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　　據(jù)北京住建委官網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,，1月北京全市二手房網(wǎng)簽8308套,，環(huán)比上月下降5.3%。除去春節(jié)假期網(wǎng)簽暫停的因素，1-15日,，北京二手房網(wǎng)簽5152套,，環(huán)比上月同期上漲51.6%,。

數(shù)據(jù)來(lái)源：北京住建委官網(wǎng),、麥田房產(chǎn)

　　價(jià)格方面，據(jù)麥田房產(chǎn)監(jiān)測(cè)顯示,，1月份北京全市（麥田覆蓋樓盤(pán)）掛牌均價(jià)和上月相比持平,，最近一年掛牌價(jià)呈現(xiàn)波動(dòng)上升趨勢(shì)，1月二手房掛牌價(jià)同比去年1月上漲3.24%,。

數(shù)據(jù)來(lái)源：麥田房產(chǎn)

　　購(gòu)房需求釋放,，市場(chǎng)升溫明顯。麥田房產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,，1月前兩周帶看量環(huán)比之前兩周上漲55.7%,，和2022年春節(jié)前同一時(shí)間段相比，上漲14.9%,。隨著成交加速，二手房掛牌房源量也開(kāi)始下降,，1月第二周（1月9日-1月15日）麥田在售房源總量環(huán)比前一周下降0.1%,。

　　據(jù)悉，1月北京二手房市場(chǎng)的熱度與去年12月相比,，帶看量有所上升,，市場(chǎng)優(yōu)質(zhì)房源的去化速度也明顯變快。隨著成交量進(jìn)一步升溫,，2,、3月份二手房議價(jià)空間將進(jìn)一步減小。

　　麥田房產(chǎn)潤(rùn)澤西區(qū)店長(zhǎng)姜德常表示,，“就潤(rùn)澤悅溪項(xiàng)目來(lái)看,，整體二手房的成交量和成交價(jià)格環(huán)比明顯上升。因?yàn)槭橇髁勘P(pán),，1月成交房高達(dá)11套,，租賃市場(chǎng)也不錯(cuò)。現(xiàn)在的客戶(hù)量呈現(xiàn)了集中帶看的態(tài)勢(shì),，同時(shí),，目前房源量相對(duì)來(lái)說(shuō)也比較充足，業(yè)主的心態(tài)比較平穩(wěn)，這樣向好的市場(chǎng)勢(shì)能可能會(huì)持續(xù)到三月份,?！?/p>

　　麥田房產(chǎn)富力城西區(qū)區(qū)域經(jīng)理閆中文表示，從富力城數(shù)據(jù)來(lái)看,，1月份租賃數(shù)基本與2022年12月持平,，買(mǎi)賣(mài)比12月成交活躍。1月成交買(mǎi)賣(mài)3單,，均價(jià)11.5萬(wàn)元/平方米,，租賃活躍成交10單，在廣渠門(mén)大區(qū)成交活躍度排名第1,，相對(duì)2021年和2022年的1月份都是多倍增長(zhǎng),。從客戶(hù)來(lái)看，以剛需客戶(hù)和置換客戶(hù)為主,，2月份預(yù)計(jì)會(huì)在正月十五后有一個(gè)成交高峰,，一方面春節(jié)假期客戶(hù)陸續(xù)回京，另一方面一些觀(guān)望客戶(hù)也會(huì)出手,。（邢思敏）