|
近日,，方興地產(chǎn)宣布將斥資400億元在青島投資“中歐國(guó)際城”,，項(xiàng)目總占地面積2500畝,，定位為智慧化社區(qū),。
資料顯示，2015年1月,，方興地產(chǎn)以1.1億元的總價(jià)競(jìng)得位于青島高新區(qū)兩宗商住地塊,，土地面積共計(jì)3.7萬(wàn)平方米。據(jù)悉,，方興地產(chǎn)在拿地前期,，關(guān)于“中歐國(guó)際城項(xiàng)目”的規(guī)劃思路已經(jīng)成型。
最終確定下來(lái)的“中歐國(guó)際城項(xiàng)目”總占地約2500畝,，建筑面積約400萬(wàn)平方米,，住商比為6：4,，含住宅、商業(yè),、產(chǎn)業(yè)多類(lèi)型產(chǎn)品,。住宅總建面240萬(wàn)平方米（含48.2萬(wàn)平方米人才公寓），商業(yè)總建面54萬(wàn)平方米,，產(chǎn)業(yè)辦公105萬(wàn)平方米,，持有型商業(yè)物業(yè)如綜合購(gòu)物中心、五星級(jí)酒店,、鄰里中心等約24.5萬(wàn)平方米,。該項(xiàng)目處于青島國(guó)家高新區(qū)，即青島北岸主城核心區(qū),，面朝膠州灣,，地域輻射性相對(duì)優(yōu)越，是方興地產(chǎn)在青島開(kāi)發(fā)的第二個(gè)大項(xiàng)目,。方興地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，希望通過(guò)“中歐國(guó)際城”進(jìn)一步推動(dòng)北岸新城的發(fā)展，成為區(qū)域形象提升,、產(chǎn)業(yè)孵化,、人口導(dǎo)入、環(huán)境示范,、國(guó)際化發(fā)展的催化劑。
該負(fù)責(zé)人介紹說(shuō),，在當(dāng)前“互聯(lián)網(wǎng)+”地產(chǎn)人居時(shí)代,，方興的升級(jí)產(chǎn)品在造城模式中均引入“智慧家”形態(tài)。其中,，中歐國(guó)際城的最大特點(diǎn)在于未來(lái)將發(fā)展成為“智慧化”城市,，具體包括中央智力島城市配套、智慧化樓宇,、智慧化設(shè)施,、智慧化酒店、智慧化學(xué)校的構(gòu)建,。
“通過(guò)對(duì)居住環(huán)境的實(shí)時(shí)收集和分析優(yōu)化,，以云端互聯(lián)為物聯(lián)平臺(tái)，以智慧環(huán)境檢測(cè)和控制為策略,，結(jié)合智慧單元室溫,、濕度系統(tǒng)的硬件部署，為住戶打造可定制,、連通,、學(xué)習(xí)提升的綠色,、健康、智慧,、便捷,、節(jié)能的居住體驗(yàn)�,！痹诓稍L中,，方興地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總助理霍博寧這樣定義“智慧住區(qū)”。
“有云端互聯(lián)網(wǎng)全需求鏈條去推動(dòng),，一鍵式的智慧生活就變得可以期待,。”霍博寧說(shuō),，這種“多元化,、智能化、人性化”的智慧社區(qū),，更依賴于黃金地段的優(yōu)越位置,、政府導(dǎo)向等系列因素�,！捌髽I(yè)負(fù)責(zé)導(dǎo)入核心資源,，通過(guò)多元化配套，完成新型的城市運(yùn)營(yíng)模式,�,！�
事實(shí)上，為打造“中歐國(guó)際城”,，方興地產(chǎn)的相關(guān)準(zhǔn)備工作早已經(jīng)開(kāi)始,。今年5月23日，作為智慧化項(xiàng)目的首次嘗試,，方興地產(chǎn)聯(lián)合騰訊打造的首個(gè)“智慧家”項(xiàng)目在北京亦莊·金茂悅公開(kāi),。還有在上海開(kāi)盤(pán)創(chuàng)下18.85億元銷(xiāo)售額的“大寧金茂府”、耗資600億元,、建筑面積達(dá)945萬(wàn)平方米的長(zhǎng)沙梅溪湖國(guó)際新城項(xiàng)目均為方興地產(chǎn)后期的綠色科技高端住宅積累了基礎(chǔ),。
上述項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，方興地產(chǎn)希望成為城市引領(lǐng)者,。通過(guò)“中歐國(guó)際城”這種大體量項(xiàng)目深耕青島,，與青島政府形成良好合作關(guān)系，也有利于方興獲取更多高性價(jià)比優(yōu)質(zhì)土地,，搶占青島市場(chǎng)份額,，進(jìn)而深化全國(guó)戰(zhàn)略布局。
方興地產(chǎn)有限公司總裁李從瑞認(rèn)為,，“中國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入新常態(tài),，傳統(tǒng)規(guī)�,；肢E發(fā)展模式難以為繼，以互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)為基礎(chǔ),，利用信息通信技術(shù)與各行業(yè)跨界融合,，將成為未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)，互聯(lián)網(wǎng)+延伸出的新格局也為方興地產(chǎn)的產(chǎn)品戰(zhàn)略升級(jí)和探索智慧化生活帶來(lái)無(wú)限的機(jī)會(huì)和挑戰(zhàn),�,！�
財(cái)報(bào)顯示，2014年以來(lái),，方興地產(chǎn)新增開(kāi)發(fā)項(xiàng)目重點(diǎn)聚焦一二線核心城市,，其中二級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目70%投資于一線城市，并在北京,、上海,、廣州、南京,、重慶,、長(zhǎng)沙等地競(jìng)得多幅優(yōu)質(zhì)地塊，土地儲(chǔ)備進(jìn)一步擴(kuò)展,，截至2015年2月底已突破3000萬(wàn)平方米,。
根據(jù)方興地產(chǎn)最新公布的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，今年4月份,，集團(tuán)取得物業(yè)簽約銷(xiāo)售額22.8億人民幣,，簽約銷(xiāo)售面積58553平方米。今年第一季度,，累計(jì)取得物業(yè)簽約銷(xiāo)售額37.56億人民幣,，累計(jì)銷(xiāo)售面積170295平方米。
|
