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近年來，全國建筑能耗持續(xù)呈上升趨勢,，不僅加大了我國的能源壓力,，也造成了諸多環(huán)境污染、資源浪費(fèi)現(xiàn)象,。有專家指出,，隨著城鎮(zhèn)化的發(fā)展，預(yù)計到2020年將新增建筑面積約300億平方米,，如果不采取有力措施建設(shè)節(jié)能環(huán)保型住宅,，每年建筑用能將消耗1.2萬億度電和4.1億噸標(biāo)準(zhǔn)煤，幾乎是目前全國建筑能耗的三倍,。
然而,，隨著近年來建筑節(jié)能工作的推進(jìn)，節(jié)能環(huán)保型住宅市場好像進(jìn)入了一個怪圈,，即叫好不叫座,。節(jié)能環(huán)保住宅經(jīng)過多方論證，可以說是既能達(dá)到節(jié)能環(huán)保的作用，又能提高生活品質(zhì),，并且這一觀點得到公眾普遍認(rèn)可,，但其依舊在房地產(chǎn)市場中遭受冷遇。
節(jié)能環(huán)保住宅難以推廣,，究其原因,，有觀點說是節(jié)能建筑開發(fā)成本高導(dǎo)致開發(fā)商對于此類開發(fā)缺乏興趣。還有觀點說是開發(fā)商在設(shè)計階段采用節(jié)能的設(shè)計與但最后成型的建筑的節(jié)能效果不符,，甚至個別不良開發(fā)商用一些質(zhì)地較差的產(chǎn)品來冒充質(zhì)優(yōu)價高的環(huán)保產(chǎn)品,，極大損害了消費(fèi)者利益，降低了其對所謂節(jié)能建筑的好感,。
并且,，現(xiàn)今將“節(jié)能”作為買房要考慮的首要因素的購房者還是極少數(shù)，更多的購房者關(guān)注的是樓盤周圍配套建設(shè)如何,，附近有沒有“名�,！薄⒔煌ū憷c否等與自身利益密切相關(guān)等“看得見”的地方,。
記者采訪中了解到,，部分開發(fā)商認(rèn)為，現(xiàn)在相關(guān)政策的激勵力度不夠,，標(biāo)準(zhǔn)體系不盡完善,，也在很大程度上限制了他們的積極性。
目前看來,，政府應(yīng)是推動建筑節(jié)能的主力,。各地政府自己的建筑如果首先盡力做到了省地節(jié)能環(huán)保，那么就很容易實現(xiàn)示范帶動效應(yīng),，從而推動全社會的建筑節(jié)能,。在各地公共建筑節(jié)能工作中，政府也可起主導(dǎo)作用加以推進(jìn)
而在市場經(jīng)濟(jì)下運(yùn)營的居住建筑方面,，政府只有加以足夠力度的政策扶持,，才能推廣節(jié)能環(huán)保住宅。有專家建議,，各級政府和公用事業(yè)組織應(yīng)該投入足夠的補(bǔ)貼經(jīng)費(fèi),，補(bǔ)貼對象應(yīng)該包括購買高效節(jié)能器具的用戶，新建節(jié)能住宅的開發(fā)商,、設(shè)計者和業(yè)主,，新建節(jié)能商用建筑的設(shè)計者。對于新建節(jié)能住宅建筑,，也可以獲得稅收減免,。此外，推行申請節(jié)能住宅低息抵押貸款制度，不僅能夠刺激消費(fèi)者購買節(jié)能環(huán)保住宅,，還能夠有效地促進(jìn)節(jié)能建筑的建設(shè)和開發(fā),。
業(yè)內(nèi)人士紛紛表示，節(jié)能建筑,，尤其是省地節(jié)能環(huán)保住宅的推廣前景廣闊,，問題的關(guān)鍵是要在健全相關(guān)法規(guī)的同時，加大政策扶持力度,，調(diào)動起各方的積極性,，形成一股合力，才能使其“叫好又叫座”,。 |