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全球最大太陽能建筑在山東德州“太陽谷”日前啟用,。這座名為“日月壇-微排大廈”的太陽能大樓，總建筑面積達到7.5萬平方米,，集展示,、科研、辦公,、會議,、培訓(xùn)、賓館等功能于一身,，全部采用太陽能熱水供應(yīng),、采暖,、制冷,、光伏發(fā)電等與建筑結(jié)合技術(shù)，是目前世界上最大的集太陽能光熱,、光伏,、建筑節(jié)能于一體的高層公共建筑。新華社記者 朱崢/攝 |
近年來,，我國住宅產(chǎn)業(yè)化水平有所上升,，但距發(fā)達國家還有巨大差距，現(xiàn)實國情決定了我國不可能長期支持粗放型的住宅建設(shè)生產(chǎn)方式,，必須大力推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化,。中國現(xiàn)階段住宅建設(shè)受住宅生產(chǎn)方式,、土地資源、建材資源,、能源等多方面因素制約,，省地節(jié)能環(huán)保型住宅的建設(shè)在推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化中十分必要。
住房建設(shè)狀況面臨諸多問題
自20世紀(jì)90年代以來,，我國住宅建設(shè)進入快速發(fā)展時期,，在一定程度上改善了城鄉(xiāng)居民住房條件。但記者在采訪中獲悉,，我國住房制度改革深化和住房市場發(fā)展過程中,，尚存影響改善居民住房狀況和提高整體居住水平的問題，亟待得到解決,。
住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心產(chǎn)業(yè)發(fā)展處處長劉美霞告訴記者,，2006年1月至5月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部對40個重點城市的調(diào)查統(tǒng)計,，批準(zhǔn)上市的商品住房中套均建筑面積達115平方米,，有15個城市的套均建筑面積高于120平方米。累計可銷售住房中,，120平方米以上套型住房所占比重,，有24個城市超過50%，有16個城市套型面積80平方米以下的住房不到總面積的10%,。
“這種過度消費現(xiàn)象與我國人多地少的國情和當(dāng)前社會經(jīng)濟承受能力是非常不協(xié)調(diào)的,。近幾年來，90平方米以下套型供應(yīng)量占比不足20%,。在提出90/70政策要求后,，總體情況有較大好轉(zhuǎn)，但調(diào)整步伐較慢,，中小戶型住房比重依然偏低,。”劉美霞說,。
劉美霞表示,，除了住房結(jié)構(gòu)不太合理，當(dāng)前我國住宅建造方式大多采用現(xiàn)場砌(澆)筑,、手工作業(yè),，工業(yè)化水平低，系統(tǒng)化的成套技術(shù)集成和整體水平差,，勞動生產(chǎn)率低,，住宅綜合質(zhì)量低。由于落后的技術(shù)和粗放的生產(chǎn)方式導(dǎo)致物耗水平較高，因此較國際先進水平要耗費更多的自然資源,。
劉美霞介紹說：“中國住宅建設(shè),，從土地占用來看，發(fā)達國家城市人均用地82.4平方米,，發(fā)展中國家平均是83.3平方米,。中國城鎮(zhèn)人均用地為100多平方米；從用材來看,，用鋼量平均水平每平方米55kg,，比發(fā)達國家高出10%-25%，水泥用量為221.5kg,，每立方米混凝土比發(fā)達國家要多消耗80kg水泥,。粗放的住宅生產(chǎn)方式，也導(dǎo)致住宅使用過程中的資源消耗比較大,。從能源消耗來看,，住宅使用能耗為相同技術(shù)條件下發(fā)達國家的二至三倍；從水資源消耗來看,，中國衛(wèi)生潔具耗水量比發(fā)達國家高出30%以上,。”
多位住房建設(shè)專家表示,，目前在住宅項目開發(fā)過程中,，只重經(jīng)濟效益，對節(jié)能,、節(jié)地,、節(jié)水、節(jié)材等重點技術(shù)和新材料,、新技術(shù),、新工藝、新產(chǎn)品(四新)的成果應(yīng)用,，重視程度不夠,；在住宅項目建設(shè)過程中，往往不考慮長遠因素,，房屋的設(shè)計,、布局不合理，功能不齊全,，科技含量低,，造成資源的浪費和破壞,；在住宅室內(nèi)設(shè)計上,，不是盲目追求大面積、忽視功能質(zhì)量，就是結(jié)構(gòu)設(shè)計缺陷多,，布局欠妥,，使用不便，功能與現(xiàn)實需求嚴(yán)重脫節(jié),，造成面積浪費,。
