不能動(dòng)，人民幣如果貶值的話,，會(huì)造成熱錢的外流,，房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)崩盤。
資深財(cái)經(jīng)評(píng)論員葉檀表示,，此番上調(diào)存貸款基準(zhǔn)利率對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)將有雙重作用,。由于此前的興奮墊底,，房地產(chǎn)市場(chǎng)不會(huì)在此次加息中驟然走低。
限購(gòu)又加息 廣州樓價(jià)定降,？
在第二輪房地產(chǎn)調(diào)控剛剛啟動(dòng),，包括廣州在內(nèi)的多個(gè)城市出臺(tái)限購(gòu)措施之后，央行隨之而來(lái)的加息讓整個(gè)樓市不寒而栗,。業(yè)內(nèi)人士分析,，這次加息不僅僅是增加了購(gòu)房人的月供負(fù)擔(dān)，更重要的是加重了樓市下行預(yù)期,，“房?jī)r(jià)肯定要降了,，而且樓市低迷期會(huì)延長(zhǎng)�,！�
雖然這次加息的幅度并不算大,，每個(gè)月增加的供樓款也是幾十到一百多元的幅度。但業(yè)內(nèi)認(rèn)為這次加息將進(jìn)一步給樓市降溫,。億達(dá)按揭市場(chǎng)部主管陳溢溢認(rèn)為,，這一波加息會(huì)使樓市觀望時(shí)間延長(zhǎng)，原本以為過完年樓市會(huì)積累一部分剛性需求,，但這次加息讓整個(gè)房?jī)r(jià)的下降壓力更大,。
“加息是這輪樓市調(diào)控意料之外的，可見政府這次的決心很大,�,！睆V東中原房地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜認(rèn)為，這次加息很有可能意味著國(guó)家貨幣政策進(jìn)入加息通道,，未來(lái)多次加息后對(duì)樓市累積的影響將更大,。
黃韜認(rèn)為樓市會(huì)進(jìn)入一個(gè)長(zhǎng)時(shí)間的低迷期，“成交量會(huì)加速下跌,，降價(jià)會(huì)比想象的來(lái)得早一些,。”他提醒開發(fā)商現(xiàn)在要盡快出貨,，不能再用以前的心態(tài)對(duì)待這次宏觀調(diào)控,，因?yàn)橄乱荒甑氖袌?chǎng)將有更大的風(fēng)險(xiǎn)，“原來(lái)預(yù)計(jì)的3個(gè)月到半年的低迷期要拉長(zhǎng),。這次肯定要降價(jià)了,。”
合富輝煌首席分析師黎文江則認(rèn)為,，開發(fā)商目前基本完成了年度銷售任務(wù),，價(jià)格會(huì)比較穩(wěn)定。
另有業(yè)內(nèi)人士根據(jù)慣例預(yù)計(jì),，住建部很有可能上調(diào)公積金的貸款利率,。
算賬 60萬(wàn)二套房貸還款增6.8萬(wàn)
以60萬(wàn)元20年的住房貸款為例,，這次加息前，等額本息還款月供為4277.84元,，還款總額為102.6682萬(wàn)元,。加息后月供增加了69.35元，20年總共增加了1.6642萬(wàn)元,。
第二套房貸貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍,。上述60萬(wàn)元20年的住房貸款案例如果是二套房，那么這次加息后,，每月將增加供樓款285.77元,，總還款額增加6.8584萬(wàn)元。