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隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖,，一線城市房?jī)r(jià)率先回到上漲通道,，其中豪宅市場(chǎng)表現(xiàn)尤為明顯,。
易居房地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示,，2015年第一季度，受監(jiān)測(cè)的30個(gè)典型城市商品住宅成交面積為4211萬(wàn)平方米,，環(huán)比下降33.1%，受春節(jié)及市場(chǎng)觀望情緒影響,，環(huán)比增幅創(chuàng)近20個(gè)季度新低,；同比增長(zhǎng)5.9%，低于2014年四季度1.5個(gè)百分點(diǎn),，增長(zhǎng)相對(duì)穩(wěn)定,，市場(chǎng)回暖趨勢(shì)依舊。
數(shù)據(jù)顯示,，2015年第一季度,，30個(gè)典型城市商品住宅成交均價(jià)為10977元/平方米，環(huán)比下降4.1%,，而同比增幅為2.5%,。從總趨勢(shì)看，2012年開(kāi)始,，30個(gè)典型城市的成交均價(jià)呈現(xiàn)了上漲的態(tài)勢(shì),。這和此類城市投資價(jià)值持續(xù)看好、購(gòu)房需求總體旺盛,、看漲預(yù)期強(qiáng)烈等因素有關(guān),。
一線城市房?jī)r(jià)回歸領(lǐng)漲。數(shù)據(jù)顯示,，2015年第一季度,，一二三線30個(gè)典型城市商品住宅成交均價(jià)分別為23831、8375和7860元/平方米,，環(huán)比增幅分別為1.9%,、-5.9%和0.5%，同比增幅分別為4.3%,、1.6%和-3.2%,。
橫向?qū)Ρ瓤矗痪�城市的增幅最大,，無(wú)論是環(huán)比增幅還是同比增幅都要高于二三線城市,。相比2010年一季度，即房地產(chǎn)調(diào)控政策“國(guó)十條”出臺(tái)之前，三線城市增幅為19.1%,，低于一二線的31.5%和30.2%,。
數(shù)據(jù)顯示，豪宅市場(chǎng)成交表現(xiàn)尤為明顯,。2015年第一季度,，小戶型、中小戶型,、中大戶型和大戶型等四類商品住宅成交均價(jià)分別為9955,、9314、13706和22293元/平方米,，環(huán)比增幅分別為-5.4%,、-7.3%、-3.4%,、4.3%,，同比增幅分別為2.5%、0.4%,、8.0%,、1.2%。從環(huán)比同比增幅看,，中大戶型增幅比較明顯,，環(huán)比小降是對(duì)上個(gè)季度增幅較大的一次回調(diào)；大戶型的價(jià)格比較堅(jiān)挺,，創(chuàng)歷史新高,。相比2010年一季度，即房地產(chǎn)調(diào)控政策“國(guó)十條”出臺(tái)之前,，小戶型增幅為15.5%,，遠(yuǎn)小于中小戶型、中大戶型及大戶型的29.2%,、30.1%及25.3%,。
易居研究院研究員謝金龍認(rèn)為，樓市復(fù)蘇的趨勢(shì)在延續(xù),。一線城市房?jī)r(jià)回歸領(lǐng)漲通道,；剛需首改型購(gòu)房需求仍是絕對(duì)主力，當(dāng)然大戶型需求也面臨一個(gè)需求釋放的過(guò)程,。預(yù)計(jì)在信貸利率,、房地產(chǎn)政策寬松效應(yīng)進(jìn)一步釋放的背景下，二季度商品住宅市場(chǎng)將會(huì)呈現(xiàn)出更大程度的復(fù)蘇跡象,。而大城市在中大戶型的成交方面可能表現(xiàn)更為強(qiáng)勁,。
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