劉美霞告訴記者，目前落后的住宅生產(chǎn)方式與技術(shù)所造成大氣污染,、水污染,、室內(nèi)空氣污染問題也比較突出。據(jù)統(tǒng)計,，建筑用能產(chǎn)生氣體排放占到全國溫室氣體排放的25%,。北方城市冬季由于燃煤導(dǎo)致空氣污染指數(shù)是世界衛(wèi)生組織提出的最高標(biāo)準(zhǔn)的二至五倍。目前毛坯房的供應(yīng)方式還未改變,，家家戶戶自行裝修不僅浪費資源,，而且造成質(zhì)量隱患、環(huán)境污染等,。
多種因素制約中國住宅建設(shè)的發(fā)展
北京國際城市發(fā)展研究院院長連玉明指出,，現(xiàn)今住宅建設(shè)需求量巨大。城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展將釋放住房需求,，人口集中又加劇了城市資源,、能源和環(huán)境的緊張狀況，資源消耗多,，資源短缺問題日益嚴(yán)重,。
然而國土資源部公布的2008年度全國土地利用變更調(diào)查結(jié)果報告顯示，全國耕地只有18.25億畝,，人均僅1.3畝,，還不到世界人均水平的40%。土地資源短缺,，但城鎮(zhèn)化,、工業(yè)化的快速發(fā)展，使土地供需矛盾更加突出,。住宅面積普遍偏大,，追求低密度、大套型住宅的消費理念,，使土地供應(yīng)形勢更加嚴(yán)峻,。
中國住宅建設(shè)也受到能源方面的約束。中國新能源行業(yè)分析報告顯示,，中國能源總量四萬億噸標(biāo)準(zhǔn)煤,，其中煤炭保有儲量一萬億噸,，可采儲量894億噸，按照目前開采強度,，儲采比不到100年,；石油資源787億噸，可采儲量56億,，儲采比約14年,；天然氣可采儲量8500億立方米，儲采比約為32年,。專家預(yù)測稱,，2010年即使在采取節(jié)能和資源優(yōu)化配置的條件下，中國仍將缺能8%,，石油進口的依存度上升到23%,，天然氣為20%。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心主任劉燦表示,，我國建筑能耗占全國總能耗的30%,，隨著城鎮(zhèn)居民生活水平的提高和城鎮(zhèn)化步伐的加快，家用電器設(shè)備等方面的能耗和農(nóng)村對商品能源的需求會大幅度增加,，這將使我國住宅建筑能耗占全國總能耗的45%,。
應(yīng)大力推進省地節(jié)能環(huán)保型住宅建設(shè)
住房建設(shè)專家紛紛表示，我國住房建設(shè)發(fā)展遭遇“瓶頸”情況下,，必須推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化和省地節(jié)能環(huán)保型住宅建設(shè),，從發(fā)展模式、完善制度,、開展示范試點工作等方面下大工夫,。
必須建立適應(yīng)我國國情的住宅發(fā)展模式。根據(jù)我國的人口和資源狀況,，按照發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟,、建設(shè)節(jié)約型社會的戰(zhàn)略要求，深入研究發(fā)展“省地節(jié)能型環(huán)�,！弊≌膬�(nèi)涵,，研究確立適合我國國情的住宅發(fā)展模式，包括住宅的“四節(jié)”(節(jié)地,、節(jié)能,、節(jié)水、節(jié)材)與環(huán)境生態(tài)指標(biāo),、戶型與套型面積,、建筑形態(tài)、住宅基本性能要求與技術(shù)發(fā)展導(dǎo)向等,。
通過住宅部品認(rèn)證和推薦,、淘汰制度,，提高部品配套水平，滿足建筑體系集成化要求,。瑞典新建住宅中通用部品占到80%,，日本用了20年時間推行部品通用化,、系列化,。而目前中國住宅部品系列化不到20%。
完善住宅性能認(rèn)定制度,，建立長效的工作機制,。我國的住宅壽命平均為30多年，而發(fā)達國家一般都超過70年,，有的可達百年以上,。其中重要的一個原因是這些國家樹立了住宅全壽命周期的建設(shè)理念，在住宅的規(guī)劃,、設(shè)計,、建造、使用,、維護,、拆除和處理再生過程中，實施節(jié)約能源資源,、環(huán)境保護和提高建筑質(zhì)量的措施,，在每個環(huán)節(jié)上盡量采用先進技術(shù)，建設(shè)長壽命周期住宅,。我國住宅建設(shè)中住宅性能品質(zhì)低,，使用壽命短的局面亟須轉(zhuǎn)變。專家建議應(yīng)全面貫徹落實住宅性能認(rèn)定制度,。
