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上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量持續(xù)回暖,。6月29日,，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，上周（6月21日至6月27日）,，受監(jiān)測(cè)的29個(gè)主要城市住宅成交面積比前一周上漲6.8%,。從日均交易量來(lái)看,，6月成交同、環(huán)比均有所上漲,，日均環(huán)比上漲8.0%,，同比則顯著上漲72.0%。
分城市來(lái)看,，一線城市上周成交面積較前一周上漲6.8%,，除北京外,，其余三城市環(huán)比均有所上漲，深圳漲幅最為明顯,，環(huán)比上漲24.1%,，上海次之，環(huán)比上漲14.7%,；19個(gè)二線代表城市中四成城市成交量環(huán)比上漲,，但上漲城市漲幅顯著，帶動(dòng)二線代表城市成交總量環(huán)比上漲6.0%,；6個(gè)三線代表城市成交總量較前一周上漲12.1%,。
從庫(kù)存方面來(lái)看，截至6月27日,，CREIS中指數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)的14個(gè)主要代表城市庫(kù)存總量環(huán)比上周下降0.51%,。庫(kù)存下降的城市中，杭州庫(kù)存下降最明顯為4.88%,，北京和廣州也有超過(guò)1%的降幅,。
6月24日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站刊文表示,，自2012年4月以來(lái)持續(xù)長(zhǎng)達(dá)3年之久的商品房庫(kù)存持續(xù)上升態(tài)勢(shì)首次出現(xiàn)轉(zhuǎn)變,，5月末商品房待售面積65666萬(wàn)平方米，比4月末減少15萬(wàn)平方米,，這是自本輪房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷以來(lái),，商品房待售面積首現(xiàn)減少。
上海易居房地產(chǎn)研究院6月中旬發(fā)布的商品住宅庫(kù)存報(bào)告也顯示,，今年5月份,，易居方面監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市新建商品住宅庫(kù)存已出現(xiàn)連續(xù)3個(gè)月的環(huán)比下跌；同時(shí),，存銷(xiāo)比也繼續(xù)下滑,，大城市庫(kù)存壓力警報(bào)可以解除，預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)將迎來(lái)拐點(diǎn),。
具體來(lái)看，截至5月底,，易居方面監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市新建商品住宅庫(kù)存總量為26092萬(wàn)平方米,，環(huán)比下降1.3%，同比增長(zhǎng)6.3%,。
克而瑞研究機(jī)構(gòu)的分析人士認(rèn)為,，三年來(lái)樓市庫(kù)存的首次減少，主要還是政策對(duì)于供需兩端明顯的刺激收到成效,；另外,，竣工量下跌也導(dǎo)致庫(kù)存量有所減少,。易居研究員王曉燕分析認(rèn)為，庫(kù)存規(guī)模已連續(xù)3個(gè)月出現(xiàn)環(huán)比下跌,，釋放積極信號(hào),。相比全國(guó)庫(kù)存走勢(shì)，35個(gè)城市多屬于經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的城市,。所以總體上看,，35個(gè)城市去庫(kù)存的效果更為明顯，去庫(kù)存節(jié)奏更快,，因此當(dāng)前全國(guó)主要大城市的庫(kù)存壓力警報(bào)可以解除,。
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