摘要：4月全國房價環(huán)比略有上漲,。尤其值得注意的是,，城市間房價分化的趨勢加劇，一線城市全線加速上漲,，最高環(huán)比漲幅超過2%,；與此同時，絕大部分三線城市房價仍然下降,。
在3月底樓市新政出臺和傳統(tǒng)銷售旺季等多重因素疊加影響下,，4月全國房價環(huán)比略有上漲。尤其值得注意的是,，城市間房價分化的趨勢加劇,，一線城市全線加速上漲，最高環(huán)比漲幅超過2%,；與此同時,，絕大部分三線城市房價仍然下降。
樓市確認(rèn)回暖 房價環(huán)比微漲
國家統(tǒng)計局18日公布數(shù)據(jù)顯示，4月份,，70個大中城市新房和二手房價格環(huán)比上漲的城市分別有18個和28個,，分別比上月增加了6個和16個；持平和下降的城市個數(shù)均有所減少,。
在環(huán)比城市數(shù)量增加的同時,，環(huán)比價格也在上漲。據(jù)統(tǒng)計局初步測算,，4月份70個大中城市新房價格環(huán)比綜合平均上漲0.3%,。
“在3月底樓市新政出臺和傳統(tǒng)銷售旺季等多重因素疊加影響下，4月份70個大中城市新建商品住宅成交繼續(xù)回升,，部分城市房價環(huán)比略有上漲,。”
國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉在解讀數(shù)據(jù)時稱,。
上周統(tǒng)計局公布的房地產(chǎn)主要指標(biāo)也印證了樓市已經(jīng)回暖,。4月份商品房銷售價格和銷售面積的降幅雙雙大幅收窄。分析人士稱,，隨著銷售量的回暖,，也將帶動房地產(chǎn)投資的回升。
鏈家地產(chǎn)市場研究部李巧玲在接受中國證券網(wǎng)采訪時表示,，目前房地產(chǎn)政策已進(jìn)入寬松周期,，不排除后續(xù)有進(jìn)一步寬松政策出臺的可能性，未來一段時間房價下降城市數(shù)量及幅度或?qū)⑦M(jìn)一步收窄,。
房價兩級分化加劇 一線城市全線上漲
今年以來,，全國房價一直呈現(xiàn)出分化的格局，房價上漲主要集中在一線城市和少數(shù)二線城市,，而絕大多數(shù)三線城市房價也持續(xù)下降,。這一趨勢在4月份愈加明顯。
據(jù)測算,，4月份一線城市新房價格環(huán)比平均上漲1%,，二、三線城市新房價格環(huán)比平均分別下降0.1%和0.3%,。
4月份一線城市無論是新房還是二手房均呈現(xiàn)全線上漲的趨勢,。其中，新房價格深圳環(huán)比上漲幅度最高,，達(dá)到1.8%,，而北京上漲0.8%、上海上漲0.7%,、廣州上漲0.4%,；二手房方面,，深圳環(huán)比上漲2.4%，漲幅仍是最高,，此外,，北京上漲2.1%、上海漲0.6%,、廣州漲1.1%,。
二線城市中少數(shù)房價出現(xiàn)上漲，比如天津,、石家莊,、大連等都有微幅上漲。
此外,，絕大部分三線城市房價仍然下降,。不過新房環(huán)比跌幅都在1%之內(nèi)。
對此,，李巧玲認(rèn)為,，與一二線城市在政策刺激下市場加速回暖的情況不同，大部分三四線城市受庫存壓力以及需求水平限制,，利好政策對其市場拉動作用有限,，其房價水平在未來一段時間內(nèi)繼續(xù)處于調(diào)整狀態(tài)的可能性更大，一二線城市與三四線城市房地產(chǎn)市場表現(xiàn)分化的情況將愈加明顯,。