開展示范,、試點工作。積極開展康居示范工程,，按照“省地節(jié)能環(huán)保型”住宅的要求,，繼續(xù)抓好國家康居示范工程建設(shè)，注重使用技術(shù)的集成和產(chǎn)業(yè)化,，推動全國住宅產(chǎn)業(yè)整體水平提高,。培育和發(fā)展一批符合住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化要求的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度大、帶動能力強的龍頭企業(yè),，發(fā)揮示范,、引導(dǎo)、輻射作用,，發(fā)展省地節(jié)能環(huán)保住宅,。選擇有條件,、有積極性的城市，開展產(chǎn)業(yè)化基地的綜合試點,，探索推進機制,、政策措施以及符合地方特色的住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式和因地制宜的住宅產(chǎn)業(yè)化體系。
積極培育住宅產(chǎn)業(yè)化基地,，提高住宅產(chǎn)業(yè)自主創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)能力,。加快科技進步，鼓勵企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新和成果轉(zhuǎn)化,，積極開發(fā)推廣先進適用的新型住宅建筑體系和住宅部品,，提高工業(yè)化水平和住宅質(zhì)量。通過培育,、鼓勵一批骨干房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與部品生產(chǎn),、科研單位組成聯(lián)盟，集中力量開發(fā)攻關(guān)對提高住宅綜合性能起關(guān)鍵作用的核心技術(shù),，形成產(chǎn)學(xué)研相結(jié)合的技術(shù)創(chuàng)新體系,，帶動所在地區(qū)的住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
購房者開發(fā)商為何都對節(jié)能住宅熱情不高
早在2005年6月,，建設(shè)部就發(fā)布通知,，要求各地發(fā)展節(jié)能省地型住宅和公共建筑，做好建筑“四節(jié)”(節(jié)能,、節(jié)地,、節(jié)水、節(jié)材)工作,。如今,，節(jié)能環(huán)保建筑在我國部分城市有了一定程度的發(fā)展，但許多普通購房者和開發(fā)商仍舊對于購買或投資該類住房抱遲疑態(tài)度,。有關(guān)專家建議,，國家應(yīng)多多出臺鼓勵政策，推進省地節(jié)能環(huán)保住宅發(fā)展,。
世界各地使用先進技術(shù)造節(jié)能環(huán)保房屋
“零能耗住宅”有室內(nèi)溫度變化小,、不怕停電、節(jié)約能源和減少污染等優(yōu)點,。該技術(shù)視房屋為一個諸多元件協(xié)作運轉(zhuǎn)的整體,，旨在通過最佳整體設(shè)計、利用最先進的建筑材料以及已上市的節(jié)能設(shè)備,，達到房屋所需能源或電力100%自產(chǎn)的目標(biāo),。所謂的電力100%自產(chǎn)以年為時間計算單位�,！傲隳芎淖≌蓖瑫r還與電網(wǎng)相連,，其自產(chǎn)電力不足時可從外界補充,，過剩時可輸入電網(wǎng)，而電力公司也需為此支付等價電費,。
[觀點]政府應(yīng)幫助節(jié)能建筑實現(xiàn)“叫好又叫座”
近年來,，全國建筑能耗持續(xù)呈上升趨勢，不僅加大了我國的能源壓力,，也造成了諸多環(huán)境污染,、資源浪費現(xiàn)象。有專家指出,，隨著城鎮(zhèn)化的發(fā)展,，預(yù)計到2020年將新增建筑面積約300億平方米,，如果不采取有力措施建設(shè)節(jié)能環(huán)保型住宅,，每年建筑用能將消耗1.2萬億度電和4.1億噸標(biāo)準(zhǔn)煤，幾乎是目前全國建筑能耗的三倍,。 |