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房奴怎樣節(jié)省房貸利息,。昨日,，華夏銀行武漢分行國(guó)際金融理財(cái)師肖婷為房奴支了三招。
首先,，樣節(jié)省房貸利息對(duì)于有公積金的房奴,，在首套房選擇商業(yè)貸款的情況下，第二套房用公積金貸款是比較合適的,。即便房貸新政出臺(tái)后,，公積金貸款還可享受3.87％的公積金利率，比前期執(zhí)行的七折利率還低,。
其次,，對(duì)于還款能力較強(qiáng)的房奴，向銀行申請(qǐng)變更還款方式,，將等額本息還款變更為等額本金還款是比較合適的,。以貸款50萬(wàn)元20年期（以目前基準(zhǔn)利率5.94％）計(jì)算，采用等額本息還款法，利息大約35萬(wàn)元,；采取等額本金還款,，利息大約30萬(wàn)元。兩者相比,，利息相差5萬(wàn)元。
最后,，手上有筆錢準(zhǔn)備提前還款的房奴,，還款方式選擇縮短期限是比較合適的�,？s短期限,，還款周期加快，本金還得越多,，利息肯定越省,。
肖婷提醒大家，公積金貸款金額一般設(shè)有上限,，如果貸款金額過(guò)大,，可以采用公積金和商業(yè)組合貸款。此外,，等額本金還款方式前期還款數(shù)額較大,，不太適合收入較低且穩(wěn)定的家庭。
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