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有統(tǒng)計,，當時一塊銀元約合今天的40元,，因此這幢當年以7000銀元造的馬嶺山房,，大約折合人民幣28萬元，如今以1000萬元出手,。粗略的估算便是,，這棟別墅80年中身價上漲了35倍多。上圖為馬嶺山房的資料圖片,。
西湖景區(qū),，植物園北門，蔡元培曾經(jīng)住過的別墅,，270多平方米,，能賣多少錢？答案是1000萬元,。
昨天,，“口水杭州”網(wǎng)站首頁頭條位置，掛出了《蔡元培杭州寓所賣了1000萬》的消息,，頓時引來網(wǎng)友口水無數(shù),。
“蔡元培在杭州的故居，應該算是文物吧,，怎么能隨便買賣呢,？”
“西湖景區(qū)黃金地段，植物園隔壁的別墅才賣1000萬,，那也太便宜了吧,？”
“是誰買走了別墅？是要把別墅變成西湖景區(qū)又一家高檔會所嗎,？”
昔日花園別墅如今成危房
經(jīng)常在28路公交車玉泉站等車的市民,，或多或少都曾瞄到過一眼，玉泉路口附近那幢老式的花園別墅,。玉泉路1號,，是蔡元培在杭州的故居。
昨天傍晚,，夕陽余暉下的植物園,，順著林風眠舊居西面的石板路往上走，一路蜿蜒,，兩邊大樹上知了的叫聲不絕于耳,，隱約可見一幢破敗小樓，湮沒在綠蔭翠叢中,。
如果不是身處西湖景區(qū)的黃金地段,，你會以為來到了深山老林里年久失修的老屋。
這幢別墅分前后兩間，前屋是平房,，后屋是樓房,。白墻斑駁，瓦片零落,；有一堵墻上裂開了一大塊,，露出老底子做在墻壁隔層里的竹篾。
走進小樓,，沿梯而上,，木地板不停地發(fā)出“吱嘎吱嘎”的響聲，脆得好像隨時都會裂開,。角落里放著不少臉盆,，應該是下雨天，用來接屋頂漏水的,。
別墅前有個院子,，應該是花園，但現(xiàn)在卻成了荒地,，只有一小塊地方種上了蔬菜,。
保安說，別墅已經(jīng)成了危房,，每次杭州下大雨,，刮大風，社區(qū)都要上門來檢查,。
別墅是爸爸送女兒的結(jié)婚禮物
這幢別墅建于上世紀30年代，曾經(jīng)是蔡元培送給女兒蔡威廉的結(jié)婚禮物,。
1928年,，在蔡元培的撮合下，林文錚在上海迎娶蔡元培最疼愛的女兒蔡威廉,。
婚后第二年,，蔡元培給了5000大洋，加上林文錚的積蓄共約7000大洋,，建成這幢別墅,，在當時這叫做“洋房”。
洋房黑瓦粉墻,，泥壁木地,。分前后兩幢，上下錯落,，前為平房,，后為樓房，另有大小花園，附屬用房若干,，井一口,。
這幢房子幾乎就是蔡威廉的作品，連圍墻,、窗花,、鐵門都是她親手設計的。建成后,，蔡元培也常來小住,，還親題“馬嶺山房”一匾，所以玉泉路1號以前叫馬嶺山1號,。
在別墅的前屋,，至今還住著一戶人家，主人姓李,，是一位老太太,。李老太太一家不是蔡元培的后人，而是別墅的租住戶,。老太太說,，2008年，蔡元培的親屬們都搬走了,。
聽說別墅要被賣掉的事,，李老太太很生氣。一個月前,，就有人來問過,，說是要買這個房子。李老太太說這個房子有官司在身,，官司還沒打好,，房子是賣不來的。
去年,，蔡元培的后人想把別墅的前屋重新要回來,，而李老太太卻不想搬出去，為了這事,，雙方鬧到了法庭,。
5場官司讓蔡家后人身心皆疲
昨天，記者通過多種途徑證實,，蔡元培在杭州的故居確實已經(jīng)賣掉了,。賣掉別墅的，是蔡元培的外孫女林徵明女士,。
要賣掉外公生前鐘愛,、母親親手設計的別墅,，林徵明女士也很不舍，但更多的是無奈,。因為這幢別墅,，他們一家被卷進了一場房產(chǎn)糾紛。
名義上,，林徵明女士是房屋的所有人,。但是，別墅沒有完全收回,。
林徵明的父親林文錚去世后,，把別墅分成了5份，分別由5個子女繼承,。
后來,，經(jīng)過一系列的產(chǎn)權交接，林徵明的弟弟林探微擁有別墅前屋的產(chǎn)權,，面積占整幢別墅總面積的1/5,；林徵明擁有后屋的產(chǎn)權，也就是別墅的4/5面積,。
1992年,，林探微移居云南，把前屋的房屋產(chǎn)權,，以協(xié)議的方式轉(zhuǎn)讓給了當時的租戶李永珍一家,。
但是，這么多年過去了,，雙方始終沒有辦理產(chǎn)權過戶變更手續(xù),。
2003年，林探微把別墅前屋的產(chǎn)權,，送給了姐姐林徵明,。林徵明女士就擁有了別墅前屋和后屋的所有產(chǎn)權。她希望通過法院,，要回前屋，早日修繕老宅,。
打了5場官司,，法院都判林徵明女士一方贏，但是3年半下來,，林徵明女士多次申請法院強制執(zhí)行,，但李永珍一家還是不肯搬走。
雖然贏了官司,，但老宅被鑒定為危房,。社區(qū)三番四次來勸他們搬離,，不得已，2008年,，林徵明和老伴離開了老屋,。
到于別墅賣給了誰，怎么賣的,，林徵明不愿透露更多信息,。
蔡元培故居已列入文保名錄
今年3月初，蔡元培80歲的兒子蔡英多,，來杭參加了蔡元培逝世70周年紀念活動,。
活動結(jié)束后，蔡英多和一直居住在杭州的林徵明相約,，去馬嶺山房看看,。在舊日的一片磚瓦里，憶起了和父親在一起的點點滴滴,。
離別前,，最讓老人放心不下的，就是岌岌可危的馬嶺山房,。老人說,，能不能修一修，也算是對父親和姐姐的一個紀念,。
當時,，林徵明女士也開始擔心，說不定房子什么時候就倒了,。對于這老房,，林徵明很有感情，作為外公在杭州的舊居,，老房子不單是對蔡家后人,，對杭州也是有意義的。
但是這幾年來,，為了這場房產(chǎn)官司,，林徵明女士和家人已經(jīng)身心皆疲。如今年紀大了,，再也沒有精力去折騰了,，所以賣掉老宅子，對于林徵明女士一家來說,，真的很無奈,。
蔡元培紀念館相關負責人表示，蔡元培杭州故居已經(jīng)被列入第三批市文物保護單位的名錄,，它的產(chǎn)權現(xiàn)在歸蔡元培的外孫女所有,。
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