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據(jù)新公布的《2010年第二季度購(gòu)房者消費(fèi)調(diào)查研究》顯示,，在國(guó)家采取一系列房地產(chǎn)調(diào)控措施背景下,，購(gòu)房者觀望心理嚴(yán)重,。六成人堅(jiān)信房?jī)r(jià)下跌,。
炒房者樂(lè)觀 自住者觀望
該研究對(duì)購(gòu)房者心理的十余項(xiàng)參數(shù)進(jìn)行了調(diào)查,，結(jié)果顯示,，在二季度,，購(gòu)房者對(duì)國(guó)家實(shí)行平抑房?jī)r(jià)的調(diào)控政策信心明顯增強(qiáng),。認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)小幅下降的購(gòu)房者占比居首,，為39.2%,，認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)大幅下降的購(gòu)房者占19.8%，兩項(xiàng)共占約六成,。
但購(gòu)房者需求不同,，對(duì)房?jī)r(jià)走勢(shì)的預(yù)測(cè)也不同：比如投資性需求的購(gòu)房者對(duì)房?jī)r(jià)走勢(shì)的預(yù)測(cè)相對(duì)比較樂(lè)觀,，而剛性和改善性需求的購(gòu)房者更加傾向于認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)有較大幅度松動(dòng)。也就是大家常說(shuō)的：“炒房者樂(lè)觀,、自住者觀望”,。
此外，多數(shù)購(gòu)房者表示,，70平方米至89平方米的兩室一廳住宅仍然是最理想的購(gòu)買房型,。
購(gòu)房者認(rèn)為目前房?jī)r(jià)偏高
某研究院華北分院總經(jīng)理蔣云峰表示，該研究雖然主要在北京進(jìn)行,，但對(duì)于國(guó)內(nèi)各大一線城市具有很強(qiáng)的代表性,。從研究結(jié)果看，購(gòu)房者表現(xiàn)出四個(gè)明顯的心理特點(diǎn),，一是對(duì)調(diào)控政策有信心,，二是對(duì)平抑房?jī)r(jià)有信心，三是市場(chǎng)觀望的氣氛濃,，還有一個(gè)就是大家認(rèn)為目前房?jī)r(jià)仍然偏高,。
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