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隨著房地產(chǎn)市場回暖,，一線城市房價率先回到上漲通道,，其中豪宅市場表現(xiàn)尤為明顯,。
易居房地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示,，2015年第一季度,，受監(jiān)測的30個典型城市商品住宅成交面積為4211萬平方米,，環(huán)比下降33.1%,，受春節(jié)及市場觀望情緒影響,，環(huán)比增幅創(chuàng)近20個季度新低,；同比增長5.9%,，低于2014年四季度1.5個百分點，增長相對穩(wěn)定,，市場回暖趨勢依舊,。
數(shù)據(jù)顯示，2015年第一季度,，30個典型城市商品住宅成交均價為10977元/平方米,，環(huán)比下降4.1%，而同比增幅為2.5%,。從總趨勢看,，2012年開始，30個典型城市的成交均價呈現(xiàn)了上漲的態(tài)勢,。這和此類城市投資價值持續(xù)看好,、購房需求總體旺盛、看漲預(yù)期強烈等因素有關(guān),。
一線城市房價回歸領(lǐng)漲,。數(shù)據(jù)顯示，2015年第一季度,，一二三線30個典型城市商品住宅成交均價分別為23831,、8375和7860元/平方米,，環(huán)比增幅分別為1.9%、-5.9%和0.5%,，同比增幅分別為4.3%,、1.6%和-3.2%。
橫向?qū)Ρ瓤�,，一線城市的增幅最大,，無論是環(huán)比增幅還是同比增幅都要高于二三線城市。相比2010年一季度,，即房地產(chǎn)調(diào)控政策“國十條”出臺之前,，三線城市增幅為19.1%，低于一二線的31.5%和30.2%,。
數(shù)據(jù)顯示,，豪宅市場成交表現(xiàn)尤為明顯。2015年第一季度,，小戶型,、中小戶型、中大戶型和大戶型等四類商品住宅成交均價分別為9955,、9314,、13706和22293元/平方米，環(huán)比增幅分別為-5.4%,、-7.3%,、-3.4%、4.3%,，同比增幅分別為2.5%,、0.4%、8.0%,、1.2%,。從環(huán)比同比增幅看，中大戶型增幅比較明顯,，環(huán)比小降是對上個季度增幅較大的一次回調(diào),；大戶型的價格比較堅挺，創(chuàng)歷史新高,。相比2010年一季度,，即房地產(chǎn)調(diào)控政策“國十條”出臺之前，小戶型增幅為15.5%,，遠小于中小戶型,、中大戶型及大戶型的29.2%、30.1%及25.3%。
易居研究院研究員謝金龍認為,，樓市復(fù)蘇的趨勢在延續(xù),。一線城市房價回歸領(lǐng)漲通道；剛需首改型購房需求仍是絕對主力,，當然大戶型需求也面臨一個需求釋放的過程,。預(yù)計在信貸利率、房地產(chǎn)政策寬松效應(yīng)進一步釋放的背景下,，二季度商品住宅市場將會呈現(xiàn)出更大程度的復(fù)蘇跡象,。而大城市在中大戶型的成交方面可能表現(xiàn)更為強勁。
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