據(jù)報道,，國家統(tǒng)計局發(fā)布的5月70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示,，5月新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市有20個，比4月增加2個,。其中,，北上廣深四個一線城市新建商品住宅價格環(huán)比平均上漲3%,，領(lǐng)漲全國,。
不少網(wǎng)民認為，一線城市房價這一輪上漲,，是多重原因促成的,，包括行政手段松綁、貨幣趨于寬松,、政策刺激,、剛需推動等。在限購政策仍未去除的情況下,，一線城市房價恐怕難現(xiàn)暴漲,，但也不可掉以輕心。當前及今后相當長一段時間,，仍要以市場化手段,，合理調(diào)控，讓一線城市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行,。
一線城市領(lǐng)漲
數(shù)據(jù)顯示,，5月70個大中城市中,，新房和二手房環(huán)比上漲城市分別增至20個和37個,，創(chuàng)下年內(nèi)新高。其中,，深圳以6.7%,、6.3%的漲幅領(lǐng)漲一、二手房價,；北京新房和二手房價格連續(xù)三個月環(huán)比上漲且漲幅擴大,。
有網(wǎng)民稱，個別特大城市的房價增長,，其實在情理之中,。一線城市高房價是其經(jīng)濟活力、人口聚集能力和收入水平正常反映,，對此要客觀看待,。深圳此輪房價上漲，也有其市場特殊性,，深圳近年來經(jīng)濟創(chuàng)新能力強,，人口增長快，加之土地供應(yīng)緊張,，房價上漲乃屬情理之中,。
網(wǎng)民“陳晶”則認為，房價猛漲真的好嗎,？房子除了是一個家庭的大宗投資外,，更包含著豐富的情感,，是在這個城市工作的人一個溫暖的港灣。穩(wěn)健的房價才能讓年輕人看到希望,。
暴漲恐難再現(xiàn)
央行公布的2015年第二季度城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查報告顯示,，逾五成居民預(yù)期三季度房價“基本不變”。對于現(xiàn)階段房價,，過半居民認為難以接受,，但購房者的購房意愿卻較一季度有所提高。
網(wǎng)民“周人杰”說,，在新型城鎮(zhèn)化大背景下,，北上廣深這類“巨無霸”城市的房價，難免存在一定的上漲空間,。但在經(jīng)濟新常態(tài)下,，對此也不必恐慌。特大城市的“限購”政策畢竟還沒放開,，購買力相對受到限制,。同時隨著投資渠道的多元化，人們對房子的投資,、投機性需求在下降,。更何況，貸款新政,、公積金新政傾向于保障基本需求,，保障房、自住型商品房的入市也在分流部分“剛需”,。
網(wǎng)民“李宇嘉”說,，股市財富效應(yīng)減退，加上宏觀調(diào)控政策的調(diào)整,，驅(qū)動房價快速上漲的短期因素就不存在了,。
寄望市場調(diào)節(jié)
有網(wǎng)民稱，當前部分城市樓市回暖是去年下半年以來松綁行政束縛的結(jié)果,�,？吹疆斍胺績r短期上漲，就呼吁政府“管管”,，要求回到行政干預(yù)市場的老路,，并不是好辦法。房地產(chǎn)市場好不容易開始回到市場化道路,，就不要再走回頭路了,。
網(wǎng)民“楊晨”說，未來兩到三年內(nèi),，土地出讓金仍然是地方政府的重要財政收入來源,。地方政府過度依賴土地出讓金源于收支失衡,，地方政府擔負了全國公共支出的85%，而返還財稅收入只占一半,，收入嚴重不足,，只能夠通過土地出讓金彌補。如果改革不推進,，地方政府的利益當然會被房價上漲捆綁,。
網(wǎng)民“周人杰”說，看不見的是市場的手,；看得見的是人的遷徙,。有評論稱深圳房價暴漲，“最本質(zhì)的還是貨幣”,，這話說對了一半,。說到底貨幣還是由人支配，反映人與人的利益關(guān)系,。對特大城市來講,，嚴格控制人口規(guī)模才是釜底抽薪的調(diào)控良策�,？啃姓龑�(dǎo),、市場主導(dǎo)，讓城市定準方位,、個體找準方向,，房地產(chǎn)才能回歸居住的本位,。
