德佑鏈家陸家嘴區(qū)域高級經(jīng)理萬佳榮告訴記者,，從5月份起，門店接待的客戶中約有七成是將股市中的資金抽出轉(zhuǎn)投樓市的,，他們認為后期股市風險相對較高,，而投向樓市是獲利了結(jié)、落袋為安后的一個不錯選擇,。有開發(fā)商用“樓市是股市的收割機”來比喻這一現(xiàn)象,。
牛市還在行進中，已有一些股市獲利資金轉(zhuǎn)戰(zhàn)樓市,。上證報記者從上海,、北京等地實地調(diào)查獲悉，近期購房者中有不少從股市中獲利轉(zhuǎn)投樓市的投資者,，其中不乏斥資上千萬購房數(shù)套的大手筆,。“樓市是股市的收割機,�,！庇袠I(yè)內(nèi)人士表示，股市大漲從中長期來看,，將為樓市提供更充裕的資金,，或?qū)⒅未溯啒鞘袕吞K。
上海：陸家嘴高檔樓盤成交活躍
“這部分購房者一般從事金融相關(guān)行業(yè),，入市早,，已經(jīng)賺得盆滿缽滿，現(xiàn)在開始果斷撤出,�,！钡掠渔溂谊懠易靺^(qū)域世茂A組高級經(jīng)理萬佳榮告訴記者，從5月份起,，門店接待的客戶中約有七成是將股市中的資金抽出轉(zhuǎn)投樓市的,，他們認為后期股市風險相對較高,，而投向樓市是獲利了結(jié)、落袋為安后的一個不錯選擇,。
據(jù)萬佳榮描述，這些購房者主要分為兩類,，一類是40-50歲左右的機構(gòu)高管,，另一類則是80后財富新貴，多數(shù)為去年上半年前即已投入股市,，手中普遍會重倉持有2-3只停牌股,，復牌后均有300%-500%的漲幅，盈利豐厚,。
上海陸家嘴區(qū)域是金融機構(gòu)聚集之地,，多個濱江豪宅項目集中在此，成為這些財富贏家置業(yè)的首選,。萬佳榮透露了幾個典型案例,，有一個80后年輕購房者，長期炒股,，原本跟父母合住在陸家嘴區(qū)域,，今年在股市中大賺一筆后，近期斥資1800萬購置了一套300平方米左右的盛大金磐物業(yè),。另有一個購房者原本想在浦江鎮(zhèn)購置600萬左右的別墅,，現(xiàn)在因為在股市斬獲頗豐，近期改在陸家嘴購置了一套1200萬元的江景房,。
“從小換大,，或換江景房，或換至別墅,，這些購房客戶基本用于自住,，提升居住品質(zhì)。股市的大漲,，讓他們有更充足的資金,，預(yù)算也有大幅度的提高�,！比f佳榮表示,。
另據(jù)德佑鏈家武康分行經(jīng)理周洲介紹，近期該分行成交一套位于烏魯木齊南路近永嘉路的老洋房,，價值6000萬元,，買家是一名金融界高管。該客戶稱,，近期將股市中的資金轉(zhuǎn)至樓市,，以作保值投資,，因此選定了具有稀缺性且升值潛力較大的老洋房。
北京：斥資6000萬一次購房30套
更勁爆的案例出現(xiàn)在北京,。有業(yè)內(nèi)人士爆料,，5月26日，一位投資客在北京順義一樓盤一次訂購30套房產(chǎn),，總貨值超過6000萬元,。據(jù)記者了解，這名張姓投資客從事金融投資業(yè)務(wù),，在這波牛市中獲利豐厚,，此次在北京順義的ID
CITY艾迪城項目一次性訂購了含商務(wù)公寓、商鋪在內(nèi)的30套房產(chǎn),，只是他計劃用于房產(chǎn)投資的部分股市獲利資金而已,。
與上海一樣，改善自身居住條件同樣是很多北京的股市獲利者出手買房的原因,。北京紫辰院項目負責人透露,，一位剛剛簽約的購房人稱其2000余萬元的購房款正是來自于股市套現(xiàn)。該購房人閑聊時曾對置業(yè)顧問表示,，自己判斷未來會有越來越多的股市獲利者套現(xiàn)買房,，肯定會推動北京房價上漲，趁樓市現(xiàn)在處于相對低點入場,，既改善自己居住條件,，又能享受房產(chǎn)未來升值的紅利。
有開發(fā)商用“樓市是股市的收割機”來比喻這一現(xiàn)象,�,！肮墒斜q對房地產(chǎn)而言長期是好事�,！庇碇薜禺a(chǎn)執(zhí)行總裁蔡明輝在昨天舉行的公司股東大會上表示,，短期來看，股市大漲會影響樓市購買力,，大量資金流向股市,，但一些投資者只是短期的套利行為，先到股市上獲利再回來買房子,。股市大漲對樓市中長期有益,，此輪樓市復蘇持續(xù)時間會更久。
香港信和集團聯(lián)席董事田兆源表達了類似觀點,�,！肮墒泻蜆鞘惺冀K是聯(lián)動的，股市在先,，樓市在后,，最終股市里的獲利資金會大量落在房地產(chǎn)市場,。”田兆源透露,，香港豪宅成交近期也呈現(xiàn)上升趨勢,，買家中有不少從“滬港通”獲益，最終投向樓市,。
