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編者按：新一輪樓市調(diào)控正處“進(jìn)行時(shí)”，相關(guān)部門,、各地政府陸續(xù)推出了配套實(shí)施措施,。在這樣的背景下，近期不少城市樓市初現(xiàn)變化,，成交量明顯回落,。與此同時(shí)，“地王”仍在推陳出新,，信貸及資本對樓市的追逐一時(shí)難改,，觀望氛圍逐漸濃厚。樓市調(diào)控面臨“窗口期”,，房價(jià)離“理性回歸”有多遠(yuǎn),？本版今日特約請本報(bào)駐各地記者，對近期樓市作出初步分析判斷,。
北京：樓市成交量下跌 價(jià)格未現(xiàn)明顯松動(dòng)
持續(xù)火爆的京城樓市正在發(fā)生變化,，記者從亞豪機(jī)構(gòu)、中原地產(chǎn),、鏈家地產(chǎn)等機(jī)構(gòu)獲得的數(shù)據(jù)顯示,，北京一二手商品房成交量均出現(xiàn)了一定幅度的下跌，但房價(jià)依舊堅(jiān)挺未出現(xiàn)明顯的松動(dòng)跡象,。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，下一步京城樓市面臨調(diào)整，不排除房價(jià)出現(xiàn)局部性,、階段性的回調(diào),。
杭州：又現(xiàn)“退房大單”
2010年元旦剛過不久,，資本敏感度較高的杭州樓市驟然怪象叢生,，當(dāng)?shù)胤抗懿块T主辦的透明售房網(wǎng)顯示,，杭州的一些樓盤連續(xù)出現(xiàn)退房大單。
天津:二手房是否進(jìn)入“小冰河期”有待觀察
伴隨著2010年元旦期間中國北方暴雪寒潮的肆虐,，一線城市二手房的交易量也急速下滑,，但價(jià)格仍處于高位運(yùn)行。有人在驚呼二手樓市已陷入僵局,，并將進(jìn)入“小冰河期”,，但也有觀點(diǎn)認(rèn)為，剛性需求將牽引一線城市二手樓市走出觀望,，價(jià)格也會(huì)平穩(wěn)上升,。
海南房地產(chǎn)“狂熱”目擊記
《國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見》頒布不到一個(gè)月，海南省房地產(chǎn)市場火速升溫,。記者近日走訪海南省多個(gè)樓盤發(fā)現(xiàn),，在國際旅游島利好消息和一些開發(fā)商捂盤惜售等違規(guī)行為的推動(dòng)下，海南房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)銷售異�,；鸨�,、房價(jià)大幅上漲和消費(fèi)者盲目搶購的“狂熱”現(xiàn)象。 |