德佑鏈家陸家嘴區(qū)域高級經(jīng)理萬佳榮告訴記者,，從5月份起,，門店接待的客戶中約有七成是將股市中的資金抽出轉(zhuǎn)投樓市的，他們認(rèn)為后期股市風(fēng)險(xiǎn)相對較高,，而投向樓市是獲利了結(jié)、落袋為安后的一個不錯選擇,。有開發(fā)商用“樓市是股市的收割機(jī)”來比喻這一現(xiàn)象,。
牛市還在行進(jìn)中，已有一些股市獲利資金轉(zhuǎn)戰(zhàn)樓市,。上證報(bào)記者從上海,、北京等地實(shí)地調(diào)查獲悉，近期購房者中有不少從股市中獲利轉(zhuǎn)投樓市的投資者,，其中不乏斥資上千萬購房數(shù)套的大手筆,。“樓市是股市的收割機(jī),�,！庇袠I(yè)內(nèi)人士表示，股市大漲從中長期來看,，將為樓市提供更充裕的資金,，或?qū)⒅未溯啒鞘袕?fù)蘇。
上海：陸家嘴高檔樓盤成交活躍
“這部分購房者一般從事金融相關(guān)行業(yè),，入市早,，已經(jīng)賺得盆滿缽滿，現(xiàn)在開始果斷撤出,�,！钡掠渔溂谊懠易靺^(qū)域世茂A組高級經(jīng)理萬佳榮告訴記者，從5月份起,，門店接待的客戶中約有七成是將股市中的資金抽出轉(zhuǎn)投樓市的,，他們認(rèn)為后期股市風(fēng)險(xiǎn)相對較高，而投向樓市是獲利了結(jié),、落袋為安后的一個不錯選擇,。
據(jù)萬佳榮描述，這些購房者主要分為兩類,，一類是40-50歲左右的機(jī)構(gòu)高管,，另一類則是80后財(cái)富新貴，多數(shù)為去年上半年前即已投入股市,，手中普遍會重倉持有2-3只停牌股,，復(fù)牌后均有300%-500%的漲幅，盈利豐厚,。
上海陸家嘴區(qū)域是金融機(jī)構(gòu)聚集之地,，多個濱江豪宅項(xiàng)目集中在此，成為這些財(cái)富贏家置業(yè)的首選,。萬佳榮透露了幾個典型案例,，有一個80后年輕購房者,，長期炒股，原本跟父母合住在陸家嘴區(qū)域,，今年在股市中大賺一筆后,，近期斥資1800萬購置了一套300平方米左右的盛大金磐物業(yè)。另有一個購房者原本想在浦江鎮(zhèn)購置600萬左右的別墅,，現(xiàn)在因?yàn)樵诠墒袛孬@頗豐,，近期改在陸家嘴購置了一套1200萬元的江景房。
“從小換大,，或換江景房,，或換至別墅，這些購房客戶基本用于自住,，提升居住品質(zhì),。股市的大漲，讓他們有更充足的資金,，預(yù)算也有大幅度的提高,。”萬佳榮表示,。
另據(jù)德佑鏈家武康分行經(jīng)理周洲介紹,，近期該分行成交一套位于烏魯木齊南路近永嘉路的老洋房，價(jià)值6000萬元,，買家是一名金融界高管,。該客戶稱，近期將股市中的資金轉(zhuǎn)至樓市,，以作保值投資，因此選定了具有稀缺性且升值潛力較大的老洋房,。
北京：斥資6000萬一次購房30套
更勁爆的案例出現(xiàn)在北京,。有業(yè)內(nèi)人士爆料，5月26日,，一位投資客在北京順義一樓盤一次訂購30套房產(chǎn),，總貨值超過6000萬元。據(jù)記者了解,，這名張姓投資客從事金融投資業(yè)務(wù),，在這波牛市中獲利豐厚，此次在北京順義的ID
CITY艾迪城項(xiàng)目一次性訂購了含商務(wù)公寓,、商鋪在內(nèi)的30套房產(chǎn),，只是他計(jì)劃用于房產(chǎn)投資的部分股市獲利資金而已。
與上海一樣,，改善自身居住條件同樣是很多北京的股市獲利者出手買房的原因,。北京紫辰院項(xiàng)目負(fù)責(zé)人透露,，一位剛剛簽約的購房人稱其2000余萬元的購房款正是來自于股市套現(xiàn)。該購房人閑聊時(shí)曾對置業(yè)顧問表示,，自己判斷未來會有越來越多的股市獲利者套現(xiàn)買房,，肯定會推動北京房價(jià)上漲，趁樓市現(xiàn)在處于相對低點(diǎn)入場,，既改善自己居住條件,，又能享受房產(chǎn)未來升值的紅利。
有開發(fā)商用“樓市是股市的收割機(jī)”來比喻這一現(xiàn)象,�,！肮墒斜q對房地產(chǎn)而言長期是好事�,！庇碇薜禺a(chǎn)執(zhí)行總裁蔡明輝在昨天舉行的公司股東大會上表示,，短期來看，股市大漲會影響樓市購買力,，大量資金流向股市,，但一些投資者只是短期的套利行為，先到股市上獲利再回來買房子,。股市大漲對樓市中長期有益,，此輪樓市復(fù)蘇持續(xù)時(shí)間會更久。
香港信和集團(tuán)聯(lián)席董事田兆源表達(dá)了類似觀點(diǎn),�,！肮墒泻蜆鞘惺冀K是聯(lián)動的，股市在先,，樓市在后,，最終股市里的獲利資金會大量落在房地產(chǎn)市場�,！碧镎自赐嘎�,，香港豪宅成交近期也呈現(xiàn)上升趨勢，買家中有不少從“滬港通”獲益,，最終投向樓市,。
