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自2003年以來(lái),，我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)陷入了“越調(diào)越漲”的怪圈,，政府對(duì)住宅市場(chǎng)的宏觀調(diào)控政策逐年頻繁，幾乎是“一年一調(diào)”,，房?jī)r(jià)也隨之“一年一漲”,。這種怪圈以“調(diào)控—觀望—反彈”的形式出現(xiàn)，每經(jīng)歷一次循環(huán)往復(fù),，房?jī)r(jià)都會(huì)攀升到一個(gè)新高點(diǎn),。
調(diào)不完的政策 漲不停的房?jī)r(jià)
自實(shí)行住房商品化改革以來(lái)，房?jī)r(jià)就一直牽動(dòng)著國(guó)民的心,，于今尤甚,。“兩會(huì)”前夕,，包括新華網(wǎng)在內(nèi)的多家網(wǎng)站發(fā)起的實(shí)時(shí)調(diào)查顯示,，住房問(wèn)題以高票位列網(wǎng)民關(guān)注的民生話題之首,。
房地產(chǎn)行業(yè)步入改革“轉(zhuǎn)軌區(qū)”
隨著房地產(chǎn)行業(yè)連續(xù)五年多時(shí)間成為社會(huì)各界關(guān)注的焦點(diǎn)，人大代表的提案,、政協(xié)委員的發(fā)言中,，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)出“不同的聲音”,。一些專家學(xué)者接受記者采訪時(shí)表示，房地產(chǎn)行業(yè)與國(guó)外房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展歷程非常相似,，已經(jīng)進(jìn)入改革“深水區(qū)”和發(fā)展的“關(guān)鍵期”，迫切需要對(duì)國(guó)外的房地產(chǎn)政策進(jìn)行借鑒,。
宏觀調(diào)控發(fā)力,，長(zhǎng)春土地市場(chǎng)出現(xiàn)調(diào)整跡象
從激烈爭(zhēng)奪到一團(tuán)和氣,，從大鱷當(dāng)家到本土房企發(fā)力,，去年國(guó)家對(duì)系列調(diào)控對(duì)土地市場(chǎng)的影響正在顯現(xiàn),，目前長(zhǎng)春土地市場(chǎng)已出現(xiàn)調(diào)整跡象,。 |